월급쟁이의 첫 부동산 공부

월급쟁이의 첫 부동산 공부 - 500만 원으로 50억 자산을 만든 소액 투자 비법
마중물 지음 / 체인지업 / 2021년 5월

'월급쟁이의 첫 부동산 공부' 는 책제목에서

알 수 있는 것처럼 현재 가장 많은 사람들이

관심을 갖고 투자하는 분야이자 중요한 자산으로

여겨지는 부동산 투자를 소액으로도 시작할 수

있는 방법에 대해 자세히 알려주는 책이다.

누구나 부동산에 대해 많은 관심을 

가지고 있는 상황에서 정책이 자주 바뀌고, 

지역마다 정책에 영향을 받는 정도가 

각각 다른 상황이고 부동산 관련 뉴스는

끊임없이 나오고 있으며 위기설까지 대두되고 있다. 

그래서 수 많은 사람들이 언제 부동산을 사고 팔아야하는지, 

어디에 투자해야하는지에 대한 감을 도저히 

잡을 수가 없어서, 깊은 고민과 걱정을 한다.

그렇기 때문에 혼란스러운 부동산 시장을 

제대로 이해하고 적절한 시기, 적절한 곳에 

투자하는 것이 어느 때 보다 중요하다.

나는 어떻게 성공한 투자자가 되었나,

부동산 투자 필승법 : 부동산 상승 원인을 분석하라,

부동산 투자 필승법 : 아파트 가격 변동 요인을 파악하라,

한눈에 부동산 시장을 파악하는 법, 

나에게 적합한 투자 지역, 어떻게 찾을 것인가,

저평가 아파트 찾기와 실전 투자 사례, 

실전 사례로 살펴보는 지역 분석법

부의 규모, 어떻게 확장시키는가, 

부동산 투자자라면 꼭 알아야 

7가지 정보로 나누어서

월급쟁이로 부동산에 투자할 수 있는 

방법을 다양한 관점으로 자세히 설명한다.

월급쟁이도 회사생활과 별개로 투자 마인드와

지식을 준비하고 꾸준히 투자를 실행하고 

반복한다면 평균 이상의 넉넉하고 여유로운

삶을 살 수 있기 때문에 하루라도 빨리 

투자에 대한 목표를 설정하고 꾸준히 

실행하는 것이 필요하다는 생각이 들었다.

거래량은 상승 초기에 아파트 매매가 상승이 

일어나기 위한 전제조건인데 거래량이 증가하면 

시장에 매물이 줄어들고 아파트 가격이 

상승할 것을 예측한 집주인들이 매물을 

회수하면서 시장에 매물이 더 줄어들고 

아파트 호가가 실거래가로 되면서 아파트 

가격이 뛰기 시작하기 때문에 거래량을 파악하면, 

향후 부동산 시장을 개략적으로 

예측할 수 있다는점을 이해할 수 있었다.

그리고 투자 지역이 선정되었으면, 자신과 맞는 투자 

지역을 1군데 또는 2군데로 압축하는데 한 지역의 

부동산 사이클은 수차례 반복해서 진행되기 때문에 

처음부터 여러 지역의 부동산 시장을 보지말고

한 지역을 디테일하게 이해해 한 지역에서 수차례 

투자를 진행한 후 수익을 통해 다음 지역으로 

이동해야 한다는점을 무엇보다 중요하게 생각해야할 것 같다.

그동안 부동산에 대해 잘 알지 못하고 

복잡하다고만 생각해서 쉽게 투자하지 못했다.

책을 통해 부동산 시장의 원리와 구조를 

전반적으로 이해할 수 있었고, 부동산 투자의 

중요성과 꼭 지켜야 할 투자원칙을 배울 수 있었다. 

배운 내용들을 바탕으로 장기적인 관점에서 

안정적인 미래를 위한 현명한 투자 계획을 세워야겠다.