유럽에 반하다

유럽에 반하다 - 유럽의 도시.자연.문화.역사를 아우르는 순간이동 유럽 감성 여행 에세이
김현상.헬로우트래블 지음 / 소라주 / 2017년 6월

유럽여행을 계획하는 일은 실제로 유럽을 여행 하는 것 만큼 설레이는 일이다. 메스컴에 흔히 나오는 유럽 배경은 하나같이 여유와 아름다움이 물씬 묻어난다. 지구상에 실제로 이런 곳이 존재할까? 라는 생각이 들만큼 반한 적도 여러 번이다. 표지부터 아름다운 이 책은 유럽의 즐거움을 배로 즐길 수 있는 유럽에 관한 책이었다. 내게로 온 영광을 얻었다.
유럽 국가 중 영국, 프랑스, 스페인, 이탈리아의 스토리가 담겨진 이 책은 서유럽 여행 에세이이다. 도시, 자연, 축제와 문화, 역사와 예술의 총 4장의 주제가 있다. 4개국 여행 계획에 있다면 여행 전 유용하게 읽을 수 있을 것이다. 첫 장을 넘기기 전에 4개국 지도가 있는데 한눈에 보는 지도엔 꼭 가야 할 명소가 써 있다. 여행 초보나 여행 시간이 짧은 사람들은 이 곳만 가봐도 훌륭한 인생사진을 얻을 수 있을 것이다. 런던의 광화문광장이라 불리는 영국 트래펄가 광장은 꼭 가보고 싶은 장소 중 한 곳이다. 영국의 가장 위대한 영웅인 넬슨 제독을 기리는 넬슨 기념탑은 영국인들로 하여금 정신적 지주가 되기도 한다. 이 책에서도 단순히 사진만 첨부하고 쓴 기록이 아니라, 건축물 양식이나 장소의 유래 등의 세부 스토리까지 알 수 있도록 써 내려가서 장소를 바라보는 재미가 배가 되었다. 산위의 섬이라 신기함과 경이로움까지 보여주는 이탈리아의 치비타 디 반뇨레죠는 화산재로 이루어진 곳이다. < 천공의 섬 라퓨타>에 영감을 준 장소라고 한다 2,500년의 역사를 거쳐온 이 곳은 자연의 신비함이 어디까지인지 모르는 대목이다.
프랑스 파리를 여행하는 여행코스가 잘 짜져 있어서, 실제로 코스를 찍어 떠나는 여행을 하고 싶을 정도이다. 파리는 여행 계획만 잘 짜면 하루를 알차게 보낼 수 있는 도시이다. 두가지 코스가 있으니 비교해보고 당장 떠나기만 하면 되는 곳이다. 으리가 그동안 메스컴이나 미디어를 통해서 익히 알고 있는 유명한 장소 뿐만 아니라, 숨겨진 명소도 나와 있어 알찬 여행을 계획하는데 도움이 된다,
눈 쌓인 알프스 산맥은 사진으로만 봐도 너무나 멋진데 여행을 계획하고 실제로 본다면 정말 황홀할 것 같다. 두번째 주제의 첫 장을 장식한 것은 스위스의 마터호른이다. 고르너그라트 전망대에 오르면 마터호른의 절경을 한 눈에 담을 수 있다. 알프스산맥의 장엄함을 두 눈에 담을 수 있다는 상상만으로도 행복하다. 영국 브라이턴의 세븐시스터즈 절벽은 죽기 전에 꼭 봐야 할 자연경관으로 유명하다. 자연의 흐름에 따라서 절벽 모양이 계속 달라지는데 절벽이 깎여 낙가는 속도가 워낙 빨라서 움직이는 절벽이라는 이름이 붙을 정도이다.
스페인은 축제의 나라로 유명하다. 물론 여유와 흥을 즐기는 유럽의 대분분이 축제의 향연으로 유명하지만, 세계인이 하나 되는 스페인 3대 축제는 기회가 되면 꼭 참여해 보고 싶다. 16세기부터 축제가 자리 잡았다고 하는데 축제의 역사 또한 깊고, 웅장하다. 왈츠에 맞추어 거리 행진하는 그들의 여유로움이 너무나도 부럽다. 가면의 축제로 유명한 이탈리아 베네치아 카니발은 이탈리아에서 개최되는 최대규모의 축제이며 세계 10대 축제로 꼽힌다고 한다.
프랑스의 베르사유 궁전은 거대한 아름다움을 엿볼 수 있는 예술 양식이다. 한번에 2만명을 수용할 수 있는 거대한 안뜰과 700여개의 방은 당시 왕의 엄청난 권력욕을 엿볼 수 있는 루이 14세의 화려함을 알 수 있다. 바로크시대의 상징물이다. 프랑스 로댕 미술관이나 영국 버킹업 궁전등도 역사와 예술을 느낄 수 있는 건축물이다. 지금은 신분제 사회가 아니라서 누구에게나 열려 있는 문이 감사할 따름이다.
한나라의 명소를 한 권의 책에 담을 수 없지만, 심지어 이 책은 4개국에 대한 스토리라 많은 내용을 엿볼 수는 없지만 저자의 시각에 따라 세분화 해서 명소를 눈 여겨 보는데 흥미로운 책이었다. 책으로 보는 여행을 기초로 지금 당장 유럽 여행을 계획하고 싶은 마음이다.

부동산 투자로 후천적 부자가 되라

부동산 투자로 후천적 부자가 되라 - 2년 안에 평생 열매 맺는 머니트리 만드는 법
이지연 지음 / 위닝북스 / 2017년 7월

[ 2년안에 평생 열매 맺는 머니트리 만드는 법 ] 이란 부제가 아주 반가운 책이다. 부동산에 관심이 많은 나는 아이러니하게도 부동산 투자 관련 서적은 많이 보지 못했다. 우리 부부는 부동산 투어를 자주한다. 그리고 여기 저기서 주워 들은 지식, 매스컴을 통해서 알게 된 얕은 지식이 전부이다. 부동산 투자에 있어서 어설프게 아는 상태는 최악이다. 부동산 투자는 아는 만큼 보인다는 생각이 지배하게 되었고, 전문가의 도움을 찾기 시작했다. 그때 알게 된 책이다. 영광스럽게도 내게 오는 행운까지 얻었으니, 열심히 읽고 공부하는 것이 내게 주어진 과제이다.
부동산에 대한 관심과 열정으로 현재 중개업도 하며 부동산 투자를 겸하고 있는 저자가 집필한 책이라 더욱 신뢰가 들었다. 잘나가는 연애인 치고 부동산에 투자 하지 않은 사람이 없을 정도이다. 부동산은 제 2의 월급이라는 인식이 강하고, 언제든지 현금화 할 수 있다는 생각이 지배적이다. 거기에 수익까지 보장된다면 금상첨화인 것이다.
5장으로 이어진 부동산 투자 입문서이다. 설렘을 갖고 조심스럽게 첫 장을 넘겨 보았다. 저자의 첫출발은 그렇게 희망적이지는 않았다. 투자를 했지만 안타깝게 실패로 돌아가면서 뒷감당을 했어야 했고, 투자한 곳에 계약금을 포기하더라도 중도금 이자를 내느라 신용은 바닥을 쳤었다. 투자했던 곳의 현장을 바쁘다는 핑계로 가보지도 않고 투자 한 것이 큰 화근이었다. 그리고 얼마 되지 않아 좋은 투자 건수가 있었지만 시간을 끌다가 눈앞에서 놓쳐버린 일도 있었다. 그때 깊이 깨달은 부동산 골든 타임, 저지는 그 일을 계기로 지금도 현업에 종사하면서 투자 골든 타임을 지키려고 노력한다.
부동산 투자는 사람이 개별 성격이 다르듯이 개별 상황에 맞게 투자를 해야 한다. 공통적인 것은 경매 상품만 잘 잡아도 돈을 벌 수 있다는 것이다. 경매 조건은 80% 대출도 지원 받을 수 있고, 유리한 조건이 많다. 물론 경매를 택하기에 앞에 주의해야 할 점도 나와 있어 도움이 많이 된다. 사례도 나와있고, 저자의 경험담이 주로 집필되어 있어 경험을 토대로 하는 조언에 힘이 실리는 것 같다.
1인 가구 증가로 인한 사회 패턴을 알고 보면 투자의 1순위가 소형아파트라는 것을 금새 알아차릴 수 있다. 오히려 큰 평수는 미분양이 있을지언정 소형평수는 조기마감이 되고, 수익률도 높다. 부동산 연구는 사회 변화에 기반을 두고 시작해야 한다.
수익형과 시세차이형 투자에 대한 설명도 있다. 돈이 어느 정도 모아졌을 때 시세차이형 투자를 하더라도 조금이라도 월세가 나오는 수익형 투자를 할 것을 권한다. 시세차이형으로만 투자를 했을 때 변수가 생기면 버틸 수 없는 이유에서이다. 요즘 분양권은 최초 계약금을 제외한 중도금이 무이자 지원을 해주는 곳이 대부분이다. 하지만 시세 차익만 믿고 투자했을 때 잔금 이후의 이자 납부의 부담이 돌아오기 때문에 수익형이 아니면 큰 부담으로 돌아오게 된다.
이 책이 왕초보 부동산 투자 입문서가 되는 이유는 투자에 대한 막연한 관심과 열정만 있는 사람들에게 마치 전문가와 대면 상담하듯이 자세하게 설명되어 있고, 눈을 트이게 만드는 효과가 있기 때문이다. 저금리 시대에 예금으로만 부자가 되기는 싶지 않다. 부동산 투자를 계획 하고 있다면 첫 단계가 공부이며, 분석과 연구를 하기 전에 서적의 도움을 받는 것도 추천한다.

세계사라는 참을 수 없는 농담

세계사라는 참을 수 없는 농담 - 짧지만 우아하게 46억 년을 말하는 법
알렉산더 폰 쇤부르크 지음, 이상희 옮김 / 추수밭(청림출판) / 2017년 7월

한 사람을 죽이면 살인자 이지만 수백만 명을 죽이면 정복자라는 글귀가 뇌리에 남는다. 인류의 진화에 앞서 지금 이런 60억만의 인구가 공존하고 전 세계 여러 나라가 어울려 살아갈 수 있었던 이유는 보이지 않은 질서가 흐르고 있는 이유에서다. 내가 역사에 관심 갖는 이유는 과거를 통해서 현재를 살아가는 방법을 알고 미래를 향해 갈 수 있기 때문이다. 그동안 많은 종류의 역사 도서 책을 읽어 봤지만 나에게 온 이 책도 매우 재미있는 책이었다. [세계사라는 참을 수 없는 농담] 제목에서도 흥미가 느껴졌다. 하드 커버의 고급스런 책이 나에게로 왔다.
전체적으로 10장으로 이루어진 이 책은 각각의 주제에 따른 스토리로 집필되어 있다. 첫 장부터 전체를 한 눈에 요약하듯 46억 년의 이야기에 대한 스토리가 이어진다. 생명의 탄생을 시작으로 역사가 진화가 시작된 것이다. 그 후 인지 혁명을 시작으로 수렵과 채집 생활을 거쳐 정착의 계기가 되는 농경의 사회로 이르기까지 인류 혁명 접근 방법이 놀랍다. 농경 사회에서 산업 혁명의 발달, 현대사회의 의료와 과학의 발달까지 인류의 역사를 파노라마처럼 되새기는 인상 깊었다.
사소하지만 거대한 전환이 되었던 인지혁명, 농경사회, 산업혁명에 더욱 깊이 집필한 제 2장은 좀 더 심도 있게 살펴보는 계기가 된다. 인류 역사에 남을 만한 10 곳의 도시는 우리가 익히 들어본 현대의 중심 도시인 뉴욕, 런던도 있지만 과거 문명의 발달지인 아테네와 사악한 메가시티의 원조라고 불리는 바빌론도 있다. 그리스인들의 가장 위대한 벌명은 철학이라 일컫는다. 고대시대부터 인간은 무엇인가에 대한 끊임없는 질문과 탐구는 철학의 부흥을 나았다.
다양한 생각만큼이나 관념을 지배하는 사상의 발달은 종교를 낳았다. 뿐만 아니라 음악이나 미술의 예술이 발달하는 데에도 큰 영향을 끼쳤다. 한 주제가 끝날 때마다 주제를 정리하는 top 10 이 나와 잇는데, 이 부분만 집중해서 읽는 것만으로도 한 단원이 마무리 되는 일화를 정리할 수 있다. 인류 역사를 대표하는 인물, 도시, 예술 top10등을 보면서 내가 알고 있는 것과 비교하는 재미도 꽤나 깊다.
인류의 가장 뛰어난 기술적 성취는 발명이란 주제로 담아냈다. 기원전 1만년 전 농경의 발달을 계기로 발명품이 기하급수로 늘어난다. 생산성을 좌우하는 현대의 기술의 발달이나 같은 이유로의 과거의 발달은 일맥 상통한다. 청동기시대의 주먹도끼부터 시작해서 인류의 문명 발달과 역사를 함께 한 불의 발명, 산업혁명의 장을 열었던 인쇄술과 증기기관의 발명은 인류의 역사와 함께 한다. 지금 내가 이렇게 서평을 올릴 수 있는 컴퓨터의 발명 또한 획기적이다. 세계사의 일반적인 집필 보다는 다른 시각으로 조금은 엉뚱하지만 색다른 시각을 엿볼 수 있는 계기가 되어 준 책이다.

다시 영어를 보다

다시, 영어를 보다 - 31개의 핵심패턴으로 310개의 문장이 이어지는 마법같은 이야기
오석태 지음 / (주)담당 / 2017년 7월

책 앞에 선 당신, 다시 영어를 시작할 때이다. 나에게 일침을 가하듯이 첫 장을 편 순간이다. 나는 지금 영어 공부 중이다. 점수나 레벌 업의 부담 없이 자의에 의한 시작이기 때문에 부담은 확실히 덜 하지만, 그만큼 꾀부리기도 쉽다. 오늘 못하면 내일 하지 뭐~ 하는 안일한 생각이 곁에 있다. 작심삼일이 되어 버린 공부는 아니지만, 그렇다고 끈질긴 학습이 되지 않았다. 그 때 알게 된 책이 [다시 영어를 보다] 라는 책이었고, 다행히도 내게로 온 영광까지 얻게 되었다.
핵심 패턴으로 익힌다는 부제가 왠지 반가웠다. 영어 공부를 하다 보니 표현과 패턴의 난무함 속에서 이 문장은 꼭, 통째로 외워야 해! 하는 문장이 몇몇 눈에 들어왔다. 분석해보면 영어의 문장이 패턴화 되 있는 걸 알 수 있었다. 더구나 내가 준비하는 스피치 부분엔 영작이 중요한데, 몇 패턴을 외우고 나면 응용해서 문장도 작문할 수 있었다.
영어의 주요 31가지의 패턴이 나와있었다. 파트의 첫 시작은 패턴으로 써 있는 영어 문장과 그에 응용어구 10개가 적혀있다. 물론 문장으로 외워도 손색이 없을 만한 짧은 단문이었다. 문장 패턴을 익히면 해석이 없는 10개의 단문도 금새 뜻을 알 수 있었다. 패턴의 어구는 그대로 유지한 채 단어만 바뀌는 것이다. 다음 장은 눈에 확 띄는데 스토리텔링 이란 부분이다. 단어 설명이 자세하게 나와있다. 어느 단어는 어원까지도 나와 있고, 품사별 활용할 수 있는 설명도 너무나도 자세하다. 영어 소설 속에서 찾는 예시는 너무나도 반가울 정도이다. 이런 상황에 쓰이는 구나, 활용법도 알게 된다.
다음 장엔 어휘 테스트라고 해서 영어 철자와 한글을 줄 긋기 해서 알아 볼 수 있다. 마치 단어 학습 테스트 같았다. 영어를 처음 접하거나, 철자를 외우는 시기에 있으면 단어 유의어도 함께 나와 있어서 도움이 될 것이다. 단어 테스트 다음에는 문장 확인을 할 수 있다. 왠지 초보자 학습법이란 생각이 든다. 영어를 막 접한 사람들에게 더욱이 유용한 학습법이다.
31종류의 패턴을 익히는 구성은 패턴 익히기, 단어학습, 문장학습 순서였고, 중간중간 도움이 될 만한 학습 내용이 군데군데 있었다. 그리고 패턴 학습 종료 후에는 영어 소설이 있었다. 패턴 배운 어구가 있어서 배운 내용을 되새기는데 도움이 되었다. 마치 어렸을 때 읽었던 영어 소설을 읽는 느낌 이었다. 바로 뒷장에 우리말 해석도 있으니, 확인하는 의미도 있다. 영어 문장을 소리 내어 읽는 것도 재미있다. 부록으로 앞서 배운 내용을 정리하는 필사 노트가 있었는데, 앞에 도입부에서 패턴 문장 10개를 예로 들었는데 그 문장이 다시 있어서 패턴을 상기 시키는 데에도 유용하다. 그리고 이번에는 해석도 함께 있으니, 내가 생각한 해석과 비교 확인해보는 것도 영어 공부 하는데 더욱 유익 할 것이다.

앞으로 5년 부동산이 답이다

앞으로 5년 부동산이 답이다 - 부동산 투자 인생 20년의 모든 노하우를 정리한
박경례 지음 / 위닝북스 / 2017년 7월

내 집 장만을 하기 6개월 전부터 우리 부부는 시간이 있을 때마다 부동산 투어를 다녔다. 물론 부동산 투어라고 하긴 좀 거창 했지만, 생애 첫 우리 집을 고르는 데 있어서 심혈을 기울였다. 하지만 맞벌이인 우리 부부에게 허락된 시간은 거의 주말이었기 때문에 부동산 휴업일과 맞물리면 시간에도 한계가 있었다. 그렇게 정말 많은 집을 구경했고, 심지어 오픈 한다는 모델하우스도 열심히 보러 다녔다. 그러더니 집 구조가 보이고, 층이 보이고, 하자가 보이고, 주변 교통이 보이고 학군이 보이길 시작했다. 우리는 물론 주거 목적의 집을 골랐지만, 부동산은 정말 아는 만큼 보이는 것이라는 생각을 했다.
부동산 투자, 어떻게 해야 하는 것일까? 책에 관심이 많은 나는 아이러니하게도 부동산 책을 접해보지 않았다. 이 책이 부동산 관련 첫 책이다. 책보다는 발품 팔아서 다녀보는 게 낫다고 생각했기 때문이다. 부동산 관련 메스컴도 꼼꼼히 챙겨보는 편인데 이런 생각을 할 즈음에 이 책을 받아보았다. 시중에는 부동산, 정확히 부동산 투자에 관한 서적이 많이 있고, 물론 이 책을 시작으로 서적의 도움을 받을 수 도 있다. 과거 평범한 아줌마였던 저자는 현재는 부동산 투자 성공으로 인해 제 2의 월급을 받는 사람이다. 나 또한 조심스럽게 책 장을 열었다.
총 5장의 주제로 구성된 주제는 결국 아는 만큼 보이는 부동산 이야기이다. 부동산 투자는 결코 운이 아니기 때문이다. 부동산 투자를 처음 시작하는 계기는 거의 다 주변의 권유이다. 하지만 본인도 지식이 있어야 한다. 중간중간에 사례 이야기나 저자의 경험담을 소개하면서 이해도가 빨랐다. 오늘도 역시 부동산에 계약하러 가는 베테랑 저자의 첫 시작은 주위의 권유로 연립주택을 사면서 재건축에 성공해서 처음 맛본 경험이었다.
아직도 부동산 주거 목적 보다는 투자에 관심 있는 사람들이 많다. 저금리 시대가 오래 지속 되다 보니, 은행 이율로는 부자가 될 수 없다는 생각 때문이다. 그러나 섣부른 판단으로 낭패를 보는 사례가 너무나도 많다. 그래서 전문가의 조언을 듣고 시작해야 한다. 이 책에는 일화 중심의 스토리이긴 하지만 중간 중간 깨알 tip 도 나와 있어서 도움이 많이 된다.
집 없이 부동산에 투자하는 방법이 있다. 물론 집이 있다면 청약이나, 분양권은 할 수 없지만, 집이 없는 사람은 청약저축 시작으로 분양권 도전은 해 볼만 하다. 그리고 도움되는 아파트 투유(분양 정보파악), 대한주택공사(점포, 단독 주택지)를 찾아보는 데 도움이 될 것이다.
저자도 평범한 주부에서 지금 부동산 투자자가 되기까지 많은 시행착오를 겪었다. 때론 사기를 당해 2억을 날렸던 때도 있었다. 그러나 이제는 전문가가 되어 책을 집필하게 되었다. 파트 4의 소액 부동산 투자로 평생 수입을 만드는 9가지 기술에 대한 부분이 인상 깊었다. 평생 월급을 가져다 주는 투자 시스템 중 투자 지역을 분석하는 것이 첫 번째 과정이다. 할 수 있는 부동산 투자는 자신의 금액 안에서 투자하는 것이 가장 바람직하다는 것이다. 무리한 대출이나, 자금이 여의치 않은데 투자하려는 태도는 위험하다. 그리고 경매시 주의할 점에 대해서도 tip이 있어서, 꼼꼼히 분석 후 투자를 하라는 조언에 귀 기울여야 할 것이다.