똑똑한 재개발 재건축 절세법

똑똑한 재개발 재건축 절세법 - 돈 버는 재개발 재건축 세금 노하우!
이윤실 지음 / 조세통람 / 2023년 9월

부동산에 관심을 가지게되면 자연스럽게 세법에도 관심을 가지게 된다.

그래서 처음에는 부동산 세법 공부를 시작한다.

부동산 하나 당 크게는 취득세, 보유세, 양도세 이렇게 3가지 세금이 붙게된다. 그런데 다른 부동산과 결합하게 되면 취득세, 보유세, 양도세가 주택 수에 따라 달라지게 된다. 주택 수 뿐만이 아니다. 시기에 따라 달라진다. 취득 시기, 양도 시기에 따라 또 달라진다.

이쯤되면 일반인은 부동산 세법에 대해서 포기하게 된다.

그래도 전체적인 세법은 포기하더라도 자신에게 닥친 상황에 대한 세법은 필요하다. 세금 신고를 해야하기 때문이다. 막상 그 상황이 되면 인터넷에서 검색을 해본다. 인터넷 정보를 찾아보는데 글마다 다르게 나온다. 세무사에게 문의한다. 세무사마다 다른 해석을 한다. 구청에 문의한다. 구마다 해석이 또 다르다. 다수결에 따라 다수의 세무사의 조언과 판례를 찾아 본인이 완벽하게 구청에 입증해야하는 상황까지 가게된다. 물론 특수한 경우겠지만 이런 일이 드물지는 않았다.

그런데 이 책은 그 중에서 가장 최고 난이도인 재개발, 재건축 세법에 관한 책이다.

주택만 따져도 머리가 아픈데 입주권이라는 주택도 아닌 것이 가끔 주택이 되는 권리도 따져야한다. 거기에 재개발, 재건축 과정도 만만치않다. 사업 절차에 따라 이 입주권의 해석이 달라진다. 시기에 따라 입주권 여부도 달라진다. 규제 지역에 따라 또 달라진다.

찬찬히 다 읽어봤다. 헷갈리는 부분은 반복해서 봤다. 그런데 시기, 규제지역, 사업 절차, 증여/상속에 따라 달라지는 입주권을 다 이해할 수는 없었다. 필요할때마다 꺼내서 봐야겠다.

이 책 역시 필요할때마다 꺼내서 보기 좋은 구성으로 되어있다.

이 책을 쓴 작가님 존경스럽네요.