1913 우드로 윌슨과 의회 FRB(미 연방 중앙은행)설립. 이것으로 은행과 재무부 간에 파트너쉽 형셩됨. 소득세 생김. 1933 F. Rusebelt, 금을 1 Ounce 당 20.22 달러에 매입. 많은 양의 금 매입 후 1 ounce 당 35달러로 상승시킴. 금 소지 금지법 형성
1944 Bretton Woods 조약 맺음 IMF, World Bank 설립 결의
1971 IMF, World Bank 금본위제 폐지 요구 1971. 8. 15 리처드 닉슨, 금태환 제도 폐기 1975 금소지 금지법 해지-20쪽
(종이자산을 가지고만)분산투자하지 마라. 자신의 돈을 통제하고 투자를 집중하라.나는 자본이득이 아닌 '현금흐름'에만 투자한다. 주가의 등락에 따라 주식을 팔아 이익을 실현할지 말지 고민하지 않는다. 부동산 투자도 마찬가지다. 나는 현금흐름을 확보할 수 있는 부동산에 투자한다. 즉 매달 임대료를 받을 수 있는 곳에 투자한다는 뜻이다.-33쪽
돈의 새로운 규칙 중 하나는 마음이든 돈이든 이것저것에 분산하지 말고 '집중'하라는 것이다. 자본이득이 아닌 현금흐름에 초점을 맞춰야 한다. 현금흐름을 통제하면 자본이득도 따라서 늘어난다. 그것이 경제적 안정을 누리고 진정한 부자가 되는 길이다. '돈을 아끼는 법보다 현금흐름에 투자하는 법을 배워라'-35쪽
부자아빠의 편지는 굵은 글씨체로 시작되었다. "돈의 규칙이 바뀌었단다." 그는 편지에서 을 열심히 읽으라고, 또 금값을 주시하라고 조언했다.-94쪽
나쁜 빚은 우리 주머니에서 돈을 빼내가지만, 좋은 빚은 우리 주머니에 돈을 넣어준다. 신용카드는 나쁜 빚이다. 사람들은 대개 신용카드를 벽걸이 TV와 같이 시간이 갈수록 가치가 떨어지는 물건을 사는 데 쓰기 때문이다. 반대로 임대료를 받을 수 있는 건물을 구입하기 위해 돈을 빌리는 것은 좋은 빚이다. 물론 그 자산에서 얻은 현금으로 부채를 충분히 갚을 수 있고, 더 나아가 주머니에 돈가지 채워줄 수 있는 경우에 그렇다.-105쪽
우리 힘으로 시스템을 바꿀 수 없다면, 현존하는 시스템 안에서 우리는 어떻게 해야 이득을 볼 수 있을까? 나는 마하트마 간디의 말을 늘 마음속에 새긴다. "세상에서 어떤 변화가 일어나기를 바란다면, 네 자신이 먼저 그 변화가 되어라."-157쪽
사업, 부동산, 주식, 채권, 자산, 금도 돈을 벌어다주지 못한다. '지식'만이 우리를 부자로 만들어줄 것이다. 지식이 없는 사람은 가난해질 것이다. 새로운 세상에서는 지식이 바로 새로운 돈이다.-192쪽
힘든 시기를 대비하라 그러면 좋은 시절만 누릴 것이다. 많은 사람들이 나쁜 시간을 대비하지 않는다. 지금의 금융위기에서도 내가 경제적으로 안정을 누리는 것은 지난 20년 동안 힘든 시기를 준비해왔기 때문이다.-194쪽
캐시플로는 블루마블의 확장판이라고도 할 수도 있지만, 단순한 보드게임이 아니다. 이것은 실제 세상에서 작동하는 게임이다. 게임의 최종 목표는 다른 사람들의 주머니에서 자신의 주머니로 돈이 흘러 들어오게 하는 것이다. 지금 우리가 사는 세상을 기획하고 조종하는 사람들 역시 당신의 주머니에서 돈을 뽑아가기 위해 노력하고 있다.-199쪽
학생들은 엄청난 빚을 진 채 학교를 졸업한다. 직업을 찾고 나서야 자신들의 현금이 소득세라는 명목으로 정부로 흘러가는 것을 깨닫는다. 돈을 아끼기 위해서 맥도날드에서 싸구려 햄버거로 끼니를 떄운다. 현금은 맥도날드로 흘러 들어간다. 차를 살 때도 현금은 자동차회사, 금융회사, 정유회사, 보험회사, 그리고 각종 세금의 형태로 정부로 흘러 들어간다. 집을 살 때는 현금이 대출은행, 보험회사, 케이블 TV, 수도, 전기, 난방, 그리고 취득세의 형태로 정부로 흘러 들어간다. 퇴직연금을 위해 매달 적립하는 뮤추얼펀드를 통해 현금은 월스트리트로 흘러 들어간다. 90%의 사람들이 경제적 곤란을 겪는 이유는 현금이 늘 어떤 사람에게서 나와 다른 사람에게로 흘러 들어가기 때문이다. 게임의 법칙이 무엇인지 아는 10%의 사람들에게로 현금은 계속 흘러 들어간다. 90%가 열심히 일할수록, 더 많은 돈을 벌수록 10%에게는 더 많은 현금이 흘러 들어간다.-201쪽
게임의 법칙은 바로 현금흐름이다. 게임의 법칙을 알려면, 게임에서 쓰는 말, 즉 돈의 언어를 알아야 한다. 돈의 언어 중 가장 중요한 것은 '현금흐름'과 '자본이득'이다. 사람들의 90%는 자본이득 게임을 하고, 10%만 현금흐름 게임을 한다. 10%만 게임의 법칙을 아는 것이다.-223쪽
은행들은 주식 투자자, 장기 투자자들의 돈을 가지고 도박을 한다. 나의 부자 아빠는 연금은행들이 결국 파산하고 말 것이라고 경고했다. 2001년 주요 뮤추얼펀드 회사로부터 자신들의 뮤추얼펀드를 4년 동안 내 추천 광고를 사용하는 대가로 400만 달러를 주겠다고 했다. 나 자신도 믿지 못하는 상품을 추천할 수는 없었다. 물론 400만 달러는 정말 큰 금액이었지만 금융 교육을 제대로 받으면 그 정도를 버는 것은 어렵지도 않은 일이다. 나의 진짜 부는 현금이 아니라 나의 금융지식이다. 내 지식을 활용하고 내가 믿을 수 있는 사업을 운영하여 400만 달러 이상을 벌 수 있다. 그러니 내 영혼을 팔아야 할 이유가 없지 않은가. 내가 뮤추얼펀드를 무조건 싫어하는 것은 아니다. 높은 수수료와 숨은 비용을 싫어할 뿐이다. 그것은 투자자들의 돈을 훔치는 것이다. 더욱이 수천 개의 뮤추얼펀드 가운데 S&P500지수를 따라잡는 상품은 30%도 안 된다. 다시 말해 S&P인덱스 펀드에 투자하기만 해도 뮤추얼 펀드 매니저 70%보다 높은 수익을 낼 수 있다.-227쪽
1. 사업 2. 매달 임대료 형식의 수입이 들어오는 부동산 3. 종이자산(주식, 채권, 저축, 연금, 보험, 뮤추얼 펀드) 4. 상품자산(금, 은, 원유, 작물 등)
금융지식이 많은 투자자는 이 4가지 분야에 골고루 투자한다. 이것이 진정한 분산투자다. 일단 투자자들이 분산투자를 한다고 하는 것은 대개 3번, 종이자산에만 투자하는 것을 말한다. 그것은 분산투자가 아니다.-231쪽
'인간이 발명한 가장 강력한 도구는 말'이라는 의미를 나는 비로소 이해했다. 말이 우리 두뇌의 연료이며, 가장 위대한 자산이자 가장 위대한 부채라는 사실을 깨달았다. 부자 아빠가 내게 "불가능해"라는 말 대신 "어떻게 할 수 있을까?"라는 말을 하라고 가르친 이유를 깨달았다. 내 삶은 내가 하는 말의 총합이라는 사실을 깨달았다. 더 나아가 부자들이 쓰는 말을 이해하지 못하고 사용할 줄 모르면 나 역시 게임판의 볼모, 희생자, 노예가 되고 만다는 사실을 알았다. 그 뒤로 나는 보통 사람들이 흔히 쓰는 말, "좋은 직장을 잡아라", "돈을 아껴 써라", "버는 한도 안에서 살아라", "투자는 위험하다", "빚은 나쁘다", "집은 자산이다"와 같은 말을 쓰지 않도록 노력했다. 금융노예의 삶에서 탈출하기 위한 유일한 티켓은 돈의 언어, 부자들의 언어를 이해하는 것이었다. 1983년에 나는 금융 언어, 부자들의 언어를 배우는 학생이 되었다.-233쪽
우리는 절대 투기 목적으로 부동산을 사지 않는다는 것이다. 우리가 돈을 버는 기술은 바로 자산을 사들여 임대를 통해 매달 돈을 번다는 것이다.-311쪽
워렌 버핏은 이렇게 말했다. "주가가 오를 거라고 기대하면서 사는 것은 가장 멍청한 짓이다." 투자자들은 시장에서 자본이득의 상승과 하락을 통제하지 못한다. 따라서 자본이득에 투자하는 것은 도박과 다름없다.
이유1 : 통화는 이 자산에서 저 자산으로 흘러 현금흐름을 만들어내야 한다. 그렇지 않으면 통화가치는 계속 떨어진다. 다시 말해 가치가 오르거나 주가가 오르기만을 기다리며 돈을 처박아둔다면 통화는 비생산적이 되고 당신을 위해 일을 하지 않게 된다.-330쪽
좋은 빚은 세금이 붙지 않는다. 빌린 돈에 대해서는 세금을 내지 않는다.-350쪽
위험을 최소화하기 위한 첫 번째 단계는 금융지식을 쌓는 것이다. 두 번째 단계는 투자로 읺나 손실을 미리 대비하는 것이다. 전문 투자자들은 투자를 할 때 반드시 보험 장치를 마련해둔다. 우리는 보험도 들지 않고 자동차를 몰지는 않는다. 하지만 많은 사람들이 투자할 때는 보험을 들지 않는다. 아주 위험한 행동이다.-345쪽
어떤 자산 부문이 투자하기에 가장 적합한지, 어떤 자산 부문에 가장 관심이 가는지 결정했다면, 그 자산 부문에 대해서 공부하라. 상당한 훈련을 거친 다음에 돈을 투자하라. 자산 그 자체가 당신을 부자로 만들어주지는 않기 때문이다. 어떤 자산 부문이든 손해를 볼 수 있다는 점을 잊어선 안 된다. 각각의 자산 부문에 대한 지식을 쌓을 때 당신은 비로소 부자가 될 수 있다. 가장 좋은 자산은 자신의 생각이라는 점을 명심하라.-342쪽
은행에 예금을 하는 것은 자신의 구매력을 스스로 떨어뜨리는 것이다. 저축이 늘어날수록 인플레이션도 높아진다.-362쪽
집값이 오르지 않는 이유는 두 가지가 있다. 우선, 사람들의 신용이 떨어지면서 은행은 돈을 빌려줄 수 없게 되고 집을 살 수 있는 사람도 게속 줄어들어 집값은 더 떨어질 수밖에 없다. 또 하나는, 더 높은 세금으로 기업의 성장은 둔화되고 이로 인해 일자리는 줄어든다. 일자리 수는 부동산 가격에 직접 영향을 미친다.-288쪽
살인적인 인플레이션에서 살아남으려면 시장에 나오는 금은 늘어나는 반면 은은 상당히 줄어든 것을 볼 수 있다. 은의 공급량이 떨어지는 이유는, 은이 다양한 산업에서 여러 형태로 소비되기 때문이다. 휴대전화, 컴퓨터, 전등스위치, 거울의 반사물질 등으로 사용된다. 금은 계속 축척되는 반면 은은 소진되고 있는 것이다. 개인적으로 지금의 금융 위기에 가장 좋은 투자 상품, 가장 전망이 밝은 투자 상품은 금과 은이라고 생각한다. 앞의 세 그래프에서 볼 수 있듯이 경제 상황은 계속 나빠진다. 사람들은 머지않아 통화량을 조절하는 정부의 능력을 의심하기 시작할 것이다. 살인적인 인플레이션 속에서 살아남기 위해서는 금과 은을 손에 쥐고 있어야 한다. 대중이 개어나고 난 다음에는 탐욕과 공포의 거품이 부풀어 오르기 시작한다. 금은 1온스에 3,000달러가 넘을 것이고, 은은 결국 금과 비슷한 가격으로 치솟을 것이다. 산업 귀금속의 공급은 더욱 부족해질 것이다. 물론 이것은 나의 개인적인 예측일 뿐이다. 하지만 금은시장에서 거품이 시작되고 있다는 증거는 충분하다. TV, 신문, 인터넷을 통해 금은을 사들인다는 광고가 늘어나고 있다.-289쪽
스스로 질문해보라. 1. 어떻게 돈을 버는가? 달마다 버는가? 시간마다 버는가? 분마다 버는가? 초마다 버는가? 2. 일주일에 5일, 하루에 8시간 동안 돈을 버는가? 일주일에 7일, 하루에 24시간 동안 돈을 버는가? 3. 일을 하지 않으면 돈이 들어오지 않는가? 4. 다양한 곳에서 돈이 들어오는가? 5. 누군가에게 고용되어 있다면, 나를 고용한 사람은 시대를 앞서가는 사람인가, 뒤처진 사람인가? 6. 나의 친구와 가족들은 경제적으로 앞서가고 있는가, 뒤처져 있는가?-195쪽
돈의 게임에서 이기고 싶다면 - "평범해져서는 안된다." 90%의 사람들이 경제적으로 평범할 수밖에 없는 이유는 그들이 평범한 조언을 따르기 때문이다. 1. 좋은 학교, 좋은 직장에 들어가라. 2. 열심히 일하라. 3. 돈을 아껴 써라. 4. 집이 가장 큰 자산이자 투자 대상이다. 5. 버는 돈보다 적게 써라. 6. 빚은 빨리 갚아라. 7. 주식, 채권, 뮤추얼펀드에 골고루 분산하여 장기투자하라. 8. 퇴직하면 정부연금으로 살 수 있다.-196쪽
명심하라! 무엇을 살까 고민하기보다 무엇을 팔까 고민하라. 수 많은 사람들이 경제적 어려움을 겪는 이유는, 파는 것을 싫어하고 사는 것을 좋아하기 때문이다. 부자가 되고 싶다면 사들이는 것보다 파는 것이 많아야 한다. -264쪽
수익이 떨어질 때, 경제가 어려울 때, 기업들은 광고 예산부터 삭감한다. 하지만 어려운 시기일수록 광고를 늘리고 시장점유율을 높이기 위해서 노력해야 한다. 많이 팔리기만 하면 기업의 모든 문제는 해결된다. 하지만 광고하지 않고는 판매할 수 없다.-263쪽
진정으로 기업가가 되고 싶다면, 지금부터 시간을 할애하여 판매 기술을 배우라. 몇 년이 걸리더라도 몸에 밴 판매 기술, 특히 거절에 대한 두려움을 극복하는 기술은 값으로 따질 수 없는 소중한 자산이 될 것이다.-262쪽
금융지식을 배워야 하는 결정적 이유 1. 버는 돈 안에서 살기보다는 버는 돈을 늘린다. 우리 자산을 확보해 현금 흐름 수입을 늘리는 데 초점을 맞춘다. 돈을 아끼거나 주식이나 집값 상승을 통한 자본이득을 기대하기보다는 자산을 통해 더 많은 현금을 뽑아 내는 데 초점을 맞춘다.-304쪽
2. 자신의 돈을 찍어낸다 사업체를 통해 돈을 찍어낸다(책 출판권, 게임 제작 유통권, 상표권, 프랜차이즈) Rich Dad Company는 생산비용이 전혀 들지 않기 때문에 부채가 없다. 그러면서도 매달 현금이 수백만 달러씩 들어온다. 다시 말하지만 '파생상품'이라는 말을 알아야 한다. 파생상품은 제대로만 사용하면 엄청난 돈을 벌어들이는 놀라운 요술방망이다. 돈을 벌기 위해서는 '적게 사고 많이 팔아야 한다.'-304쪽
부동산으로 돈 찍어내기 환경 좋은 위치의 집을 산다. 융자를 받아 집수리, 인테리어, 구조개선을 한다. 그러면 임대료가 올라간다. 다시 추가 대출을 받아 구조 개선을 한다. 집값이 오르면 대출을 받고도 남는다. 대출이자는 임대료로 낸다.-305쪽
1990년 금 비축량 20억 Ounce, 은 비축량 22억 Ounce 2007년 금 비축량 23억 Ounce, 은 비축량 3억 Ounce이다. 2009.6 현재, 금 1ounce 당 900달러, 은 1ounce당 15달러이다. 2011.7 현재, 금 1ounce 당 1600달러이다.-289쪽
살인적인 인플레이션에서 살아남으려면 시장에 나오는 금은 늘어나는 반면 은은 상당히 줄어든 것을 볼 수 있다. 은의 공급량이 떨어지는 이유는, 은이 다양한 산업에서 여러 형태로 소비되기 때문이다. 휴대전화, 컴퓨터, 전등스위치, 거울의 반사물질 등으로 사용된다. 금은 계속 축척되는 반면 은은 소진되고 있는 것이다. 개인적으로 지금의 금융 위기에 가장 좋은 투자 상품, 가장 전망이 밝은 투자 상품은 금과 은이라고 생각한다. 앞의 세 그래프에서 볼 수 있듯이 경제 상황은 계속 나빠진다. 사람들은 머지않아 통화량을 조절하는 정부의 능력을 의심하기 시작할 것이다. 살인적인 인플레이션 속에서 살아남기 위해서는 금과 은을 손에 쥐고 있어야 한다. 대중이 개어나고 난 다음에는 탐욕과 공포의 거품이 부풀어 오르기 시작한다. 금은 1온스에 3,000달러가 넘을 것이고, 은은 결국 금과 비슷한 가격으로 치솟을 것이다. 산업 귀금속의 공급은 더욱 부족해질 것이다. 물론 이것은 나의 개인적인 예측일 뿐이다. 하지만 금은시장에서 거품이 시작되고 있다는 증거는 충분하다. TV, 신문, 인터넷을 통해 금은을 사들인다는 광고가 늘어나고 있다.-290쪽
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