[도서리뷰] 마흔의 돈 공부

마흔의 돈 공부 - 인생 2막에 다시 시작하는 부자 수업
이의상 지음 / 다산북스 / 2019년 11월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

100-90 마흔의 돈공부

제목 : 마흔의 돈공부 / 저자 단희쌤(이의상) 지음

출판사 다산북스 / 일자 : 초판 1쇄 2019년 11월 6일

읽은기간 2019년 11월 22일~23일 정리한날 2019년 11월 23일

책소개

소감

‘엉덩이를 들썩이게 하는 책’입니다.

강력한 동기부여, 실천하게 만드는 책

책을 읽고 바로 유튜브를 해 봐야겠다는 생각으로 도서관으로 달려갔습니다.

(아쉽게도 주말에는 6시면 도서관이 문을 닫습니다....)

머리가 좋지 않지만 성실한 저자는 한전에 꼴찌로 입사하여 겨우겨우 직장생활을 합니다.

30대 후반 직장을 그만두고 도전한 사업에 사기를 당하고 10억이라는 빚을 지게 됩니다.

이혼과 함께 쪽방촌과 고시원에서 막노동으로 사채업자들에게 겨우겨우 이자를 갚아나갑니다.

개인 운전기사로 취업하여 일하던 중 우연히 ‘바다이야기’라는 사행성 게임기를 판매하는 사업을 제안받게 됩니다. 몇 달째 게임기가 팔리지 않자 일본에서 온 친구를 통해 블로그 마케팅에 대해 알게 되고 이를 통해 수익을 내게 됩니다. 운이 좋게 ‘바다이야기’게이트가 터지기 직전에 블로그를 2억에 양도하고 빚의 일부를 갚게 됩니다.

이후 퇴직 전 따두었던 공인중개사 자격증을 가지고 한가한 공인중개사에 취업하게 됩니다.

부동산 중개인들과 모임을 갖던 중 승승장구하고 있는 스물 일골삽의 중개인에게 배움을 청하고 그의 비서처럼 일하며 블로그 마케팅과 공인중개업무를 배우기 시작합니다.

몇 개월 후 저자에게 부동산 중개업 사업제안을 해오고, 이후 수수료율이 더 높은 사업가와 다시 손을 잡고 일한 후 독립하게 됩니다.

그리고, 사업실패로 진 빚 10억을 모두 갚게 됩니다.

빚을 모두 갚고 ‘무엇을 위해 일해야 하나?’라는 생각에 ‘선한 영향력’을 끼치기 위해 ‘돈 때문에 어려워하는 사람들’을 위해 컨설팅과 유튜브를 시작하게 됩니다.

마흔이 훌쩍 넘은 나이, 3년 안에 은퇴해야 하는 상황, 모아둔 돈이라고는 아파트 한 채와 낡은 자동차 한 대, 결혼은커녕 대학도 졸업하지 못한 자녀들...., 생각만 해도 갑갑하신가요?

내가 만약 3년후에 직장을 잃게 된다면...?

생각만 해도 아찔합니다.

마흔이 넘어 이제야 돈을 모아야겠다는 생각을 했지만 대부분의 책이 약간의 부동산을 가진 상태를 가정하고 이야기합니다.

이 책 또한 그 부분을 언급하지만, 저자는 이마저도 여의치 않을 경우에는 [1인지식사업], [컨텐츠 생산]에 대해 이야기 합니다.

40대가 넘어 유튜브 방송이라니?

4050세대가 1020 세대만큼 유튜브를 활용한다고?

의아한 사실이었습니다. 저자는 출퇴근 지하철에서 눈으로 직접 목격했다고 하지만, 지하철이 없는 이 곳에서는 확인할 길이 없습니다.

저자의 유튜브를 시청해 보았습니다.

https://www.youtube.com/watch?v=HO_OiqHwPwc

애완견을 살포시 안고 아파트 1층 기둥을 돌아 등장하는 모습이 재미있습니다.

한 편 밖에 안 보았지만, 저자가 책에서 이야기한 것처럼 달변도 아니십니다.

(저자는 발성연습을 위해 책을 ‘낭독’한다고 합니다.)

하지만, 30만명에 가까운 구독자수를 통해 나오는 광고수익, 유튜브를 플랫폼으로 이용하여 자신의 꿈을 이뤄나가고 있습니다.

평범한 중년처럼 보이는 이 분이 했다면 나도? 하는 치기가 생길 정도입니다.

용기가 생깁니다.

금언처럼 콕 박히는 제목과 문장들을 곱씹어 봅니다.

● 하루종일 돈을 생각해야 돈이 따라옵니다.

● 행동하지 않으면 달라지지 않습니다.

● 마흔 이후에도 갈고 닦으면 빛날 수 있습니다

● 많이 하면 쉬워지고, 쉬워지면 탁월해집니다

● ‘1만권 독서’경험에서 추려낸 책들 (첨부파일에 엑셀로 정리했습니다)

⦁3중안전장치 : 수익형 부동산을 통한 불로소득 / 평생직업 또는 1인 지식기업가 / 콘텐츠 생산자

⦁행복 재테크 5단계 : 내공/부동산/플랜B/플랫폼/선한 영향력 재테크

⦁롤모델을 찾는 방법

- 관심있는 분야에서 성공한 사람들의 책을 찾아서 읽는다.

- 읽은 책의 강연이나 세미나에 참석하여 저자(강사)를 직접 만난다.

- 이미 내가 원하는 삶을 살고 있거나, 나와 같은 꿈을 가진 사람들이 모인 모임에 참석한다

● 3단계 플랜B 재테크에서 반드시 갖춰야 할 다섯가지 역량

- 나만의 컨텐츠 / 마케팅 능력과 SNS 활용 능력 / 나만의 책쓰기 / 글쓰기 능력 / 스피치와 강의력

● 오늘은 어제까지의 삶을 보여주는 결과입니다

침묵/뇌연결/돈공부

연달아 읽은 세 권의 책이 내년을 계획하는 중심단어가 될 것 같습니다.

올해 아흔번째 책으로 훌륭한 동기부여가 되었습니다.

건강을 위해 담배를 끊고 운동을 하겠습니다.

꾸준히 읽고, 쓰고 그리겠습니다

유튜브도 조금씩 시작해 보겠습니다.

나를 믿고 행동하겠습니다.

더 멋지게 성장할 10년 후의 나를 오늘부터 만들겠습니다.

저자가 소개한 필독서 리스트도 따로 정리해 두었습니다.

 

3. 요약

■ 프롤로그_인생 2막에 돈 버는 방법은 다릅니다

● 마흔둘, 10억의 빚, 신용불량자, 그리고 10년 후

● 지금이 돈 벌기에 가장 좋은 시대

⦁부를 축적하는 사람들의 세 가지 특징

- 돈에 대한 생각이 다르다

- 부를 향한 마음가짐이 다르다.

- 실행력이 남다르다

● 돈에 대한 생각부터 바꿔야 합니다.

● 하루종일 돈을 생각해야 돈이 따라옵니다.

● 행동하지 않으면 달라지지 않습니다.

● 지금 이 순간의 선택이 당신의 인생 2막을 결정합니다.

● 인생 2막에는 재테크도, 돈 버는 방법도 다릅니다.

● 부자가 되고 싶다면 ‘단무지 법칙’을 기억하세요

단순히 / 무식하게 /지속적으로

1부_[마흔 전 인생 경험을 나만의 자산으로 만드는 법] : 제로에서 다시 벌 수 있는 돈 내공은 어떻게 만들어질까

■ 왜 나에게 이런 힘들고 어려운 일들이 생길까?

● 고난을 받아들이는 ‘태도’가 중요합니다.

1장_공부보다 자신감으로 버티던 시절 : 모래 위에 세워진 불안정한 행복

● 착실함과 성실함의 배신

● 생각지도 못한 경험이 심어준 자신감

● 그럼에도 불구하고 성실함은 중요한 덕목입니다

● 마흔 즈음, 선택의 순간이 옵니다

2장_인생을 망가뜨리는 돈도 있습니다 : 퇴사할 때 준비의 중요성을 알았더라면

● 천국도, 지옥도 스스로 만드는 것입니다

● 큰 위기 앞에서 누구나 하게 되는 생각, ‘돈이 많았더라면’

● 절망 속에서도 한 줄기 빛을 보는 존재, 인간

3장_맨땅의 절박함이 만들어낸 기적 : 희망을 붙들고 있으면 기회는 찾아옵니다.

● 절박함은 변화를 불러옵니다

● 그만둘 타이밍도 시작 타이밍만큼 중요합니다

4장_“나를 막 부려도 좋으니, 블로그 마케팅을 알려주세요” : 삶이 뒷걸음질할 땐 한 걸음 더 나아가세요

● 마흔셋, 다시 시작하기에 충분히 이른 나이

● 기회는 찾아나서는 자에게만 열려 있습니다

● 위기에 있을 때 책이 나에게 알려준 것

● 도움을 구하는 가장 간단한 방법

● 책이 아닌 현장에서 본 마케팅의 힘

● 탄탄하게 쌓아 올린 내공의 결실

5장_어떤 실패도 두렵지 않을 정도의 돈 내공 : 돈 너머 더 높은 목표가 필요합니다

● 은퇴자를 위한 경제 솔루션을 제공한다는 것

● 결국 사람을 크게 성장시키는 건 실패입니다

■ 인생 2막 부자 수업 1: 부자들의 행동 습관, ‘단무지 법칙’

● 부자가 되는 길에 ‘공식’은 없어도 ‘법칙’은 있습니다

● 단순하게, 무식하게, 지속적으로 하면 이루어집니다

● 단순하게 해야 기회를 잡을 수 있습니다

● 무식하게 하다 보면 임계치를 넘게 됩니다

● 지속적으로 해야 부가 따라옵니다

2부_[부와 운을 최대치로 끌어올리는 인생 2막의 성공 법칙] : 마흔 이후 돈 버는 무기는 2030과 다릅니다

■ 인생 2막, 스펙과 학력이 무의미해지는 시기

● 인생 2막을 위한 무기 세 가지

- 더구나 우리에게는 젊음과 체력 대신 ‘통찰력과 원숙함’이 있으니까요.

1장_누구나 부를 창출할 수 있는 원석을 갖고 있습니다

● 마흔 이후에도 갈고 닦으면 빛날 수 있습니다

● 정말로 4050은 2030보다 능력이 떨어질까요?

- 중년들의 뇌를 깊이 있게 연구한 이 책에 따르면 어휘와 언어, 기억, 공간정향, 귀납적 추리 등 여러 부분에서 최고의 수행 능력을 보인 연령층은 40~65세라고 합니다. 또한 40년간 6,000명을 대상으로 진행한 실험에서도 인간의 정신능력 여섯 가지 중 네 가지에서 중년층이 최고 수준의 능력을 발휘했습니다. 이 밖에도 책에는 중년의 뇌가 결코 10대나 20~30대보다 떨어지지 않는다는 여러 근거가 담겨 있습니다

● 돈에 대한 생각이 미래를 결정합니다.

● 원석은 경험을 통해 드러납니다

● 아끼는 것보다 쓰는 것에 집중하세요

● 시간을 확보하는 두 가지 방법

2장_[무기 1: 변화적응력] 약자가 가질 수 있는 가장 강력한 무기

● 4050 은퇴자들 사이에서 가장 큰 경쟁력이 되어줄 힘

● 변화적응력 1 : 현실을 받아들이세요

● 변화적응력 2 : 변화는 능동적이어야 합니다

● 변화적응력 3 : 변화에 가장 좋은 때는 ‘지금’입니다

● 변화적응력 4 : 고정관념을 벗어던지세요

● 변화적응력 5 : 건강이 모든 것을 좌우합니다

3장_[무기 2: 문제해결력] 고객의 돈과 시간을 해결하세요

● 돈을 벌려면 두 가지 문제부터 해결하세요

● 문제를 파악하려면 고객의 이야기를 귀담아들으세요

● 잘못된 진단은 문제를 더 크게 키울 수도 있습니다

● 실행하지 않으면 아무것도 해결되지 않습니다

⦁실천력이 좋아지는 작은 습관 세가지

- 매일 아침 10분동안 산책을 한다

- 하루에 두세 번이라도 웃기 위해 노력한다

- 하기 싫어서 미뤄뒀던 일을 하루에 1분이라도 실천해 본다

4장_[무기 3: 차별화] 인생 2막의 나를 재정의하세요

● 성공적인 차별화에는 ‘새로운 가치’가 필요합니다

● 마케팅도 ‘차별화된 콘텐츠’로 승부하세요

● 많이 하면 쉬워지고, 쉬워지면 탁월해집니다

5장_[방법 1: 독서] 한 권의 책은 한 개의 습관을 만들어줍니다

● 세가지 무기를 갖추는 가장 좋은 도구, 책

● 인생 2막에는 책 읽기도 달라져야 합니다

● 시간은 아끼면서 효과는 대폭 높여줄 독서 노하우

⦁독서 효과를 높이는 방법 세가지

- 스키마(배경지식)를 넓힌다

- 읽은 내용을 감정과 감성에 연결시킨다

- 낭독한다

● 전문가가 되기 위한 독서법

- 저는 가끔 시간을 내서 온전히 독서에만 몰두하는 ‘몰입 독서’ 기간을 갖는데, 그럴 때는 하루에 10권 이상 읽기도 합니다.

⦁독서를 통해 전문성을 갖추는 두 가지 방법

- 꼬리 물기를 통한 책 발굴(거미줄 독서법) → 책에 소개된 책을 꼬리에 꼬리를 물 듯 연결하여 읽으며 깊이 있는 독서를 한다

- 메모하며 읽기 → 내가 얻고자 하는 지식이나 정보의 목적에 맞게 표시하며 읽는다

● 한 권의 책을 읽으면 하나의 좋은 습관이 생깁니다

■ 인생 2막 부자 수업 2: 내 인생을 바꿔준 37권의 책

● ‘1만권 독서’경험에서 추려낸 책들

1. 인생 2막, 삶의 태도를 다잡아줄 책
새로운 생각은 받아들이는 힘에서 온다	김용택	2015
에픽테토스의 인생을 바라보는 지혜	에픽테토스	2019
칼 라거펠트, 금기의 어록	칼 라거펠트	2014
신의 멘탈	호시 와타루	2019
1루에 발을 붙이고는 2루로 도루할 수 없다	버크 헤지스	2017
오늘, 남편이 퇴직했습니다	박경옥	2019
2. 부를 이루는 길을 알려주는 책
부자 아빠 가난한 아빠	로버트 기요사키	2018
파이프라인 우화	버크 헤지스	2015
타이탄의 도구들	팀 페리스	2017
조인트사고	코지마 미키토	2013
부를 끌어당기는 절대법칙	월러스 D	2010
부의 추월차선	엠제이 드마코	2013
3. 1인 지식기업가의 기반을 마련해 줄 책
백만장자 메신저	브렌든 버처드	2018
내가 찾은 평생직업, 인포프래너	송숙희	2018
제로창업	요시에 마사루	2015
오후 6시 사장	마키노 마코토	2016
읽고 생각하고 쓰다	송숙희	2011
사람들이 듣고 싶게 만드는 말하기의 기술	쉬정	2018
4. 컨텐츠 제작자로 거듭나게 해줄 책
배움을 돈으로 바꾸는 기술	이노우에 히로유키	2013
말이 무기다	우메다 사토시	2017
전달력	아오키 사토시	2006
2라운드 인생을 위한 글쓰기 수업	최옥정	2017
매일 아침 써 봤니?	김민식	2018
쓰기의 말들	은유	2016
워딩 파워	송숙희	2008
5. 반드시 읽어야 할 마케팅 책
마케팅 불변의 법칙	알리스	2008
작은 것이 큰 것을 뛰어넘는 마케팅 전략	이와사키 구니히코	2013
덕테이프 마케팅	존 잔스	2008
카피캣 마케팅 101	버크 헤지스	2017
잭 트라우트의 차별화 마케팅	잭 트라우트	2012
필립 코틀러 퍼스널 마케팅	필립 코틀러	2010
6. 지치고 열정이 고갈됐을 때 읽어야 할 책
인생수업	엘리자베스 퀴블러 로스	2014
생활 속의 명상	구본형	2008
최강의 인생	데이브 아스프리	2019
익숙한 것과의 결별	구본형	2007
새는 날아가면서 뒤돌아보지 않는다	류시화	2017

6장_[방법2: 사람] 문제의 99퍼센트는 인간관계에서 옵니다

● 인간관계를 잘 유지하기 위해서 반드시 갖춰야 하는 것

● 진심이 없는 사람과의 관계는 100퍼센트 문제가 됩니다

● 인생 2막에는 인간관계의 질에 집중하세요

● 찾아가지 말고 찾아오게 하세요

● 중년, 사기꾼을 조심해야 하는 시기

● 더 나은 나를 원한다면 롤모델을 찾아보세요

⦁롤모델을 찾는 방법

- 관심있는 분야에서 성공한 사람들의 책을 찾아서 읽는다.

- 읽은 책의 강연이나 세미나에 참석하여 저자(강사)를 직접 만난다.

- 이미 내가 원하는 삶을 살고 있거나, 나와 같은 꿈을 가진 사람들이 모인 모임에 참석한다

■ 인생 2막 부자 수업 3: 다섯 가지 욕구만 알아도 성공에 가까워집니다

● 인간의 선택은 다섯 가지 기본 욕구와 관련이 있습니다.

1.노후 및 은퇴 준비의 수요와 직결되는 생존욕구

2.컨설팅 수요와 직결되는 소속 욕구

3.입시 학원의 주요 고객을 만드는 권력 욕구

4.시간 문제와 돈 문제 해결과 밀접한 자유 욕구

5.엔터테인먼트와 레저를 즐기는 즐거움 욕구

3부_[퇴직 전 직장인을 위한 가장 현실적인 5단계 자립 솔루션] : 3년만 투자하면 평생 돈 걱정이 사라지는 인생 2막 부자 로드맵

■ 마흔 이후, 직장에서 ‘버티기’ 하지 말고 ‘준비’하세요

● 충성은 회사가 아니라 나 자신과 가족에게 바치세요

● 마흔 이후, 인생의 3중 안전장치를 마련하세요

- 마흔이 훌쩍 넘은 나이, 3년 안에 은퇴해야 하는 상황, 모아둔 돈이라고는 아파트 한 채와 낡은 자동차 한 대, 결혼은커녕 대학도 졸업하지 못한 자녀들...., 생각만 해도 갑갑하신가요?

⦁3중안전장치 : 수익형 부동산을 통한 불로소득 / 평생직업 또는 1인 지식기업가 / 콘텐츠 생산자

⦁행복 재테크 5단계 : 내공/부동산/플랜B/플랫폼/선한 영향력 재테크

1장_[1단계: 내공 재테크] 나를 신뢰하는 힘

● 수많은 담금질이 ‘이겨내는 힘’을 만듭니다

● 1단계 내공 재테크를 통해 반드시 갖춰야 할 다섯가지 역량

⦁나를 알고 상대(경쟁자)를 파악하는 힘을 갖춘다

⦁실패에 좌절하지 않고 시련을 이겨낸다

⦁실패를 성장의 기회를 삼는다

⦁한번 시작한 일은 지속하는 끈기를 갖는다

⦁나를 믿고 신뢰한다

● 은퇴자의 바보 유형 세가지

- 손주 돌보느라 자기 삶이 없는 사람

- 자식들에게 재산 다 물려주고 눈치 보면서 용돈 타서 쓰는 사람

- 독립한 자녀들이 올 때를 대비해서 큰 집에 사는 것을 고집한다

● 0단계, 건강 재테크가 우선입니다

2장_[2단계: 부동산 재테크] 돈이 돈을 벌어들이게 하는 힘

● 4050 재테크는 ‘안정적인 현금흐름’이 우선입니다

⦁마흔 이후의 재테크 전략을 위한 질문 세 가지

- 첫째, 매달 필요한 생활비는 얼마나 되는가? →최저 생활비의 1.5배를 목표로 잡는다

- 목표 금액을 벌기 위한 투자금은 얼마인가? → 수익률 5퍼센트 주거용 수익형 부동산 투자를 위한 목표 금액을 파악한다

- 현재 내 자산은 어느 정도인가? → 목표 금액보다 자산이 부족한 경우 플랜B 재테크(1인 지식기업가)를 실행하여 자본금을 마련한다

● 2단계 부동산 재테크에서 반드시 갖춰야 할 세 가지 역량

- 재테크 자금 / 투자의 시간 / 재테크 지식과 노하우

● 4050세대에게 수익형 부동산이 유리한 이유

● 투자금을 마련하는 가장 확실한 방법

● 3억 원으로 소형주택 신축 사업을 한 30대 내담자

■ 인생 2막 부자 수업 4: 부동산 투자 전 반드시 짚고 넘어가야 하는 상식

● 부동산 투자 전 반드시 짚고 넘어가야 하는 상식

1.부동산 중개수수료

2.발코니와 베란다의 차이를 모르면 큰 손해를 볼 수 있습니다.

3.주택의 종류와 특징을 모르고 투자하면 큰일 날 수 있습니다

3장_[3단계: 플랜B 재테크] 원하는 일을 지속하는 힘

● 1인 지식기업가가 되어 ‘평생 현역’의 길로

● 3단계 플랜B 재테크에서 반드시 갖춰야 할 다섯가지 역량

- 나만의 컨텐츠 / 마케팅 능력과 SNS 활용 능력 / 나만의 책쓰기 / 글쓰기 능력 / 스피치와 강의력

● 나만의 컨텐트를 갖추는 법

● ‘나’를 팔아야 하는 시대에 마케팅 능력은 필수

● 글쓰기와 책 쓰기에는 은퇴란 없습니다

■ 인생 2막 부자 수업 5: 4050 크리에이터를 위한 성공 시크릿

● 4050이 2030보다 유튜버로 성공하기 유리한 이유

● 4050 중년층이 유튜버로 성공하기 위한 5단계

⦁배우는 시기

⦁행하는 시기

⦁몸에 익히는 시기

⦁타인에게 가르치는 시기

⦁스스로 평가하고 개선하는 시기

4장_[4단계: 플랫폼 재테크] 사람과 시스템이 나 대신 일하게 하는 힘

● 플랫폼, 한번만 잘 만들어두면 상당한 수익이 창출됩니다

● 4단계 플랫폼 재테크에서 반드시 갖춰야 할 세가지 역량

- 홈페이지 또는 SNS 구축 능력(사용자가 편리하게 활용할 수 있도록 관리)

- 플랫폼 구축 및 운용 능력(공급자와 수요자의 심리 파악)

- 비즈니스 능력(조율과 관리, 협상력)

● 성공의 핵심은 거래 당사자들을 만족시키는 것입니다

● 당신의 유튜브도 사람들이 모이는 장이 될 수 있습니다

5장_[5단계: 선한 영향력 재테크] 함께 성공하고 성장하는 힘

● 진정한 행복은 돈만으로 이루어지지 않습니다

● 5단계 선한 영향력 재테크에서 반드시 갖춰야 할 세가지 역량

- ‘고객은 내가 사랑을 베풀고 행복하게 해줘야 할 사람‘이라는 진정성 있는 접근

- 코칭 및 컨설팅 능력

- 소통과 상담 능력

● 공유하고 나눌수록 힘이 세집니다

■ 인생 2막 부자 수업 6: 오늘보다 내일 더 행복해지는 완벽한 방법

● 오늘보다 내일 더 행복해지는 완벽한 방법

● 행복은 곧 선택입니다

■ 에필로그_내가 믿는 것이 곧 현실이 됩니다

● 오늘은 어제까지의 삶을 보여주는 결과입니다

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