|
우리 한국인들에게 집이라는 의미는 인간의 기본 의,식,주
중에서도 굉장히 큰 삶의 목적을 부여하고 있는 듯 하다. 그래서 사회 생활을 시작하면서 본인의 집을 구입하기 위해 평생의 노력을 하고 있지 않나
샆다.
예전과는 달리 그동안 한국 주택 문화의 독특한 전세 문화가
품귀 현상을 빚고 있고, 새로운 아파트들이 신도시들과 곳곳에 우추죽순 세워짓고 있기는 한데 예상과는 달리 제대로 분양되고 있지 않은 유령
아파트들도 넘쳐나는 예측할 수 없는 주택 경기가 혼란스러운 요즈음이다.
그저 건물만 사놓으면 제대로 재태크가 되는 시대가 아닌 것은
분명하기에, 부동산 전문 집단인 (주)리얼 투데이에서 펴낸 [재건축 투자자가 꼭 알고 싶은 것들]은 단순히 투자를
위한 요령이기 보다는 조금 더 제대로 부동산 경기의 흐름을 이해하고 잘 이해할 수 없었던 용어들과 최근 업체와 정부의 추진 방향과 동향에
대해서도 알기 쉽게 풀이 해 주고 있다.
포화가 되어 더이상 서울 시내에 새로운 건물이 들어설 부지가
거의 없기에 재건축을 통한 새로운 개발이 앞으로 진행될 것임은 두말 나위 할 바 없을 것이다. 다만, 어떻게 이익이 되는 재건축으로 진행되어야
할지는 중요한 화두 임에 틀림 없다.
정부에서도 신도시 개발보다는 '도심 재생'이라는 용어를
사용하면서 재건축 시장을 점차 확대하는 방향으로 부동산 정책을 전환해 나가고 있다고 한다.
[재건축 투자자가 꼭 알고 싶은
것들]에서도 다양한 시류에 직면한 정책과 건축 경기에 대한 자세한 설명과 더불어, 이른바 금싸라기 땅이라 불리우는 투자 요충지에
대한 재건축 사업이 어떻게 이루어질지에 대한 시뮬레이션 장면까지 삽입하면서 도심 개발에 대한 구체적인 진행 상황도 러프하게나마 예측해 볼 수
있다.
크게 4장의 챕터로 나누어서 10년 후를 내다보는 안목에
대한 당부와 , 지분제, 도급제등 재건축 투자를 위해 꼭 알아야 할 용어나 방법론들에 대해서도 설명하고, 리모델링을 위한 투자 가치와 10년
후의 주목할 만한 지역등에 대해서도 상세하게 기술 해놓고 있다.
챕터 중간 중간 <One Point Lesson>
이라는 상세 정보 내용을 제공하면서, 본문에는 미쳐 다루지 못했던 심도 있는 내용도 살짝 담아 놓고 있다. 그리고 분문이 끝나는 뒤에는
저자와의 인터뷰를 통해서 독자들이 궁금할 법한 재건축시에 유의해야할 사항이나 당부하고 싶은 이야기들을 조금 더 직접적으로 묻고 답하는 형식으로
제공하고 힜다.
이렇듯 일반 대중에게 상세한 투자 정보를 이렇게 공개된
도서로 내보일 만큼 단순하지도 않고, 아주 은밀한 개발 계획에 대한 세세한 고급 정도는 아닐지 몰라도, 재건축과 리모델링에 대하여 관심이 있는
일반인들에게 어렵고 복잡한 정부나 업체의 진행 방식에 대해서 잘 찾아 볼 수 있는 내용이고, 미리 준비해야할 요소들을 차근 차근 살펴보는데는
충분한 도움이 되는 내용이기에 실질적인 투자자가 아니더라도 상식적으로 큰 도움이 될 것이다. |