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월세 부자 레시피 - 2달 만에 월세 200만 원 받는
김동욱.임정택 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월
평점 :
절판
월세를 받는 레시피!
많은 부동산 책에서 발품,손품,입품까지 팔라고 하지만, 중요한 것은 우리들에게 그럴 만한 시간과 지식과 노하우가 없다. 물론 자본도 없다.
초보 투자자도 가능한 현실적인 투자법을 차근 차근 배워보자.
• 이 책은?
*제목 : 월세 부자 레시피
*저자 : 김동욱,임정택
*출판사 : 매일경제신문사
*읽은 날짜 : 19.01.19
• 내용
*핵심문장 및 가슴에 와 닿았던 문장들
1장 보통 사람 월세 투자기
- 부동산에 대해 아무것도 모르던 군인이
단 2년 반 만에 월세 1,000만원을 받게 된다.
- 매매 물건 자체를 분석하기보다는 그 물건을 추천해준 대표를 분석한 것이 첫번째 전략이었다.
- 돈은 대출을 이용하거나 빌리면 되고, 부족한 지식도 다른 사람을 통해 채우면 된다. 중요한 것은 행동이다.
간절함과 용기, 그것만 있으면 투자는 충분하다.
- 부자가 되려면 부자와 친하게 지내야 한다.
- 사람은 자신이 생각하고 행동하는 대로 살게 된다.
- 혼자 고민하면 안 되는 일도 같이 머리를 맞대면 의외로 쉽게 방법을 찾기도 한다.
할 수 없을 것이라는 생각을 내려놓고 방법이 있다고 생각하고 움직이면 된다.
2장 왜 월세인가?
- 각자가 살길을 도모하는 각자도생(各自圖生)의 시대다.
내 직업이 사라져서 더 큰 후회를 하기 전에 지금부터라도 먹고 살 거리를 찾아야 한다.
나의 생존을 위한 추가수입에 관심을 가져보자.
- 노후에는 연금 같은 소득이 중요하다. 월세가 목돈보다 나은 이유다.
- 내가 잘 사는 것이 자녀들에게 도움되는 길이고, 행복하게 사는 방법이다.
- 나만 잘살면 다 잘 사는 세상이 된다. 지금은 다른 사람을 챙길 때가 아니라
나를 챙길 때다.
- 부자가 되는 가장 쉬운 방법
부자가 되고 싶다면 부자가 하는 방법을 따라 하면 된다.
그들이 부동산을 통해 부를 창출했듯 우리도 그들을 따라 하면 부자가 될 확률이 높다.
부자가 될 기회는 항상 우리 옆에 있다.
- 부모에게 물려받은 간장이 없다면 내가 첫번째 간장을 만들면 된다.
내가 후손에게 물려주는 1세대가 되는 것이다.
꿈은 허황되고 클수록 좋다.
지금부터 자녀에게 빌딩 한 채 물려주는 꿈을 꾸자.
생각만 해도 기쁘다. 그럼 된 거다.
3장 월세 부자 준비운동
- 몸풀기 운동
1) 부동산 투자를 통해 이루고 싶은 꿈과 목표를 정해야 한다.
행동해야 할 이유가 명확할수록 몸이 움직인다.
2) 현재의 재무상태를 살펴보는 것이다.
무조건 적어 보는 것이 중요하다.
눈에 보여야 문제점을 발견할 수 있고, 대책을 세울 수 있다.
3) 종잣돈을 미리 가늠해보는 것이다.
4) 부동산에 대한 기본지식이 있어야 한다.
5) 신용을 관리해야 한다.
6) 배우자와 소통하는 것이 중요하다.
<준비운동의 목적은
투자라는 본 게임을 위한 것이라는
사실을 절대 잊어서는 안된다.>
- 대출은 나의 능력
투자를 잘 하기 위해서는 적정 수준의 대출을 잘 활용해야 한다.
본인이 감당할 수 있는 수준의 대출은 약이다.
재테크에서 지렛대는 무엇일까? 바로 대출이다.
- 좁쌀 10개보다 호박 1개
- 공부는 필요한 만큼만
부동산 공부의 최종 목적지는 투자라는 점을 잊지 말자.
배우기만 하고 경험이 없다면 재테크 공부는 오래 갈 수 없다.
4장 월세 부자 몸만들기
- 수익률 분석 방법
- 어떤 지역에 투자할까?
-어떤 물건에 투자할까?
-어떤 기준으로 투자할까?
-단골 지역 만들기
-나만의 투자 기준 세우기
- 전문가 활용하기
5장 월세 부자 실전 기술
- 종잣돈 마련의 기술
- 물건 확인의 기술
- 계약의 기술
- 대출의 기술
- 잔금의 기술
- 복비의 기술
- 인테리어의 기술
- 임차 관리의 기술
- 연체 관리의 기술
6장 부의 전용차선
- 믿는 대로 될 것이다
- 간절히 원하라
월세 부자가 되고 싶은가?
1)그렇다면 간절하게 꿈을 꾸는 것이 우선이다.
꿈은 크면 클 수록 좋다.
남들이 보기에 비웃을 정도의 꿈 말이다.
그런 꿈이 진정한 꿈이다.
나의 조건을 고려한 꿈은 꿈이 아니다.
2)나에게도 도움이 되고, 남에게도 도움이 되는 꿈을 만드는 것이다.
3)꿈은 구체적이고 측정 가능해야 한다.
- 중요한 것은 행동
- 멘토의 조건
1)실력이다_가능하면 최근의 실적일수록 좋다.
2)멘토는 해당 분야 전문가를 넘어 스승으로서의 면모를 갖춰야 한다.
3)멘토는 내가 필요할 때 어렵지 않게 만날 수 있는 사람이어야 한다.
4)멘토의 가장 중요한 자질은 아낌없이 주는 능력이다.
5)멘토는 투자 기회와 위험 요인을 동시에 이야기해준다.
- 부자가 되지 말라는 법은 없다
지난 2년 동안 내가 배운 것은 부동산에 대한 지식을 주워 담는 것이 아니라 생각을 바꾸는 과정이었다.
• 이 책을 한 문장으로 요약한다면?
부자를 따라 하면 누구나 부자가 될 수 있다.
당신도 부자가 될 수 있다.
2018.06 월세부자의 비밀노트
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2019.01 월세부자의 비밀노트2
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2019.01 월세 부자 레시피
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2019.02 월세부자의 비밀노트
다시 읽다
나를 부자로 만들어 줄
세 권의 책은 앞으로
우리집 가보가 될 것이다.
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