[100자평] 박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나

박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나 - 서울 아파트에서 기회를 찾아라
박재진(갓슬러) 지음 / 아라크네 / 2021년 5월

아파트 갭투자를 하는 방법에 대해서 저자의 재미있는 투자스토리를 듣고 싶은 분들께 제격인 책입니다.

부린이를 위한 재테크 책 [박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나]를 읽고~

박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나 - 서울 아파트에서 기회를 찾아라
박재진(갓슬러) 지음 / 아라크네 / 2021년 5월

오늘은 <박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나>의 서평을 올려볼까 합니다.

이 책을 읽게 된 계기

이 책의 저자인 박재진 님은 제가 다니는 회사에 근무하시는 분입니다. 저도 처음엔 몰랐는데, 저의 블로그 이웃님께서 알려주셨어요. 저보다 사번이 5년 빠른데 저와의 자산 차이는 15배 이상 차이가 납니다. 그 비결이 궁금하여 읽어보게 되었어요.

저자 소개

이 책의 저자는 상사와의 갈등 때문에 퇴사를 고민하던 평범한 직장인이었다고 자신을 소개합니다. 그러나 남들보다 빠른 실행력 하나로 부동산 투자에 거듭 성공하며 총자산을 120억까지 늘릴 수 있었다고 합니다. 과연 책을 읽어보니 그럴만하다는 생각이 들었습니다.

내용 및 느낀 점

<박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나>는 앞 부분에서는 자신의 부동산 재테크 이야기를 들려줍니다. 어떻게 전혀 알지 못했던 부동산 투자를 시작하게 되었는지? 그리고 어떤 방법으로 빠르게 자산을 늘려올 수 있었는지? 그 과정에서 뼈아픈 실수는 없었는지? 구체적인 상황별 해법들도 설명해 줍니다. 처음 예상했던 대로 갭투자 위주입니다.

책의 후반부에는 본격적으로 좋은 매물을 고르는 방법과 방향성에 대해서 설명해 줍니다. 그리고 저자가 생각하는 유망 지역과 아파트 단지들을 소개해 줍니다. 부린이인 저는 저자의 부동산 투자기도 재미있게 읽었고 후반부에 등장하는 투자 유망 지역들에 대한 정보도 요긴하였습니다.

제가 이 책을 읽으며 느낀 점을 세 가지 정도로 요약해보겠습니다.

첫째, 저자는 운이 좋았다.

저자가 처음 부동산에 투자를 시작하게 된 계기는 운이 많이 작용하였습니다. 몇 가지 조건들이 맞아떨어졌기 때문인데요. 아래와 같이 총 다섯 가지 정도로 요약할 수 있을 것 같습니다.

1) 첫 신혼집을 전세이지만 서울에서 시작한 점. 2) 장모님께서 지속적으로 아파트를 구입하라고 귀띔하신 점. 3) 등 떠밀리듯 구매하여 실 입주했던 아파트 시세가 크게 오른 점. 4) 친구가 아파트 갭투자 방법을 알려준 점. 5) 정부의 무리한 부동산 정책 시행으로 유례가 없을 정도의 부동산 급등 시기를 만난 점.

둘째, 제대로 된 공부도 중요하다.

저자는 아파트 투자가 큰돈을 쉽게 벌어다 준다는 것을 경험하고 나서야 본격적으로 공부를 시작합니다. 커뮤니티 활동에 대한 언급은 없었지만, 부동산 관련된 서적을 약 50권 정도 읽었다고 합니다. 출장을 갈 때도 부동산 관련된 책을 2~3권 가지고 가서 이동시간과 남는 시간에 읽었다고 합니다.

저도 일 년에 약 100권 정도의 책을 읽고 있는데요. 책을 읽기 전과 후로 저의 인생은 정확하게 180도 변했습니다. 제 경험상 한 분야에서 50권 정도의 책을 읽으면 전문가가 됩니다. 그것도 아주 상당한 수준의 전문가가 되죠. 20권 정도만 읽어도 웬만해선 준전문가가 되는데, 50권이면 상당한 수준의 지식을 갖추게 됩니다.

강의를 듣는 것도 좋고 커뮤니티 활동으로 최신 정보를 얻는 것도 좋지만, 단단한 지식은 그런 식으로는 만들어지지 않습니다. 저는 저자께서 부동산 관련된 책 50권을 읽었다고 했을 때부터 신뢰감이 생기더군요. 저는 책을 읽는 사람이기 때문에 독서의 힘을 누구보다 잘 알기 때문입니다.

셋째, 실행력이 답이다.

끝으로, 저자의 최대 장점은 실행력입니다. 남다른 실행력으로 다른 사람들은 주저하고 있거나 전혀 부동산 투자에 대해서 인지하지 못하고 있을 때, 밤낮으로 매물을 검색했습니다. 또한, 좋은 매물이 나오면 밤 10시라도 한 걸음에 달려가 매물을 확인하고 가계약금을 쏘는 실행력을 보여주었습니다.

그 결과, 강남의 아파트를 운 좋게 저렴하게 구입할 수 있었고, 결과적으로 그 아파트는 현재 시세차익으로 10억이나 되는 투자 수익을 올려주고 있다고 합니다. 자그마치 10억이요 ㅎㅎㅎ 10억이면 밤 10시가 아니라 새벽 3시에도 달려나갈 수 있어야 합니다.

나에게 적용할 점

이 책을 읽고 저에게 적용할 수 있는 점이 몇 가지 있습니다.

첫째, 관심 있는 분야가 생기면 일단 그 분야의 책을 집중적으로 탐독하면 전문가가 될 수 있다는 것을 다시 한번 확인할 수 있었습니다.

둘째, 역시 실행력이 답이라는 생각이 들었습니다. 저도 상당한 실행 파이기 때문에 박재진 님 덕분에 실행을 하면 무엇이든 이룰 수 있다는 자신감을 얻을 수 있었습니다.

셋째, 현재는 12월 17일 이후 주택을 취득했기 때문에 2년 동안은 꼼짝하지 못한다는 사실을 다시 한번 확인했습니다.

2년이 지날 때까지는 부동산 시장은 적당히 관찰하며, 제가 관심 있는 주제에 대해서 더 공부해야겠다는 생각을 했습니다.

총평

<박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나>는 재테크로 부동산 투자에 관심이 많은 부린이들에게 적당한 책이라고 평가하고 싶습니다. 부동산 시세 상승기에 갭투자로 자산을 불려온 한 사람의 이야기를 재미있게 읽을 수 있는 책이기 때문입니다.

이 책은 아파트를 2채 이상 보유하거나 투자 경험이 풍부한 사람이 보기에는 특별히 도움이 될만한 전략은 부족해 보입니다. 저자의 투자 방법이 대부분 갭투자였기 때문에 현 정부의 부동산 정책 하에서는 갭투자를 할 방법이 없습니다. 재미있게 투자기를 읽고 싶은 분들께 추천합니다.

저의 서평을 읽어주셔서 감사합니다 ^^

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#박재진 #갓슬러 #아라크네

#서평단 #리뷰어스클럽 #재테크

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 직접 작성한 서평입니다.

[100자평] 풀 파워

풀 파워 - 고기와 우유보다 당신을 건강하게 해줄 자연식물식
김동현 지음 / 들녘 / 2021년 5월

저는 자연식물식을 실천한지 6개월 정도 되는 사람입니다. 저자의 집필 동기가 참 많이 와 닿았습니다. 사랑하는 사람들에게 도움을 주고 싶어서였다고요. 건강에 무심하면서도 저절로 건강해지는 자연식물식이 궁금하다면 꼭 읽어보시길 바랍니다 ^^

<풀파워> 신경쓰지 않고 건강해지는 자연식물식

풀 파워 - 고기와 우유보다 당신을 건강하게 해줄 자연식물식
김동현 지음 / 들녘 / 2021년 5월

안녕하세요.

오늘은 자연 식물식 7년 차 경험자의 이야기를 담고 있는 <풀 파워>의 서평을 써볼까 합니다.

이 책을 읽게 된 계기

저는 약 6개월 전부터 맥두걸 박사님의 <맥두걸 박사의 자연 식물식>이란 책을 읽고 자연 식물식을 실천해 왔습니다. 그 결과, 몸무게는 10kg이 줄어 들었고 높은 혈중 콜레스테롤로 인한 고지혈증이 사라졌습니다. 제 블로그에 6개월치의 식단과 변화의 과정이 모두 남아있습니다.

저는 이 과정에서 다양한 자연 식물식 관련 책들과 영상들을 봤습니다. 일반인 관점에서 쓴 자연 식물식 관련 책은 처음이라서 흥미가 생겨 이 책을 읽게 되었습니다.

저자 소개

<풀 파워>의 저자는 김동현이라는 분으로 7년간 자연 식물식을 실천하고 있는 30대 직장인입니다. 미국 실리콘밸리에서 UX 디자이너로 일하고 있다고 합니다. 현재는 F5 네트워크에서 에지 컴퓨팅과 보안 관련 업무를 하고 있다고 합니다.

내용 및 느낀 점

이 책은 앞쪽에서는 자연 식물식이 무엇인지 소개합니다. 이 식단을 실천했을 때의 장점과 육식의 단점에 대해서 논문과 실험 데이터를 기반으로 알려줍니다. 후반에는 동물성 식품과 패스트푸드를 즐겨먹던 저자가 7년간 이 식단을 해온 경험과 느낀 점에 대한 내용이 나옵니다.

자연 식물식이 무엇인지 모르는 사람이더라도 충분히 자연 식물식이 무엇인지? 어떤 효과가 있고, 왜 해야 하는지? 그동안 우리가 알고 있던 음식과 건강에 대한 오해가 무엇인지에 대해서 충분히 이해할 수 있도록 쉽게 쓰여 있었습니다.

특히, 건강에 무척 신경 쓴다는 지인의 의견에 대해서 저자는 오히려 전혀 건강을 염려하지 않아도 되는 상태로 편안하고 또 행복하게 살고 있다고 표현하신 부분이 와닿았습니다. 딱 제가 그렇게 느끼고 있거든요!

저는 이미 자연 식물식을 6개월 정도 실천하면서 삶이 180도 달라진 상태입니다. 더 이상 불어나는 뱃살 때문에 스트레스를 받지 않아도 되며, 비만, 고혈압, 당뇨병, 심혈관질환, 치매, 뇌졸중, 각종 암에 걸려서 불쌍하게 생을 마감하지 않아도 된다는 안심 속에 건강하고 행복하게 생활하고 있습니다. 의도치 않게 늘어난 체력 덕분에 매일 활력 있는 나날을 보내고 있습니다.

그래서 저자의 경험담과 자연 식물식을 하면서 달라진 자신의 삶에 대해서 설명하는 부분에서 많은 공감이 되었습니다. 김동현 님께서 자연 식물식을 시작한 계기는 지극히 평범했습니다. 다이어트와 건강, 비용 등 개인적인 사정에 의한 것이지 특별히 동물들의 생명의 존엄성을 생각한다거나 특별한 환경에서 성장해서가 아님을 설명할 때 저의 경우와 너무나 비슷하다고 느꼈습니다. 저도 누구나 이렇게 시작하셨으면 좋겠다고 생각했습니다.

<풀 파워>를 다 읽고 마지막에 있는 에필로그에서 저자는 아래와 같이 집필 동기를 설명합니다.

'내가 알고 있는 것들을 친구들에게 설명을 하자니 말이 꼬였다. 내가 하고 싶은 말을 담아낼 수 있는 가장 효과적인 매체가 뭘까? 책 1권이라는 결론에 다다랐다. 내가 모르는 다른 사람들에게도 도움이 되면 좋겠다는 바람이 생기기 시작했다. 사람들이 아직도 모르고 있다는 게 꽤나 신경이 쓰였다.'

저자의 집필 동기를 읽으면서 깊이 공감되었습니다. 왜냐하면 저도 비슷한 이유에서 270페이지 분량의 전자책을 출간한 적이 있거든요 ^^

자연 식물식이란?

간략하게 자연 식물식에 대해서 소개를 하자면, 가공하지 않은 자연 상태의 과일과 채소, 통곡물 등의 녹말 식품에 열을 가해서 최소한의 요리를 해서 배부르고 맛있게 먹는 식단을 말합니다. 자연 식물식을 생채식으로 오해하는 사람들이 있는데요. 신선한 식물성 식재료를 데치거나 찌거나 구워서 먹는 것입니다.

일반적인 채식과 다른 점은 정제된 설탕과 모든 종류의 기름 등 가공된 식품은 식물성이더라도 먹지 않는다는 것이 다릅니다. 당연히 우유나 유제품, 계란, 생선 등 동물성 음식은 먹지 않습니다. 여기까지 이야기하면 사람들이 오해하는 흔한 레퍼토리가 있습니다.

1. 음식은 골고루 먹어야 건강하지 않을까요?

2. 탄수화물은 몸에 나쁘지 않나요?

3. 단백질이 부족하지 않을까요?

이 외에도 온갖 잘못된 상식이 줄줄 나옵니다. 우유는 뼈를 튼튼하게 하지 않나요? 고기를 먹어야 힘이 나지 않나요? 오메가3 지방산은 좋지 않나요? 저탄고지가 좋지 않나요? 등의 상식들은 정말 하나같이 모두 틀렸습니다. 제대로 알고 나면 어이가 없을 정도랍니다. 분노가 일어날 정도죠.

왜 사람은 자연 상태의 탄수화물을 먹어야 하는지? 고기를 먹으면 왜 우리 몸이 질병에 걸리는지? 어떻게 미디어가 우리를 속여서 쉽게 돈을 버는지? 왜 비만이 되는지? 자신이 지금까지 얼마나 몸에 해로운 것들을 비싼 돈 내면서 먹어왔는지 알고 싶으면 이 책을 읽어보시면 됩니다.

나에게 적용할 점

저는 <풀 파워>를 읽고, 저자의 식단과 요리법, 그리고 주변 사람들의 반응에 대응하는 자세를 저에게 적용할 수 있겠다고 생각했습니다.

총평

이 책 <풀 파워>는 건강한 식생활에 관심이 생기기 시작한 사람들이 읽어봤으면 좋겠다고 생각했습니다. 일반인이 쓴 책인 만큼 분위기가 무겁지 않습니다. 무조건 자연 식물식을 강요하지도 않습니다. 주로 자신의 경험을 위주로 담담하게 써 내려갔다는 느낌을 받았습니다.

그렇기 때문에 꼭 자연 식물식을 할 마음이 없더라도 '이런 라이프 스타일도 있구나? 아, 이런 장점이 있고, 이런 부분들을 고려해야 하는구나' 하는 등, 간접 경험해보는 차원에서 읽어보시면 좋을 것 같아요.

물론, 풍부한 이론적인 지식과 자연 식물식 정보도 담겨있기 때문에 저처럼 이미 자연 식물식을 실천하고 있거나 이제 막 시작하신 분들께도 훌륭한 지침서가 될 것입니다. 저의 서평을 읽어주셔서 감사합니다 ^^

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다.

[100자평] 인생을 바꾸는 생각들

인생을 바꾸는 생각들 - 변화할 줄 아는 삶을 위한 3개의 조언
바바라 오클리 지음, 이은경 옮김 / 포레스트북스 / 2021년 3월

인생에서 커다란 변화를 맛본 사람들이 어떠한 생각을 했고, 어떠한 방법으로 변화를 맞이 할 수 있었는지 알수 있었습니다. 마인드 쉬프트에 성공한 다양한 사례들을 보면서 나도 할수 있다! 라는 생각을 할 수 있었습니다.