부동재테크책 부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요?

부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요?
제네시스 박 지음 / 원앤원북스 / 2018년 10월

부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요? 책 제목부터 심상치가 않다. 누구나 부동산투자에 관심은 있지만 어떻게 해야할지.. 처음 접하는 사람들은 막막하다. 이번에 제네스박 작가의 책은 꼭 부동산투자를 하고싶다면 읽어봐야할 책으로 추천하는 책이다.

부동산 기사도 볼 줄 모르면 부동산 투자 절대로 하지마라!! 이말은 즉.. 경제정보를 접해야 부동산시장이 보이며, 즉 경제정보는 부동산 기사를 어떻게 봐야하느냐에 따라 다르기때문에 그 노하우를 그대로 알려주는 거 같다.

제네시스 박 지은이는 세금전문가로써 이미 부동산강사로 유명하신 분이다. 이번에는 부동산 시장을 제대로 이해하기 위해서 꼭 알아야하는 방법을 책으로 펼쳤으며, 경제기사 한줄에도 매우 중요한 정보가 많이 함축되어 있기때문에 대다수의 사람들은 이를 간과하고 있는 현실에 안타까움에 느껴서 도움주고하는 하는 마음에 책이 나왔네요^^

PART 1 부동산

부동산 정책, 수요와 공급, 대출과 금리, 부동산계약으로 4장의 파트로 나눠서 설명해놓았다. 

부동산에 관심있다면 기본적인 알아야하는 정보를 상세하게 풀이 해놓다.

PART 2 세금

조세정책, 양도소득세, 보유세, 주택임대사업으로 4장의 세금전문가 다운 절세방법을 알려주시네요.

지금 정부의 정책으로 다양한 규제로 인하여 부동산투자가 점점 힘들어지는 시기에 절세를 하지않으면 수익률이 한숨나오게 만들정도다. 그래서 다주택자들도 지금 양도소득세때문에 물량을 내놓지않게 된다는...

현재 부동산 시장의 3대악재로 꼽히는 정부의규제, 금리인상, 입주물량폭탄으로 꼽히며, 이미 시행중인 대출규제까지 합하면 4대 악재라고 봐야할거 같네요. 부동산기사를 읽고 바로 시장의 흐름을 알아야 투자의 결정해야할수 있기 때문이다. 

분양가상한제? 집값 안정에 도움이 될까? 과연? 분양가 상한제란 무엇일까? 아파트를 분양할 때 땅값과 건축비 등을 고려해 분양가가 과도하게 책정되지 못하게 하는 제도이다. 이제는 민간택지에도 분양가 상한제가 적용되었다. 분양가상한제 적용으로 기존 집값이 과연? 잡을수있을지? 그리고 분양가상한제보다 더 좋은방법은 분양원가 공개와 투명한 평가기준을 마련하는게 좋을듯 싶은데.. 과연? 기업입장에서는 곤란하기때문에 앞으로 어떻게 될지? 궁금해지네요

부동산은 수요와 공급의 법칙이 적용된다!! 이말은 수요자에 따라서 공급량이 필요한만큼 채워지며, 공급부족이면 부동산상승이 된다는.. 내용을 정리하면 1. 대출 규제로 인한 전세수요증가(매수수요감소), 2. 집값 추가 하락 기대로 인한 주택 매수 수요감소(전세수요증가), 3. 재건축 이수 수요로 인한 전세 공급 부족으로 이렇게 정리할수 있다.

과연? 전세값이 하락하면? 어떻게...요즘 세종특별자치시를 보면 매매가는 오르고 전세가는 떨어지는 특이한 경우가 발생하죠? 그이유는 1. 기존세입자(전세수요자)들이 전세에서 매매로 돌아섬(매매수요증가), 2. 이들이 매매로 돌아서면서 전세 매물이 시장에 나옴(전세공급증가), 3. 여기에 신규 아파트 분양으로 전세 매물이 시장에 추가로 나옴(전세공급증가)로 볼수있습니다. 이토록 부동산 기사가 어떻게 봐야할지.. 이책에는 요점정리가 잘되어있네요

대부분 전세세입자가 많을것이다. 그래서 세입자 입장에서 전세보증금을 지키기 위한 방법까지 노하우를 정리해놓았다. 꼭 지켜야 하겠죠^^

과연? 부동산투자 어떻게 해야하나? 집값에 영향을 주는 요소는? 이번 부동산 재테크 책으로 부동산투자 제대로할수있는 포인트이네요. 부동산기사에는 보유세(세금),후분양제,입주물량을 부동산기사로 나와있어서 풀이를 해놓았네요.

임대차 계약시 세입자가 주의할 것은!? 전세 계약 끝나는데 불안하시죠..그래서 꼭 알아야하는이유이다. 요즘 역전세가 보이는 현상에 대비하여 세입자를 위한 팁으로 먼저 집주인과 연락이 닿지않는다면 계약서상 주소로 계약만기 한달 전까지 계약 갱신 거절의 내용증명을 보내야하며, 그이후 연락이 안될경우 임차권 등기명령을 신청후 우선변제권이 있는 상태로 이사가 가능하다는 꿀팁이다. 

요즘 분양하는 아파트가 많이 있어서 아파트 입주시 꼼꼼히 확인하는 방법으로 집주인과 임차인 체크사항을 살펴봐야하는 사항이다.

세금은 제네시스박 지은이의 전문분야입니다. 특히 조세정책에 따라 울고 웃으며, 절세의 핵심은 양도소득세, 보유세 합법적으로 절세, 임대사업자라면 꼭 주목하자는 의미로 세금에 관하여 잘 풀어놓으셨다. 

먼저 부동산 임대 관련법은 주택 임대차보호법, 상가건물 임대차보호법으로 임대관련법을 잘 표시해놓았다. 

그리고 가장 중요하게 여기는 부분은 양도소득세이다. 양도시기를 조절하면 절세할 수있다! 절세의 팁이다.

다주택자는 이번 정부의 규제(양도세 중과)가 가장 절세해야하는 이유이다. 즉, 하나는 2주택자 이상이며, 다른하나는 양도하는 주택이 조정대상지역 내에 위치하면 대상자가 되기때문에 절세 전략을 잘 표현해놓았다.

서울 고가주택 중심의 보유세인상이다. 이번 정부의 규제는 서울특별시 때문에 계속 된 규제에도 상승하였다. 양도세 중과에 이어서 바로 서울특별시 똑똑한 한채라는 이미지로 인해 보유세인상이 부동산기사에 나왔다. 공시가격과 실거래가를 어떻게 할지..?앞으로 정부는 집값잡기를 위해 어떻게 하는지..지켜봐야할것같다. 

일반임대와 준공공임대 사업자 단계별 세제헤택으로 절세를 위한 또하나의 팁이니 참고바랍니다.

정말 부동산때문에 고민이라면 경제기사에서 해답을 찾아라는 제네시스박의 부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요? 부동산 재테크 책입니다. 지금 부동산 정책이 쏟아지는 지금 집을 팔까? 말까? 고민이시죠...하지만 부동산시장흐름을 꾸준하게 관찰하시면 해답을 풀지않을까? 싶네요^^ 이번기회에 제대로 부동산투자를 위해서 부동산 기사 제대로 읽어야겠어요. 정말 유용한 팁을 얻을수있는 제네시스박의 부동산 기사 그래서 어떻게 봐야 할까요? 입니다. 

경제 팟캐스트 사이다경제를 읽고

사이다경제 - 어디 가서 아는 척할 수 있는 경제 지식
사이다경제 외 지음 / 원앤원북스 / 2018년 10월

팟캐스트 사이다 경제는 누적 조회수가 2,600만 뷰를 돌파할 정도로 인기 경제 콘텐츠를 제공했다. 그 모든 걸 한 권의 책으로 출간!

어디 가서 아는 척할 수 있는 경제 지식을 다양하게 접할 수 있다는 장점이 있다. 특히 시사, 경제상식부터 주식, 부동산 투자까지~다양한 정보가 가득 담긴 책이죠^^

지은이를 보시면 사이다 경제님은 어려운 경제를 쉽게 풀어내자는 모토로 경제정보를.. 유토니 저자는 경제학을 전공 경제에 쉽게 다가가길 바라는 마음으로.. 정연두 저자는 주식, 금융 칼럼을.. 유광현 저자는 의료 신문기자로 투자 관련 이야기.. 박동 수저 자는 대기업, 부동산 스타트업 등 다양한 경험을..

경제의 첫걸음으로 경제 지식과 이야기를 꼼꼼히 다듬어 자본주의 사회를 살면서 꼭 알아야 하는 기초 경제 이야기부터~ 주식, 펀드, 부동산 실생활과 밀접하게 연관되어 있는 금융이야기까지^^

총 PART 3단계로 나누어져 있으며.

 PART 1은 기초 다지기^^

왜? 경제를 알아야 할까? 돈은 왜 만들어졌을까? 다들 한 번쯤 생각한다. 경제를 알아야 세상 흐름을 알 수 있으며, 돈은 어떻게 만들어져 사용되는지..
경제학의 기본인 수요와 공급! 모든 투자의 기본 요소죠^^
금리? 왜 돈을 맡기면 이자를 줄까? 중앙은행은 고객의 돈으로 돈을 필요하는 사람들에게 대출하여 그 이자를 나뉘어준다. 그래서 금리는 중앙은행이 결정한다. 그리고 환율은 우리 생활에서 상당히 중요한 개념이다. 수출 기업은 원자재를 수입하고 완성품을 수출할 때 외국 돈을 주고받아야 하기에 환율에 따라 외국산 생필품의 가격이 바뀌기 때문이다.
무역 : 다른 나라의 물건을 사고팔다!! 지금 현재 뉴스에 떠돌아보면 미국과 중국의 무역전쟁이라고 하죠? 무역전쟁이 경제를 좌우하게 마련이니.. 과연!? 그 결과는...
그래서 조약과 국제기구 그리고 우리나라가 다른 나라를 만날 때.. 서로 국가 간의 약속인 조약이 상당히 중요하다.
현재 국제 거래의 결제 수단인 기축통화는 미국의 달러, 영국의 파운드화, 일본의 엔화, 유럽연합의 유로화, 중국 위안화^^ 꼭 알아야 하는 경제상식이죠!!

PART2 지식 넓히기 ^^

다양한 경제 지식을 넓히기 위해 폰지사기? 다단계는 어떻게 돈을 벌까? 정말 다단계는.. 저금리 시대에 솔깃할 만한 문구로 유혹하죠^^ 하지만 제대로 알아보지 않고 한다면 피해자가 되기에 때문에 아는 것이 힘이다. 꼭 알아야겠죠^^
양적완화! 그들이 돈을 푸는 이유~ 현재 정부의 양적완화의 효과로 경제 활성화를 위해서 세금을 풀고 있죠^^ 이렇게 정부의 정책이... 중요하다는 사실입니다.
기업은 마케팅이 중요하죠^^ 산타를 만들어낸 코카콜라의 마케팅은 정말 유명합니다. 경제에서도 마케팅부문은 중요한 요소를 차지합니다.
미투마케팅도 있지요. 장점과 단점으로^&^ 잘 알고 마케팅전략을 짜야겠죠
고객이 사용해보고 입소문으로 퍼지는 바이럴 마케팅전략과 이슈를 시켜서 주목받게 하는 노이즈마케팅까지~
지식을 넓히다 보면.. 과거, 현재, 미래 지금은 미래를 주도할 4차 산업혁명이 앞으로 이끌어 나갈 거라고 생각되네요.
인공지능, 사물인터넷, 전기차, 스마트카, 의료로봇, 빅데이터, 가상현실, 혼합현실, 반도체와 낸드플래시 정말 하나하나 관심 가져야겠죠?
예전 한때 화폐 혁명 주인공 비트코인은 블록체인 기술로 향후 4차 혁명의 주도할 거라고 생각하죠^^ 과연? 앞으로 어찌 될지?

PART3 투자하기^^

모든 투자의 기본은 주식이라고 하죠~ 경제 흐름을 가장 빨리 흘러가고~반응하는 이유입니다. 특히 부자 되는 방법에는 사업, 주식, 부동산이라고 하죠.
주식에서 다들 실패 사례가 많다. 하지만 성공하고 싶다면 한탕주의를 버리며, 대박을 좇는다. 자꾸 대박수익률을 올리는 사람들에게 눈을 돌리며, 차트만 보고 매매하며, 곧 직감에 의존해 매매하는 습관, 테마주와 급등주를 쫓아다는 이유이다.
펀드 투자? 펀드는 다양한 상품의 종류로 간접적으로 투자하는 상품이기 때문에 잘 알아보고 하셔야 합니다.
투자의 기본은 인내와 끈기 그리고 일반적 투자습관으로~ 성공투자해야겠죠
과연? 부동산은 뭐길래? 사람들이 가장 선호하는 대표적인 투자자산입니다. 부동산 시장은 과거 몇 차례의 금융위기를 거치면서 단기하락은 있지만 장기적으로 꾸준히 가격이 상승한다고 사람들이 가장 선호하는 이유이다.
시장 전망과 투자 전망은 별개로^^ 알아야 하는 규칙적인 거 같아요. 특히 부동산 투자는 발로 뛰는 투자로써 직접 물건을 확인하고 각 지역을 돌아다니면서 분위기는 어떤지? 교통? 상권? 학교? 등 입지 확인을 해야 합니다.
자본주의 사회에서의 투자! 재테크 2단계 체크체크~
부동산 가격? 현재.. 지금 서울, 광주, 대구 부동산시장은 뜨겁지만.. 다른 지방들은.. 차갑다! 수요와 공급 제대로 파악해야 하는 이유이다.
인플레이션과 투자, 금리와 투자는 경제적효율로 경기 사이클을 타기 때문에 경제 흐름을 꼭 알아야 하는 이유다.
현재? 코스톨라니의 달걀 모형으로 지금의 금리는....? 금리가 상승 시기... 그러면 부동산 매도 주식으로 이동하는 경향으로? 가고 있다고 저는 생각되네요^^
마지막으로 당신은 정말 경. 알. 못? (경제를 알지 못하는 사람)으로 7가지 항목을 체크해보시고 정말 모두 내 이야기 같다면 당신은 경제공부가 필요한 사람^^ 경제도서 원앤원북스에서 꼭 사이다 경제를 구입하셔서 성공적인 삶을 꿈꾸길 바랍니다. 그리고 팟캐스트 추천합니다.

부자되는 기적의경매 도서후기

부자 되는 기적의 경매 - 벼랑 끝에서 시작해 호텔 사장 된 인생 선배의 재테크 비법
신현필 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

많은사람들은 꿈을 꾸며 살아갑니다. 

과연 부자가 되고싶다는 꿈을~ 그래서 이번에 나온 부자되는 기적의경매는 부자될수있게 자신의 노하우를 그대로 부동산재테크 경매로써 알려주시네요.

정말 부동산에 관심있다면 꼭 경매를 배워야하는데 그중에서 어떻게 경매를 하여서 어떻게 수익을 내야하는지~ 그리고 수익내는방법 노하우를 하나하나 상세하게 책으로 알려줍니다.

저도 이번기회에 제대로 경매라는 부동산재테크를 배워서 정말 부자가 되고싶네요. 비록 직장다니면서 투잡하고싶게 만드는 책입니다. 재테크비법을 그래도 알려주시는 신현필저자에게 감사의 표시를 합니다. 

땅사부일체 읽고 노후준비를

땅사부일체 - 내 인생 첫 토지 투자
정연수 지음 / 한국경제신문i / 2018년 5월

토지스쿨 카페지기님으로써 다양한 경제프로그램출연및 전국토지 현장답사및 세미나진행으로 아주 유명하신 정연수지은이님! 

이번에 땅사부일체는 2018토지시장 완벽하게 분석하여 지금 정부의 정책으로 힘든 부동산시장에 향후 어떻게 대처해서 부동산재테크를해야하는지 알려주시는 책이네요. 

저도 직장인으로써 부동산공부를 선택아닌 이제는 필수로 생각하고 배우고있는중 이번 땅사부일체로 노후를 든든하게 위해서는 일반 주택,상가의 부동산투자보다는 토지투자로 향후 부자의지름길이 될수있다는 걸 많이 느끼게 해주는 책입니다. 

특히 마지막 페이지에 콕 짚어 알려주는 지역분석으로 왜? 그지역이 유명한지? 향후 어떻게 개발호재로 인하여 발전하며, 지켜봐야하는지를 알수있는 대목입니다.  

여러분들도 이번기회에 쉽게 접하기 힘든 토지분야를 제대로 배울수있는 기회일듯싶어요.

부동산경매 소액투자의 기적

부동산 경매 소액 투자의 기적 - 불황에는 무피와 단타로 승부하라
장재호 지음 / 한국경제신문i / 2018년 3월

부동산 경매를 쉽게 접할수있게 경매지침서 부동산경매 소액투자의기적

자본주의 사회에서 우리나라에서 부동산으로 돈 벌수있다는 방법을 알고나서 20대 후반부터 부동산투자하여 현재 엠제이 경매스쿨 학원을 운영하시면서 실전경매투자경험 사레를 바탕으로 누구에게나 쉽게 접하고 수익을 창출을 위해 알려주시는 부동산경매도서 책이다.

추천사!! 역시 부동산유명 강사님, 부동산고수들님들도 추천하는 부동산경매 도서책으로써!!

경매년 경매, 공매면 공매, 일반물건, 특수물건 가리지않고 돈만 된다면 어디곳에서나 투자성과를 올리는 실전투자자로써 다양한 경험이 많다는 엠제이 저서입니다.

경매를 시작한 이유가 시간을 사고싶었다.

시간을 사기위해서는 경제적인 부를 가지기 위해 선택한 부동산투자의길~

경매공부는 독서의 양으로 500권이상을 읽어야한다는사실~그리고 이론공부말고 투자수익구조를 연구하여 실전경험을 배워야한다. 특히 333법칙으로 경매투자방법을 알려주시네요!

부동산의 기초부터 경매물건 분석까지 정말 차근차근 풀어주시고~

책 구입시 엠제이 경매스쿨 기초스터디 무료강의 혜택 및

탱크옥션 1개월 전국무료이용권 쿠폰이 있으니 이론과 실전경험을 쌓을수있는 좋은기회

일듯싶어요^^