돈 버는 상가 망하는 상가 상권분석 부동산투자 책

돈 버는 상가 망하는 상가 - 공실과 매출 걱정 없는 상권분석 인사이트
이홍규 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 5월

공실과 매출 걱정 없는 상권분석 인사이트로 돈 버는 상가 망하는상가 부동산투자책입니다. 요즘 부동산상가투자에 관심을 가지는 이유는 바로 창업을 하기 위해서 어떻게 상가투자를 해야할지? 돈 버는 상가 망하는 상가 책제목 처럼 미리 공부하면 좋은 책이네요

불황일수록 상권이 답이다! 상권분석만 잘해도 창업은 이미 성공이라고 말하고 있습니다. 어디서 장사해야 망하지 않을까? 어느 상가에 투자해야 돈을 벌수 있을까? 이런 고민을 가지고 있다면 이책을 꼭 읽어볼만하다고 생각합니다.

당신의 상권분석이 어려울 수밖에 없는 이유가 바로 빅데이터 상권분석은 얼마나 정확할까? 요즘 상권분석 제대로 배울수 있는 곳이 있나? 고민하고 있다. 많은사람들이 평생 모아온 종잣돈을 창업에 투자한다. 하지만 제대로 된 상권분석이 없이 창업을 한다면? 실패할수 있기 때문에 상권분석을 제대로 해야한다. 상권분석은 다양하게 파악해야하므로 책을 통해서 다시한번 알수있다.

상권분석은 콘텐츠와 부동산의 조합이다. 즉 좋은 상가는 찾는 게임이 아니라 브랜드와 적합한 상가를 찾는 게임이라고 말한다. 일반적으로 자영업자는 콘텐츠에 대한 경험이 풍부하고 상가투자자는 부동산에 대한 경험이 많다. 이제는 2가지를 효과적으로 조합해야한다.

상권분석에 있어서 콘텐츠는 브랜드, 타깃고객,경쟁자를 알아야한다. 그리고 부동산을 바라보는 3가지로 배후세대, 생활동선, 경쟁강도이다.

돈 버는 상가 망하는 상가 책에 상권분석 팁이 잘 정리되어있어서 초보자들도 이책을 통해서 다시한번 저자의 노하우를 배울수 있어서 좋다. 내가 향후 창업을 한다면? 상가투자를 한다면? 저자의 노하우가 담긴 상권분석 팁만 알아도 도움이 많이 될거라고 생각이 드네요

상권분석 고수들이 즐겨 쓰는 빅데이터 상권분석 사이트로써 첫번째 오픈업이다. 활용도가 높으며, 경쟁 매장의 매출액을 알수있다. 시간대별과 요일별 결재 비중으로 통해서 사람들의 소비 패턴을 파악해야한다. 그리고 연령대별, 남성소비?여성소비? 로 결제 비중을 통해서 소비자의 성향을 확인할수있다. 두번째로 엑스레이맵이다. 배후세대 파악에 최적화된 도구로써 다각형 기능을 이용해 영역을 지정하면 요약정보 확인이 가능하며, 총 거주규모와 직장인구 2가지를 활용하면 많은 도움이 된다. 세번째는 호갱노노이다. 줘상권의 1입지를 5초만에 찾는 방법으로 호갱노노 사이트는 부동산투자에 꼭 필요한 빅데이터이기도 하다. 다만 상권밀집도는 추천하지않는다. 네번째는 나이스비즈맵이다. 현장에 가지않고 유동인구를 파악할수 있는 사이트로써 현장임장을 가기전에 상권분위기를 파악하고자 할때 도움이 된다.

누구나 생각할수있는게 배후세대가 많으면 좋은상권이라는 건 알겠는데 대체 얼마나 많아야할까? 궁금할것이다. 인구수가 아니라 생활동선이 중요하다. 예를 들어서 상권입지에 따라서 생활동선이 지나가지 않는다면? 배후세대의 의미는 없는것이다. 그리고 배후세대는 주거세대만 있는것이 아닌 외부 배후세대도 있기 때문에 동선이 더 중요한이유이기도 하다.

상권하면? 핫플레이스 상권입지를 선호하지만 핫플은 현재 유행하는 장소나 사람들이 많이 찾는 인기지역으로 상권이 만들어지기 전에 먼저 선점하는것이 좋지만 핫플상권을 만들기 위한? 원리도 있기 때문에 제대로 마케팅을 하면 좋을거라고 생각한다. 특히 핫플상권은 주로 SNS를 통해 입소문이 나면서 빠르게 인기를 얻으며, 배후세대, 접근성, 뷰를 통해서 핫플상권이 만들어진다.

왕초보도 중수 이상 될수 있는 상권분석 다섯단계로써 주요시설물 확인하기, 배후세대 확인하기, 상권의 시간대별 차이점 파악하기, 현장 임장하기, 비교평가하기를 통해서 상권분석을 하는것이 좋다. 상권과 입지를 찾아 끊임없이 비교 평가하는 과정을 거쳐야 하는것이다.

저자는 돈이 되는 투자를 만들어내는 실전형 상권전문가로써 특별부록을 통해서 서울, 경기, 인천, 추천상권 145개 알려주고 있다. 내가 창업을 하고 싶다면? 상가투자를 하고 싶다면 특별부록 책을 통해서 서울권, 경기권, 인천권 상권을 간단한 요약을 표시되어있어서 도움이 될것이다.

1등 입지만 살아남는 시대에서 망하지 않는 상권은 따로 있다는것이다. 어는 상권이든 적용 가능한 상권분석 절대 원칙으로써 상권분석은 부동산 이야기가 아닌 손품+발품의 조합으로써 상권분석 절대 기준 3가지 및 상권분석은 비교평가라는것이다. 그리고 소상권 보는 눈을 키우는 것으로 꼭 상가투자시 책을 읽어보길 바랍니다.

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.]