대한민국 명문학군 입지지도로 부동산투자

대한민국 명문학군 입지지도 - 서울 황금 학군부터 떠오르는 신흥명문 학군까지
신진상 지음 / 비즈니스북스 / 2023년 1월

자녀교육과 상급지 점프, 두마리 토끼를 한번에 잡을수 있다는 의미로 부동산투자와 학군의 입지로 분석한 책이네요.

제목처럼 대한민국 명문학군 입지지도 책을 통해서 부동산 대세 하락기에도 살아남을 최강 학군지 정보를 얻을수 있다고 느껴집니다.

서울 황금 학군부터 떠오르는 신흥명문 학군까지 분석한 책으로써 대치동 교육 컨설턴트가 완벽 분석한 전국 중.고교 TOP 205곳 입시 경쟁력으로써 부동산 대세 하락기에도 살아남을 학군지 정보를 한눈에 배울수있다고 생각되네요

대한민국에서 부동산과 교육만큼 뜨거운 감자는 없을 정도로 이 둘은 서로 떼려야 뗄수 없는 상관관계라고 말합니다. 그래서 학군지 부동산투자는 자녀교육과 재테크 성공의 지름길이라고 말하기도 합니다. 이 책을 통해서 초등 고학년 학부모님들은 하군지 실거주 만큼 일석이조의 투자전략을 거듭 강조하고 있다.

입시는 투자다. 급변하는 투자 환경속에서 살아남기 위해 수많은 데이터와 지표를 활용하듯이 대입뿐 아니라 고등학교 입시 또한 철저하게 데이터에 기반을 두어 대비하고 실행하고 있는 상황이다. 그래서 학군도 마찬가지 핵심데이터 5가지를 알아야한다.

1. 지역내 중학교의 학년별 학생 수 추이를 파악하라

2. 해당 학교의 전출입 학생 수를 파악하라

3. 졸업생 진로 현황을 확인하라

4. 학업성취도 평가 결과를 확인하라

5. 해당 지역 내 학원 수를 확인하라

대한민국 명문학군 입지지도 책은 서울7곳, 경기.인천 5곳, 지방 5곳 등 총 17개의 학군을 소개하고 있으며, 그 외 경쟁력을 높여가는 신흥 학군들이 있으며, 그중 서울지역에서는 마포학군, 지방에서는 세종학군을 꼽을 수있다고 한다.

왜? 마포학군, 세종학군을 관심가져야하는지?

서울시 명문학군 입지지도

1. 대한민국 입시 1번지, 강남대치학군

2. 대치동을 넘보는 입시 강자, 서초반포학군

3. 엘리트의 힘, 송파잠실학군

4. 중등부의 압도적인 경쟁력, 목동학군

5. 흔들리지 않는 강북의 맹주, 중계학군

6. 한강변 최고의 학군지, 광진학군

7. 새로운 도약을 꿈꾸는 강동학군

수도권 명문학군 입지지도

1. 대치동을 넘보는 유일한강자, 분당판교학군

2. 경기남부 최고의 학원가, 평촌학군

3. 국제교육도시의 위엄, 인천송도학군

4. 전통의 영통과 부상하는 광교,수원학군

5. 가성비 좋은 수도권 학군지, 일산학군

지방 명문학군 입지지도

1. 전국구 의대 입시 사령부, 대구수성학군

2. 고교 학군 최고의 가성비, 대전둔산학군

3. 떠오르는 신흥강자, 천안불당학군

4. 제2의 교육도시를 꿈꾸다, 부산해운대학군

5. 호남 유일의 학원가, 광주봉선학군

학군의 장단점을 통해서 먼저 파악후 학군별 필수 체크 아파트을 통해 학교와 학원접근성을 기준으로 알려주고있다. 호갱노노 사이트를 통해서 매매가-전세가 추이 그래프보고 왜? 부동산하락기에도 살아남을수 있는지 알수있다.

아파트명, 세대수, 입주년도/평단가, 배정예상학교, 매매가-전세가 추이를 통해서 관심단지를 체크해는것도 좋은거같다

서울 내에 많은 학군을 자랑하지만 그중에서도 목동하면 가장 먼저 떠오르는것은 여전히 막강한학원가와 대단지 아파트 촌이다. 특히 목동에는 대치동 못지않게 전문직 종사자들이 많이 살며, 목동 학원가에는 신정동뿐 아니라 여의도와 마포 심지어 서대문에서도 원정 오는 학생들이 많다는것이다.

목동 지역의 경쟁력은 고등학교가 아닌 중학교에 있다는게 교육계의 정설로 특목고,영재고 진학률에서도 쌍벽 아니 삼벽을 이루는 목운중,월촌중,신목중이 있다

대한민국 부동산에서 최고의 클리셰는 천당 아래 분당이라고 말한다. 분당의 아파트는 가격이 워낙 비싼 탓도 있지만, 이 지역의 학군이 경기도에 있음에도 대치동 못지 않는 학원가가 유명하다.

학군별 필수체크 아파트로써는 판교푸르지오그랑블, 백현마을7단지휴먼시아, 봇들8단지휴먼시아, 판교원마을5단지푸르지오, 파크뷰, 시범단지우성으로 매매가-전세가 추이를 보면 전세가 꾸준하게 하락기도 가격이 떨어지지 않는다는것을 알수있다. 그만큼 수요가 받쳐주고 있다는것이다.

현재 공급물량이 많은 인천부동산시장에도 여전히 학군지는 실거주로써 좋은선택이기도 합니다. 특히 인천송도는 더이상 송도의 인천이라고 불릴 만큼 국제도시 송도의 위상은 높아지고 있는 추세이다. 송도는 애초에 외국게 기업들을 위한 국제도시 성격으로 개발되었기 때문에 대학들은 산학연구에 꼭 필요한 이공계 인재를 키운다는목적으로써 전세계 유수의 대학들이 송도의 인천 글로벌 캠퍼스로 몰려들고 있으며, 연세대와 고려대 등 국내 명문 대학의 글로벌캠퍼스도 입성 완료했기 때문이다.

지방광역시에서 유명한 대구의 학군에는 수성학군이 있다. 대구의 공급물량에도 수성구아파트 학군지는 여전히 수요가 있다는것이다. 대구학군지가 특징으로 대구에서는 서울대보다 의대를 선호하는 영향이 높다. 지역별 특징 일수있지만 보수의 상징인 대구와 의사라는 직업이 지닌 정서가 일맥상통하는 면도 있다는것이다.

대한민국 제2의 도시의 부산은 교육 분야에서도 과연? 대한민국 제2의 도시가 될수있을까? 하지만 여전히 다른 광역시인 대구,대전보다는 교육분야는 밀리는 경향이 크다. 부산에도 서울대보다는 의대 진학률을 높게 생각하고 있으며, 그리고 최고의 인재들을 보유한 부산국제중과 브리엘예술중이 있으며, 해운대 지역 빅4로 센텀중,부흥중,해강중,해운대중학교도 관심가져야 하는 학군으로써 주변 아파트단지 시세파악하여 부동산투자와 함께 연관지으면 좋을듯 싶네요

부동산과 교육을 연결시켜야 한다는 대한민국 명문학군 입지지도 책으로써 진짜 똘똘한 한 채는 강남 아파트가 아니라 학군지 아파트라고 말한다. 아파트가격을 결정하는 핵심요소는 학군,교통,직주근접이라고 하지만 그중에서도 학군은 향후 아파트 가격 변화에 가장 큰 변수가 될수있다고 생각이 드네요

20년 경력 입시 멘토가 완성한 10년을 내다보는 학군 투자의 지름길로써 대한민국 학부모를 위한 전국 학군 사용설명서 책입니다. 이책을 통해서 입시이슈와 학구 트렌드를 먼저 세심히 읽고, 학군별 지도를 보면서 학원의 위치를 파악, 지도의 해당학군 매물과 실거래가 정보를 찾아보면서 부동산투자와 연계하면 좋을거라고 생각드네요

[이글은 컬처블룸을 통해 협찬받아 견해에 의해 작성하였습니다.]