장사도 인문학이다 - 정진우

장사도 인문학이다 - 10년간 시장바닥에서 배운 인문학
정진우 지음 / 무한 / 2017년 1월

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http://blog.naver.com/xogus6577/220949360956

장사도 인문학이다라는 책은

Chapter 01. 왜 장사를 하는가?
Chapter 02. 장사는 태도다.
Chapter 03. 장사는 마음이다.
Chapter 04. 장사는 인문학이다.
Chapter 05. 절대 망하지 않는 장사비결 6가지
Chapter 06. 내가 만난 장사 인문학자들.

6개의 챕터로 구성 되었고, 그 중 내가 가장 마음에 들었던 부분은 장사는 태도다 챕터이다.

사람들의 마음을 열기 위한 제일의 도구는 웃음과 유머라고 한다.
첫인상은 3초안에 결정 된다는 연구 결과가 있다. 하지만 대부분의 장사하는 분들은 표정이 굳어있다.
잘되는 가게의 사장님들은 얼굴이 항상 밝다. 어떻게 이렇게 밝을수 있을까?
보고만 있어도 기분이 좋아지는 사람들이 있는 반면에 보고만 있어도 무서운 인상이 있다.
나이가 40이 넘으면 본인 인상에 책임을 져야한다는 말이 있듯이.
매일 아침에 거울을 보며 미소연습을 해서 긍정적인 마인드와, 입가에는 웃음이 가득한 인상을
가지는것이 장사꾼의 기본인것 같다.

열정감자로 유명한 청년장사꾼들의 제일 큰 고민도 ' 어떻게 고객을 웃길 수 있을까?' 였다고 한다.
고객이 가게에 와서 돈을 지불하고 음식도 먹으며 웃음까지 얻을수 있다면 그 가게를 안찾아올까?
내가 손님이더라도 반드시 다시 한번 더 찾아갈것 같다.
청년장사꾼들이 고민한 결과 3가지 방법을 알려주었다.

1. 날씨로 웃기고 상황으로 웃겨라.
2. 행복을 나누는 것에 소홀하지 말고, 재미를 추구하라.
3. 개그 프로그램라도 유심히 봐라.

나도 3번에 굉장히 공감하는 편이다. 개그 프로그램을 유심히 보면 적재적소에 순발력있게
웃기는 개그맨들의 유머감각을 배울수 있다.

장사를 하다 보면 매일 미소를 짓기가 힘든것이 사실이다.
어떤 일을 해도 마찬가지다. 전날 잠을 못자서 피곤할수도 있고, 몸이 안좋아서 얼굴 표정이 일그러질수도 있다. 하지만 모든것을 계산하면서 행동할 수는 없기 때문에.
인성을 키워야 한다고 작가님은 말씀하신다. 계산된 행동이 아닌. 작은 친절도 몸에 밸 정도가 되어야 한다는 말.

쉽지 않은 행동이지만 항상 고객을 어떻게 생각하고 대하는지는 평소 마음에서 나오게 되어있다.
그러기 위해서 사색하고 성찰하며 자신의 행동이 어떤것이 잘못되었는지 고쳐나갈수 있어야 한다.

세상에 모든것에 댓가를 지불해야한다.
내가 먼저 베풀어야 상대방도 나에게 베푸는데 우리는 쉽게 베풀지 않는다.
상대방이 나에게 아무것도 안줄것같다는 생각에.
내가 가르치는 수영 회원분들도 마찬가지다. 내가 진심을 다해 지도를 하면 회원님들이
마음으로 알아주고 항상 좋은 입소문만 내주시며 선물도 챙겨주신다.
반면에 내 표정이 안좋고 열심히 하지 않는다면 그 결과는 뻔하다.

난로에 너무 가까이하면 데고,난로에 너무 멀리 있으면 추워지니 적당한 거리가 중요하듯이
인간관계 또한 난로처럼 너무 가깝지도 너무 멀지도 않는 관계가 필요하다.
-혜민 스님 <멈추면 비로소 보이는 것들> 중에서.

친구 관계도 그런거 같다. 너무 가까우면 친구의 언행이나 행동에 쉽게 상처 받지만.
너무 가깝지도 너무 멀지도 않은 관계를 유지하며 기대를 하지않는것이 좋다.
우리가 인간관계에서 상처받고 힘들어하는 이유는 '기대'라는 심리이다.

'내가 이렇게 하면 이 사람이 이렇게 해주겠지?'
'내가 진심을 다하면 상대방이 알아주겠지?'
'내가 이런 말을 해주면 상대방이 좋아하겠지?'

상대방에게 이런 기대라는 심리가 생기기 시작했을때.
돌아오는 상처는 크다. 모든 사람이 내 마음대로 되지 않기 때문이다.

장사는 인문학이다 책을 읽으며 사람의 마음을 이해하고 사람의 심리를
읽을줄 아는것이 중요하다는 것을 느꼈다.
진정한 장사꾼이 되려면 고객들에게 항상 바른자세와 미소를 잃지 않고.
정성과 진심으로 섬기는 자세로 다가간다면 그 가게는 안될수가 없지 않을까.

인간플랫폼의 시대

인간 플랫폼의 시대 - 네트워크가 나만의 사업이 되는
배명숙 지음 / 스노우폭스북스 / 2016년 11월

인간 플랫폼의 시대를 쓴 책 배명숙 저자님은 DID모닝특강에서 뵌 적이 있다.
책을 사 놓은 상태에서 읽지는 않았지만, 첫 인상이 굉장히 좋으신 분 같았다.
실제로 저자님을 보게되니 책을 빨리 읽어보고 싶다는 생각이 머릿속을 가득 메웠다.

틈틈히 시간을 내어서 하루 만에 책을 다 읽어 버렸다.
내가 하루 만에 다 읽은 책의 공통적인 특징은, 저자가 독자들에게 전달하려는
메시지가 와닿을때, 다음 장이 너무 궁금할때 이다.

좋은 사람을 만나는 것에 인성만큼 중요한 것이 없다.
인성이 좋은 분들 사이에 있어야 함께 올바른 길을 걸어갈 수 있다.
마중지붕이라는 말이 있다. 아무렇게나 자라는 쑥도 삼밭에서 자라면 삼처럼 곧게 자란다는 뜻이다.
인성이 좋은 분들 사이에서 있다 보면 스미듯 그분들에게서 배우고 익히게 된다.
사업에서 성공했을 때 기업가정신을 가질 수 있는 훌륭한 마음가짐을 갖게 되고,
자신과 가족들뿐만 아니라 사회적으로 공헌해야 할 역할까지 생각하게 만든다.
그리고 사업만 잘하는 사람, 직원이나 주변 사람 들만 잘 챙기는 사람이 아니라 사업과 마음가짐,
가정까지 전체가 두루 건강한 사람들을 위주로 만나기 위해 노력해야 한다.
그러다 보면 모임 구성원들 중에 설사 바람직하지 못한 사람이 섞여 있더라도
결국은 삼밭의 쑥처럼 곧게 변화할 것이라 믿는다. - 94페이지

올 한해는 정말 많은 사람을 만났다.
작년에 군대에 있을 때 많은 사람들을 만나보고 싶다는 생각을 했고,
원래 사람 복이 많은 나는 다양한 사람을 만나며 , 좋은 것을 많이 배우고 듣게 되었다.
블로그와 카페를 통해 , 모임을 통해 , 운동을 통해서 그리고 현재는 일을 통해
좋은 분들과 인생을 어떻게 살아야하는지에 대해서 많이 배웠다.

표면적으로 보이는것이 아닌 , 내적으로 많이 성장하고 발전했다는 느낌을 받는다면
올 해는 성공한 한해가 아닐까 생각해본다.

나를 믿고 지지해주면 긍정적인 사람들과 만나는 것은 나만의 에너지 관리법이다.
배가 고프면 음싱글 먹고 피곤하면 잠을 자듯, 내게 에너지를 북돋워주는 근원은 사람이다. - 128페이지

긍정적이게 산다고 삶에 있어서 성공한다는 보장은 없지만,
적어도 삶이라는 큰 틀이 아닌 1년,1달,1주,1일은 행복하게 보낼수 있다.
그 작은것들이 모이고 모여서 내 삶을 돌이켜 보았을때 뿌듯한거 아닐까?

아무리 힘들어도 힘들다는 말은 입 밖으로 안끄내려고 한다.
사실 오늘도 나도 무의식 중에 입 밖으로 힘들다는 부정적인 말이 나왔지만,
혼자 있을때도 나는 다시 입 밖으로 아니야,아니야 즐거워 오늘도 나는 성장해
라고 얘기한다.
누가 보면 미친놈 같을수도 있지만, 힘들다고 생각하면 더 힘들어지는 것이고 
그래도 즐겁다고 얘기하고 성장한다고 얘기하면 그 하루는 힘들지 않다는것을 나는
숱한 날들과 많은 책에서 듣고,배우고 경험했기 때문에 이제 내 마인드는 스스로 관리한다.

많은 사람들이 질문하는것중 하나는 열정을 잃지 않는 방법에 대해서 궁금해한다.
열정을 잃지 않는 방법은, 이영석 대표님은 뚜렷한 목표라고 말을 하였다.
하지만 청년장사꾼 김윤규는 교육 이라고 하였다. 
외부 교육을 통해 직원들이 지치지 않고, 열정을 가지고 한 걸음 한 걸음 걸어 나갔기에
현재의 청년장사꾼들이 존재한다고 강연에서 얘기를 하였다.

사람들은 강연을 듣는 것에 대해서 , 교육을 받는 것에 대해서 지출을 아까워 한다.
교육은 수능시험을 보기 위해 학원에 다니는 것이 전부라고 생각하거나, 취업을 위한 스펙쌓기
기회비용만이 전부라고 생각한다.

자기소개를 하는 것도 중요하지만, 자기소개를 하는 사람들을 기억하는 것은 더 중요하다.
책에도 나와 있듯이, 각 기업의 회장님들은 나이가 어리든, 모든 사람을 일일이 메모해놓는다고 한다.
인상착의,특징,이야기 내용 등을 메모해두고 나중에 그때의 메모를 보고 이야기를 나누면
호감도가 더욱 올라가고 오래 기억되는 관계가 형성될 수 있기 때문이다.

사람들의 마음 한편에는 기본적으로 베푸는 것보다 무엇이든 받고 싶어 하는 마음이 존재한다.
이 사실을 알기에 내가 먼저 더 많은 것을 주려고 노력하고 있다. -252페이지

나도 솔직히 받는것을 더 좋아하는 사람이다, 하지만 이 책을 읽은후 나는 베푸는 사람이 되기로
다짐했다.

부동산으로 연금받는 직장인의 25가지 방법 - 이성용

부동산으로 연금 받는 직장인의 25가지 방법 - 나는 회사에 다니면서 500만 원으로 아파트 30채를 샀다
이성용 지음 / 보랏빛소 / 2016년 10월

 

핑크팬더님의 블로그에 서평 이벤트가 올라와서 , 혹시 나도 될까?라는 생각에
신청을 했는데 110개의 댓글중 10명이 당첨되어서 이성용님의 책을 읽게되었다.

26살의 어린 나이에 가난을 극복하고자 부동산 투자중 하나인 
경매에 뛰어든 이성용님의 노하우가 모두 담겨져있는 책이라고 볼수있다.

 

제목과 같이 25가지의 방법으로 초반에는 마인드에 관한 이야기를 하고,
뒤로 갈수록 명도,임대,인테리어 등 10년간의 경험을 담은 내용을 전부 담아냈다.

이성용님은 셀프 인테리어를 하기 위해 전용 차까지 구비 해놓으신 이 시대의 진정한 
맥가이버 같은 분이시다. 또는 슈퍼맨 같기도하고.

추천도서

책을 많이 읽는다고 누구나 성공하는건 아니지만, 성공한 사람들은 대부분이 책을 많이 읽는다.
저자 또한 재테크 책 뿐만이 아니라, 마인드를 다지는 책 , 의지를 불태우는 자기계발서를 읽으며
지쳐가는 자신을 달래가며 경매,직장,가정을 이끌어 나갔다.

가장 저렴한 스승인 책을 항상 가까이 두고, 책은 한사람의 인생을 배울 수 있는 가장 저렴한 스승이다.

맨 마지막에 자세히 나와있는 셀프 인테리어 가이드.

책을 읽으며 도움이 된 문장


1. 제대로 절제된 소비 생활로 저축을 습관화하기
2. 적은 금액이라도 꾸준히 종잣돈 모으기(저축,펀드)등
3. 근로소득이 아닌 투자 소득 만들기.
이렇게 작은 행동들이 모이고 모이면 당신의 미래를 튼튼하게 만들 것이다. -30페이지

직장인 투자자는 외로운 법이다.
- 회사 직원들에게는 절대 알리지 마라.
- 회사에서의 외로움은 나의 친구이자 숙명이다.
- 내 입맛에 맞는 떡이 모두에게 맞는 건 아니다.
( 투자 이야기는 공통의 관심사를 갖고 있는 사람들에게만 하라. 자랑하지마라 )
- 혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다.  - 33페이지

세상이라는 정글에서 살아남기 위해서는 회사라는 온실 속에 있을때 많은 교육을 받고
마인드 관련 서적을 읽는 습관을 통해 그 누구에게도, 그 어떤 외적 환경에서도 흔들리지 않는
긍정적 마인드를 확립해야 한다. - 43페이지

지금 내가 철저하게 준비해야 사랑하는 아내와 아이가 돈 걱정 없이 살아갈 수 있다. -44페이지

고수들의 노하우를 공짜로 훔쳐라.

1단계 : 인터넷 포털사이트의 부동산 뉴스를 매일 확인한다.
(아침에 일어나서 , 출근을 하는 중에, 퇴근 시간에 등 매일 기사를 보는 시간을 정해 놓거나,
하루에 읽을 기사나 전문가 칼럼의 개수를 정해놓는 것도 하나의 방법이다.
수많은 뉴스 중 내게 필요하거나 도움이 된다고 판단한 칼럼은 따로 캡쳐를 하거나 스크랩을
함으로써 나만의 자료집을 만들 수도 있다. 시간이 날 때 이를 반복해서 틈틈이 읽는다면
당신의 부동산에 대한 관심도는 더욱 높아질 것이다.

2단계 : 거주지 또는 관심지의 지역신문을 확인한다.
(큰 헤드라인만 확인해도 지역에 어떤 발전요소가 생길 수 있는지, 개발은 어떻게 진행되고 있는지 한눈에 쉽게 알 수 있다.

3단계 : 인기 경매 커뮤니티에 가입한다.

4단계: 가입한 커뮤니티에서 활발하게 활동하며 간접 경험을 늘린다.
(가입한 카페에 매일 출근 도장을 찍으면서 고수들의 실전 경험담 등의 게시글을 꾸준히 읽는다.
실시간으로 올라오는 글이기에 최신 정보나 노하우도 얻을 수 있고, 읽는 것만으로도 간접 경험을 할 수 있어 매우 유용하다.)

5단계: 내게 꼭 필요한 맞춤형 정보를 차장보고 현장에서 실천한다.

여기서 키포인트는 바로 '꾸준함'이다. 별것 아닌 것처럼 보일수도 있겠지만, 필자를 믿고
매일 꾸준히 실천해보라. 부동산경매의 달콤한 맛에 흠뻑 빠져있는 자신을 만나게 될 것이다.
-66페이지

종잣돈을 만들기 위해 나는 친구들이 여자친구를 만나 데이트하고 술을 마시며 즐거운 시간을 보낼 떄 컴퓨터 수리를 했고, 아파트 임대 전단지를 만들어 전봇대 여기저기에 붙이며 혼자 일에
미친놈처럼 뛰어다녔다. 과연 돈이 쫓아오게 하려면 어떻게 해야하는지 고민하고 또 고민했다.
-69페이지

제발 돈이 없다고 한탄만 하거나 요행만 바라며 하루를 보내지 말자. 죽으면 썩어질 몸, 쓰고 더 써서 비록 나는 어렵게 시작했을지언정 내 새끼들은 조금이라도 더 쉽게 시작할 수 있도록
지금 당장 종잣돈 마련에 돌입하자. 이런 간절한 마음들이 모이고 모이면 언젠간 부자의 길로 들어설 수 있을 것이라 믿는다.
지금 아무것도 가진 것이 없다면 잠이라도 줄여서 공부하고 또 공부하고, 물건 검색을 하고 또 하며 당신과 당신의 가족들이 돈 걱정 없이 사는데 밑천이 되는 종잣돈을 만들고 또 만들어라 제발,제발,제발 -75페이지

인구 유입이 많고, 공급이 적은 지역을 찾아라.
매매가격 대비 임대가격이 높은 지역을 공략하라.
임대가격 중 보증금을 많이 받는 지역을 공략하라
경매나 급매로 현 시세보다 저렴하게 구입하라.
은행 대출로 지렛대의 원리를 이용해라.
내부 인테리어로 내 물건의 경쟁력과 보증금을 높여라.
1)전체적인 분위기를 잡아주는 페인트 도색과 도배 및 장판
2)가족의 식사를 항상 준비하는 싱크대
3)프라이버시 공간인 화장실
-101페이지

그분들도 억울하고 지난날들이 원망스럽다 보니 
감정이 격해지면서 눈에서 레이저 광선을 내뿜기도한다.
그럴 떄는 "물 한잔 주시겠어요?" "아이들은 몇이세요?" "커피 한잔 주시면 안되나요?"
등으로 화제를 전환함으로써 격해지는 감정을 누그러뜨려야 한다.
명도의 가장 큰 적은 답도 없는 감정싸움이기 때문이다. - 164페이지

나처럼 직장생활을 하며 다른 새로운 길을 찾으려 애쓰다 보면 회의감가 좌절감에 휩싸일 수 밖에 없다.
그런 때일수록 물은 99도에서 끓지 않지만 1도 더 높은 100도에서는 끓는다는 사실을 명심하고,
지금 하는 노력을 게을리 하지 말자. 지금처럼 꾸준히 부동산 경매책과 마인드 관련 서적을 끼고 살고,
주말에는 가족과 함께 임장 여행을 떠나며 도랑 치고 가제 잡는 1석2조의 효과로 항상 당신을 갈고 닦아라. - 177페이지

Hello Bravo! 부동산 멋진인생 - 김영록(멋진인생)

Hello 부동산 Bravo! 멋진 인생
김영록 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2016년 9월

부자 시스템을 알면 월급쟁이도 부자가 될수있다!

 

이 책은 내가 경매라는 분야를 알게해주고, 어떻게하면 부자가 될수 있는지.
부동산 투자를 통해서 부를 쌓을수 있는 방법이 있다는걸 깨닫게 해주신 
CANDEO 님이 부동산 투자로 부자의 길에 들어선 사람들 파트에서 직접 글을썻다고 해서
이 책을 바로 선택해서 읽게 되었다.

이 책의 저자는 행복재테크라는 대한민국 대표의 부동산카페에서 활동하는 멋진인생이라는
닉네임을 사용하는 분이 쓴 책이다.

2년만에 월 2000만원의 월세를 받는다길래, 처음에 책을 읽기전에 두 가지 생각이 들었다.

첫번째는 , 얼마나 실력이 대단하길래 2년만에 직장인이 2000만원의 현금흐름을?
두번째는 , 책을 팔기위해 마케팅으로 말을 부풀려 놓은거겠지?

라는 긍정적인 생각과 부정적인 생각이 공존했다.
하지만 책을 읽으면서 그가 어떻게 노력을 해서 지금 현재를 살고있는지 깨달을수 있었다.

나를 포함한 많은 사람들은 돈에대한 부정적인 신념을 가지고있다.
"돈으로 행복을 살 수 없다.", "돈을 많이 벌면 불행해질 것이다.", "돈은 사회의악이고 많은 사람들이 돈 때문에 고통을 받는다." "돈은 대물림된다."등등 돈에대한 부정적인 말들을 서슴없이 내뱉는다.

솔직히 말해서 나도 부자가 되고싶다.
근데 돈이 많아본적이 없어서 그런지 나 또한 저런 생각을 하곤 했다.
TV속에 비쳐지는 드라마의 부잣집은 불행하고, 바람나고, 가정의 파탄으로 끝나는 경우가 많으니까.

멋진인생님은 책에서 얘기한다.

돈과 부자에 대한 삐딱하고 근거 없는 모든 편견은 버리고 자신도 부자가 될 수 있다는
긍적적인 믿음과 신념으로 재무장해야 한다고.
돈은 싫어하는 사람에게 돈이 다가오고 또 머물러 있을 수가 없다.
돈에 대해서 항상 긍정적으로 생각하고 돈을 사랑하게 되면 돈은 그 사람에게 빙긋 웃으며 살며시 다가올것이다.
그리고 부자를 존경하고 그들을 닮으려고 노력하면 어느 순간 부자가 되어 있을 것이다. - 28페이지

나 또한 돈이 많고싶다. 솔직하게 돈을 많이 벌고싶고, 우리 가족중 누군가가 쓰러졌을때
병원비를 구하느라 방방으로 뛰어다니고 싶지 않다. 항상 준비해놓고 싶다.
그리고 나도 가정을 꾸릴것이고, 나의 자식들은 하고싶은걸 하게해주고싶다.
그럴려면은 돈이 필요하다.

멋진인생님의 부동산중 월세가 가장 많이 나오는 물건은 고시원이다.
사업+부동산을 같이 병행한 사례로써 , 신선했다. 
직장과 사업과 부동산을 병행하며 살아가는 멋진인생님을 보며 정말 대단하다고 생각.

책에서 고시원을 운영하며 얻은 팁들을 많이 풀어놨다.
고시텔 입찰 시 주의할점은.

1.수요와 입지

수요를 조사할 때 주로 학생이나 직장인의 수요가 많은 곳이 좋은데, 그중에서도 
직장인들의 수요가 많은 곳이 고시원의 영업에 유리하다.
학생들은 방학이 있기 때문에 거주 기간이 짦은 편이지만.
직장인의 경우에는 거주 기간이 상대적으로 더 길고, 작은 불편사항들은 본인이 해결하는 편이며
학생에 비해서 월세가 밀리는 경우가 더 적다.

직장인이 많은 곳으로 입찰!

 

직장생활을 병행하며 임대 , 명의 , 시간 , 투자금을 어떻게 준비하고 어떤 방식으로 관리하는지에 대해서 책에 자세히 적어 놓았는데 나는 그 중 시간관리에 대해 유심히 보았다.

직장인,투자가,사업가 이 많은 일 들을 어떻게 해나갈수 있을지 궁금했다.

그는 시간이 없다는 핑계로 새로운 삶을 포기하고 싶지 않아했다.
퇴근 후 시간을 확보하기 힘들었기 떄문에 , 출근 전 시간을 확보하기 위해서
아침에 5시에 일어나는 습관을 들였다고 한다.

아침에 일찍 일어난다고 다 성공하는건 아니지만, 
부자들은 대부분이 일찍 일어난다는 말을 다시 한번 느꼇다.

일찍 기상하는 습관을 가지기 위해 카페에서 운영하는 모닝콜 스터디에 참여 하고,
아침에 일어나 씻으면서 머릿속으로 그 날 할일을 생각하며 계획을 세웠고, 씻고 나와 그 계획들을
종이에 옮겨 적었다.

계획을 정리할때는 나름의 규칙이 있었다.
'급하고 중요한 일'.'급한 일'.중요한 일'.'급하지 않고 중요하지도 않은 일'과 같이 분류하여
종이 전체를 사분하여 나누어 적었다.
1번은 급하고 중요한일은 무조건 최우선적으로,2번 급한일과 3번 중요한 일은
시간 안배에 따라서 처리했다. 그리고 4번 급하지도 중요하지도 않은 일은 시간이 되면하고
아니면 그냥 남겨놓기도 했다.
그리고 처리한일은 바로 지워서 남아있는 다른 일정을 쉽게 확인할 수 있도록 구별했다.

하루의 일정을 정리하여 가지고 다니면서 수시로 확인하고 실행에 옮기는 이런 방법이
처음에는 번거롭고 일이 더 늘어나는 것처럼 느껴질 수도 있다.
하지만 시간이 지나 습관이 되면 하루 종일 허둥거리다가 중요한 일을 놓쳐버리는
실수를 하지 않게 되고,남들과 같은 시간 동안 훨씬 더 능률적으로 일들을 처리할 수 있다.
처음에는 직장 업무에 활용함으로써 퇴근 시간을 조금 앞당겨 개인의 시간을 좀 더 확보할수 있었고,
점차 영역을 확대해 하루 24시간을 모두 효율적으로 관리하게 되었다.
예전에는 직장 일과 가장으로서의 책임을 지는 일만으로도 버거웠는데,
시간을 관리하고 나서부터는 경매 투자라는 한가지 일을 더 추가하고도 훨씬 여유롭고 
효율적인 삶을 살아가게 되었다. - 215페이지

시간관리에 대해서 간단하고 명확하게 정리해주었다.
나도 저 글을 읽고, 군대에서처럼 수첩을 들고다니면서 내가 해야할일을
메모해놓는 습관을 다시 한번 생각하게 되었다.

마지막으로 2016년 5월에 나에게 경매라는 투자의 세계가 있다는걸 알려준
CANDEO님이 쓴 글을 읽으며, 가슴이 벅차오르는걸 느낄수 있었다.
어린나이에 CANDEO님을 만나면서 이런 길이 있다는것을 알게된것은 엄청난 행운이며,
나 또한 돈을 모아서 경제적 자유로 갈수 있을거라는 믿음이 생긴 계기가 되었다.

보이지 않는 미래는 나만 불안하고 두려운 것이 아니겠지요.
반대로 생각해 보면, 보이지 않고 정해져 있지 않기 때문에 그 미래를
자신이 원하는 대로 그려나갈 수 있다는 희망과 기대를 가질 수도 있지 않을까요?
스스로에 대한 믿음과 의지를 가지고, 낯선 것을 마주하거나 변화하는 일에 대한 두려움을
이겨낸다면 자신이 꿈꾸는 미래를 반드시 실현할 수 있다고 믿습니다.-CANDEO 258페이지

보이지 않는 미래가 두렵다.
하지만 보이지 않기 때문에 내가 스스로 만들어 나가고 , 
더욱 멋진 인생을 살수 있을거라고 믿어 의심치 않는다.

상가투자 비밀노트

상가투자 비밀노트 - 상가고수들의 진짜 돈 버는 노하우
홍성일.서선정 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2016년 6월

상가 고수들의 진짜 돈 버는 노하우

 

안녕하세요 , 이번 리뷰할 책은 상가투자 비밀노트 라는 책입니다.
요즘 저는 부동산 공부를 하고 있는중인데, 마침 상가투자 비밀노트라는 책이 어썸피플 서평 이벤트에
올라와서 신청을 하게되어서 운 좋게 당첨되었습니다.

책을 쓴 홍성일 저자님은 이 책에 본인의 노하우를 꽉꽉 채워 넣엇을 정도로 책의 구성이 굉장히 알차며,
이런거를 다 알려줘도 되나? 싶을 정도로 자세하게 책을 구성하였습니다.
책은 380page 로 책의 두께가 잇는편이라서 정독하는데 시간이 조금 걸렸습니다.

 

투자에는 많은 종류가 있지만, 주식으로 부자가 됬다는 사람은 그리 많지가 않습니다.
저자도 주식을 하다가 부동산으로 발길을 돌린 사람이라고 합니다.
주식은 묻지마 투자를 했다면 , 부동산 만큼은 빠삭하게 해서 빛을 바라고 싶은 마음에 시작한 공부가 지금의 그를 만들었다고 합니다.

요즘은 젊은사람들도 수익형 부동산에 관심을 가지고 있는데 그중에서도 특히 상가투자에 많은 관심이 쏟아지고 있습니다.
과거에는 집 한 채 마련하는 것을 가장 큰 꿈으로 여겼던 일반인도 요즘에는 상가, 나아가서빌딩을 갖는 것을 가장 큰 목표로 삼기도 합니다.
상가투자와 관련된 강좌나 전문서적도 부쩍 늘고 있습니다.

상가의 어떤 점이 투자자의 관심을 끄는 걸까?

첫째,고정적이면서도 높은 현금 수입이 발생한다.
둘째,주거용 부동산에 비해 관리가 쉽다.
셋째,가치 상승을 이끌어 낼 수 있다.

이 3가지 이유만으로 요즘 상가에 투자하는 사람이 부쩍 늘어나고 
책과 강좌들도 많이 늘어나는 추세이다.

도움이 되었던 임장보고서와 체크리스트 활용하기

상가를 사기전 파악해야 할 내용입니다.

1.상가현황을 조사하라
2.입지 조건 확인은 필수
3.상권 진단은 기본
4.시세까지 꼼꼼하게 파악하자.

책을 보면은 세부적인 항목도 정리되어 있습니다.
책의 내용을 전체적으로 담지 못할정도로 세세하고 세부적으로 알려주기 때문에
이 책은 평점을 10점 주고 싶습니다.