디지털 트렌드

디지털 트렌드 2020 - 디지털 혁신은 비즈니스와 일상을 어떻게 바꾸어놓을 것인가?
연대성 지음 / 책들의정원 / 2019년 10월

2018년부터 매년 나오고 있는 책

올해 버전에서는 감성 AI, 공유 경제, 드론 산업 등을 주요 내용으로 다루고 있다.

여기서 말하는 Ai는 영화에서 나올법한 완전 최첨단의 시스템을 말하는 것은 아니고 챗봇같은 감성 기반의 Ai를 말하는데 쉽게 설명하면 사람의 표정이나 음성을 인식해서 이 사람이 어떤 감정을 느끼고 있는지 이 사람의 건강 상태는 어떤지 등을 읽고 적절한 대응을 해주는 것이다.

 (음성을 인식한다는 것은 음성의 높낮이, 억양, 어휘 등을 분석하는 것)

우리나라에도 스트라드비젼이라는 인공지능 스타트업이 있는데 자율주행차의 객체 인식 시장을 선도하고 있다. 

 현재 정해진 조건에서 자율주행이 가능한 단계까지 개발을 한 상태라고 한다.

인공지능 관련 사업을 하는 사람들에게는 책임 소재가 큰 이슈이고 사고 책임이나 처리 규정이 현재 모호한 상태인데, 국내외에서 모두 보완해야 할 사안인 것 같다. 

 앞으로 객체 인식 기술이 어디까지 발전할지 기대가 된다.

다가오는 2020년에는 over the top 그러니까 인터넷 망을 통해서 동영상을 즐기는 분야에서 넷플릭스와 디즈니의 경쟁이 치열할 것 같다. 

세계적으로 OTT 시장은 지속 성장 중이고, 아직은 넷플릭스가 우위를 점하고 있다. 양질의 콘텐츠를 저렴한 가격으로 제공하는데 미국처럼 유선 방송 월정액이 비싼 국가에서는 저렴한 가격이 큰 장점이 된다. 

  그런데 디즈니가 ott 시장 진출을 하면서 프리미엄 콘텐츠를 넷플릭스의 반값으로 제공한다고 선언했고, 애니메이션, 스타워즈, 마블 등의 인기 콘텐츠를 바탕으로 무섭게 치고 올라올 기세

소비자의 입장에서는 두 기업의 경쟁을 통해 이익을 누릴 수 있지 않을까 싶다.

책을 읽으면서 가장 기억에 남는 부분은 우리나라 문경 소방서의 드론 화재 감식을 다룬 파트

드론이 화재의 발견 및 조기 진압에 기여할 뿐 아니라 앞으로는 벌집제거용 드론도 운용할 계획이라고 한다. 

 하지만, 일반인의 이목이 집중되면서 조종 과정에서 불편함을 느끼는 경우가 있고, 재난 지역에서는 소방용 드론 외에 일반인의 드론이 무질서하게 날아다니는 경우가 있다고...

이 때문에 드론의 비행경로가 제한되고 드론 간 충돌 위험성이 증가하면서 화재 진압에 방해가 된다고 한다. 

사람들의 의식 수준이 높아져야 할 것 같다. 

다가오는 디지털 시대, 투자 아이디어를 얻기 위해 읽은 것인데 아직은 이거다 싶은 아이디어는 떠오르지 않았다. 

좀 더 고민해보고 디지털 혁신으로 수혜를 볼만한 기업을 상상 해봐야 될 것 같다. 

달러 없는 세계

달러 없는 세계 - 21세기 지정학으로 본 화폐경제
이하경 지음 / 바른북스 / 2019년 10월

올해 읽은 책 중에 손에 꼽을 수 있을 정도로 수준 높은 책

제 1차 세계 대전부터 작금에 이르기까지 돈의 흐름, 그리고 세계 각국이 왜 그러한 경제 정책을 펼쳤는지에 대해 통찰을 제공하는 책이다.

양적 완화, 유동성 공급 등을 통해 미국이 어떻게 달러화를 세계 주도적인 통화로 만들었는지, 금과 달러화의 환율을 고정시켰으나 20년 밖에 버티지 못하고 금태환을 중지시킨 이면

중동, 아시아, 미국, 유럽 각국의 입장에서 상황을 생생하게 설명해준다. 

 경제학을 전공하지 않은 나로써는 생각하면서 읽어볼만한 부분이 많았지만 다 읽고 나니 한층 성장한 느낌

투자자로써 앞으로 세계 경제의 향방은 어떠할지, 어디에 투자를 해야할지를 항상 고민해야 하는데 과거의 역사를 돌이켜 보는 것이 미래를 예측하는데 많은 도움을 줄 것 같다.

올해는 미국과 중국의 무역전쟁이 내내 이슈였다. 하지만, 시장에는 낙관적인 정서가 크게 퍼져있다. 

무역 분쟁이 길어져 경기에 악영향을 미치면 연준과 전 세계의 중앙은행이 유동성을 공급할 수 밖에 없을 것이라는 기대가 만연해 있는 것 같다. 이렇게 통화량이 증가하고 금리를 낮추면 결국 수많은 돈이 주식이나 채권 시장으로 갈 수 밖에 없다. 

 (실제로 요즘 나오는 기사들을 보면 양적 완화의 느낌이 스물스물 보이는데 저자의 통찰력에 박수를 보낸다.)

또, 트럼프 행정부의 정책이 결국은 변할 것이라는 기대가 있다. 시장에서는 트럼프의 현재 정책이 지속 가능할 것이라고 생각치 않는다. 결국 관세를 앞세운 무역 분쟁도 오래가지 않을 것이며 다소 변화된 정도에서 기존의 질서를 회복할 것이라고 생각하고 있다. 

따라서, 글로벌 공급망을 형성하는 신흥국 기업에 투자해 놓은 자산을 처분하고 미국으로 돌아가는 투자자는 오히려 손해를 볼 수도 있다. 

결과적으로 유동성만 더 증가한 상태에서 무역 분쟁 이전으로 돌아갈 가능성이 높을 것 같다는 전망

하지만 기존의 금융 시스템은 국내적으로 불평등이 확대되는 것을 막을 수 없기 때문에 결국에는 변화가 필요하다.

앞으로 세계 경제가 어디로 나아가야 할지 생각해보는 계기가 되었다. 

베트남 인도네시아 투자

베트남 & 인도네시아 주식투자 실전 가이드북 - 선진국보다 신흥국에 ‘마지막 기회’가 있다!
김재욱 지음 / 스마트비즈니스 / 2019년 10월

국내 주식시장이 계속 횡보하고 있다보니 요즘에는 해외 주식 투자로 눈을 돌리시는 분들이 많다.

아직까지는 미국이나 일본, 중국에 투자하시는 분들이 대부분인 것 같다.

그렇지만 우리는 인도네시아, 베트남에 주목해볼 필요가 있다.

 두 나라 모두 인구가 매우 많고, 1인당 GDP를 고려했을때 타 아세안 국가보다 더 빠르게 성장하고 있다. 

특히, 인도네시아의 현재 총 GDP는 한국과 비교했을때 큰 차이가 나지 않을 정도!

게다가 두 나라 모두 최저임금 수준이 한국의 90년대 후반의 수준과 비슷해서 장차 몇 배는 임금이 증가할 가능성이 있다.

또한, 버핏 인디케이터라고 불리는 'GDP 대비 시가총액'으로 두 나라를 평가했을때 아직 50% 수준에 머물러 있다. (반면, 한국은 100% 수준, 미국은 140%를 넘어가고 있어서 고평가 된 것으로 보임)

여기까지 읽었을때 두 나라에 투자할 필요성을 느낀다고 하더라도, 어떻게 정보를 얻을지가 문제다.

인도네시아의 경우 증권 거래소 사이트에서 많은 정보를 얻을 수 있고, 베트남은 비엣캐피탈증권이라는 사이트에서 정보를 얻을 수 있다. 

아쉽게도 인도네시아 기업에 비해 베트남 기업에 대한 정보는 부족한 편이다.

종목을 선택하는 팁도 제시되어 있다.

먼저, PBR이 1 이하인지 확인한다. 기업의 청산 가치로 저평가 되었는지 확인하는 것은 많은 대가들의 책에서 볼 수 있는 내용이라 크게 흥미로운 점은 없었다.

 그 다음으로는 매출액이 지속해서 증가하는 지를 본다. EPS나 PER은 단기 지표여서 장기적인 성장 가능성을 가늠하기 어렵다. 

그래서 매출액이 지속해서 상승하는지를 여부를 통해 회사가 사업 운영을 잘하는지 보는 것이다.

저자는 한 회사의 매출액이 5년 이상 꾸준히 증가하고 있는지를 아주 중요한 요소로 보고 있다.

투자할때는 현지에 계좌를 개설해서 직접 투자할 수도 있고, 국내 증권사 중 베트남, 인도네시아 증권 거래가 가능한 곳에서 거래하는 방법이 있다.

 현지 계좌 개설 방법도 자세히 언급되어 있기는 한데 세금 문제나 이체 수수료 등의 추가 비용이 발생하기 때문에 그닥 추천은 하지 않고, 국내 증권사를 통해 거래하는 것을 추천한다. 

(nh투자증권, 미래에셋대우, 신한금융투자에서 인도네시아 주식을 거래할 수 있다!)

국내 펀드나 해외 ETF를 통해 간접 투자할수도 있지만 저자는 별로 추천하지 않는다.

우리나라가 산업화된 과정을 그대로 답습할 가능성이 높은 베트남, 인도네시아 시장에 관심을 가지는 것이 좋아 보인다. 하지만, 이미 고평가된 회사들도 많아서 옥석을 가리기 위해서는 많은 공부가 필요할 것 같다. 

 아직 성장하고 있는 두 나라인만큼 유망한 회사를 찾아낸다면 큰 수익을 선사해줄 수 있을 것 같다. 

유튜브 돈벌기

YouTube 유튜브로 돈 벌기 - 대한민국 TOP 크리에이터, ‘유튜브 스타’가 직접 알려주는, 전면개정판 ㅣ 돈 벌기 시리즈
이혜강.국동원 지음 / 길벗 / 2019년 3월

현재 유튜브 채널 '말이야와 친구들'을 운영하고 있는 크리에이터가 쓰신 책

실제 200만명이 넘는 구독자를 보유하고 있는 저자의 내공이 느껴진다.

먼저, 주제를 선정할때도 유튜브에서 인기 있는 주제를 선정해야 한다.

socialblade 사이트에서 인기 순위를 확인할 수 있다. 전 세계 인기 있는 채널 뿐만 아니라 우리나라에서의 인기 채널 순위도 확인 가능하다. 이 사이트를 통해 잘 먹히는 주제가 무엇인지 고르는데 도움이 될 것 같다.

동영상 편집 프로그램은 장기적으로는 유료 프로그램을 구입하여 사용하는 것이 좋지만, 본격적으로 편집하기 전에 먼저 무료 프로그램을 사용해 보면서 감을 익히는 것이 좋다.

저자가 추천하는 프로그램은 아이무비, 뱁믹스(맥 사용자라면 아이무비, 윈도우 사용자라면 뱁믹스)

처음 시작한다면 굳이 촬영 장비를 따로 살 필요는 없고 본인이 가진 스마트폰을 이용하는 것을 추천한다. 간단한 조명을 이용해서 구도만 잘 잡으면 스마트폰으로도 완성도 높은 영상을 만들 수 있다.

의외로 영상 제작 시 녹음이 중요하다. 실물 촬영의 경우에는 스마트폰이나 카메라에 있는 마이크 기능을 이용해 녹음하기 때문에 별도로 마이크를 구입할 필요가 없지만, 화면 촬영의 경우에는 마이크를 별도로 구매하는 것을 추천한다.

처음부터 10~15만원 대의 마이크를 구매하는 것을 추천(인프라소닉 ufo, samson)

가장 좋았던 부분은 유튜브 채널 브랜딩 하는 방법을 다룬 파트

내가 미적 감각이 없어서 유튜브 채널을 잘 꾸미지 못한다. 이 책을 보면서 따라하면 좋을 것 같다.

채널 아이콘, 채널 아트, 미리보기 이미지, 촬영 배경을 통해 채널의 브랜딩을 표현하는 방법을 꼼꼼하게 알려준다. 

이런 부분이 여타 유튜브를 다룬 책들과 차별화되는 것 같다. 

건물 투자

어쩌다 건물주란 없다 - 30대 흙수저의 꼬마빌딩 성공기
오동협 지음 / 영림카디널 / 2019년 9월

꼬마빌딩이란 말 그대로 작은 빌딩이다. 

대로변이 아닌 골목에 주로 위치해 있고, 꼬마빌딩에 근생시설이 입점하면 골목상권이 생겨난다. 

최근 몇년간 투자수요가 꼬마빌딩으로 꾸준히 몰리고 있다.

이는 다주택자에 대한 규제가 심해지면서 아파트 대체재를 찾는 사람이 많아졌기 때문이다. 아직까지는 아파트와 달리 빌딩은 여러 채를 가지고 있어도 상대적으로 규제가 덜하다. 따라서, 다주택 규제를 피하고자 보유하고 있던 아파트를 팔아서 생긴 여유자금으로 꼬마빌딩을 매입하는 추세

또한, 관리서비스 업체가 많이 생겨나면서 컨설팅 등 도움을 받을 수 있는 전문가군이 생겨났고 투자자들이 빌딩 관리에 많은 도움을 받을 수 있게 되었다. 소유주는 재산세만 제때 잘 내면 되고 나머지는 시스템과 구조가 알아서 해준다. 

빌딩 투자의 첫 단계는 정확한 매입 자금의 계획을 세우는 것에서부터 시작된다.

취득세+부동산 중개수수료-임대보증금의 방식으로 계산하는 부수적 비용까지 꼭 염두에 두고 있어야 한다.

은행에서 감정평가법인에 탁상감정가를 의뢰하면 담보대출 가능 금액을 확인할 수 있다. 빌딩은 주택이나 아파트와 달리 정해진 담보대출 가능액에 신용대출을 더할 수 있다. 

그래서 2억원으로 20원짜리 빌딩을 사는 경우도 있다!

대출을 받는 경우 소득금액에 대한 비용처리에서 장점이 있다. 월세를 받으면 소득세를 납부해야 하는데 대출을 이용하면 그 이자만큼 비용처리를 할 수 있다. 

이때 유의해야 할 점이 비용처리가 가능한 이자는 매입자금용으로 받은 대출금에 대한 이자만 적용된다. 매입 후 추가로 대출받는 것은 운용 용도의 대출이기 때문에 해당 이자는 비용처리에서 제외된다. 

빌딩 매입에서 가장 중요한 것은 구매 목적이다. 

빌딩의 용도는 크게 임대 수익, 시세 차익, 자가 사용 등이 있다. 

직접 사용하는 경우는 사옥형 빌딩이나 상가주택 빌딩을 추천한다.

사옥을 매입하면 임대료보다 싼 이자로 지출은 줄이고 빌딩을 회사 성격에 맞게 리모델링해 브랜드 이미지를 높일 수 있으며 지가 상승에 따라 빌딩 가격도 높아지므로 향후 시세 차익도 기대할 수 있다.

하지만, 명도여부, 필요면적, 위치를 고려해야 한다.

상가주택빌딩은 빌딩 내 일부 층에 주거 공간이 있는 빌딩을 말한다. 직접 거주를 하며 임대 수익까지 얻을 수 있는 일거양득의 장점이 있다. 보통 자금이 부족하거나 처음 빌딩을 매입하는 투자자들이 많이 찾는다. 

임대 수익을 위해 빌딩을 구입하는 경우 1층을 보고 관심을 갖기 보다는 상층부를 주목할 필요가 있다. 

1층은 임대료가 문제이지 임차인이 없는 것은 아니다. 투자자가 공실을 걱정할 필요가 없지만 상층부는 그렇지 않다. 

상층부에 어떤 업종의 임차인이 입주했는지에 따라 그 지역의 임대 상황을 알 수 있다. 

근생시설 또는 업무시설의 임차인이면 좋지만 원룸, 고시텔, 주택 등이 입주해 있다면 투자를 신중하게 고려해야 한다.

공인 중개사 시험 공부하면서 배웠던 내용들이 꽤나 많이 나온다.

거래 사례 비교법, 수익 환원법 등등

공부했던 내용이 나와서 신선했다. 저자 분께서 현직 공인중개사셔서 그런 것 같기도 하다.