내 집 마련!

이제는 똘똘한 아파트 한 채가 답이다
김경필 지음 / 원앤원북스 / 2020년 2월

다양한 매체와 회사에서 재테크 방면의 강의를 하고 있는 저자 분의 노하우가 느껴진다.

책 제목 '이제는 똘똘한 아파트 한채가 답이다'에서 느낄 수 있겠지만 부동산 투자를 다루는 책이고 그 중에서도 '내 집 마련'의 중요성을 역설 한다.

당연히 아무 지역이든 '무조건 내 집을 사자'라는 것이 아니다.

도심 외곽 지역의 주택보다는 도심 중심지에 있는 주택을, 대형 평형의 주택보다는 중소 평형의 주택을 눈 여겨 보자. 

앞으로도 수요가 끊이지 않을 지역에 '내 집 마련'을 해서 장기적으로 시세 차익도 보고 1주택자의 혜택도 누리는 것이다.

실제로 저자 분께서 과감하게 강남에 아파트를 사서 어마어마한 자산 상승을 누렸다.

최근 몇 년 간, 서울 지역의 집 값이 어마어마하게 오르면서 사회 초년생이나 월급 쟁이 부부들이 많이 푸념을 하고 있다.

절대적인 가격은 올랐지만 소득 대비 주택가격비율(PIR)을 봤을 때는 틀린 말이다.

주택 가격이 상승한 만큼 소득이 상승했기 때문에 '집값이 너무 올라 집을 못 산다'는 말은 설득력을 잃는다.

나도 작년에 서울 및 수도권 집값이 올라가는 것을 보면서 우울 했는데 노력하면 가능 하다는 이야기인 것 같아  다행스럽다. 

사회 초년생이나 막 결혼을 한 신혼 부부가 가정의 경제 계획을 세우기 전 읽어 보면 좋을 것 같다.

다른 재테크 책들도 도움 되는 이야기, 좋은 이야기는 많지만 이 책만의 차별화 되는 점이 있다.

바로 '구체적인 수치'를 제시해 준다는 점이다. 

결국 '내 집 마련'의 목표를 이루기 위해서는 지출을 효율적으로 해야 한다.

단순히 '전세 집은 적당하게 구하자', '교통비는 적게 쓰자'가 아니라 '신혼부부가 서울권에 전셋집을 구할 때 부부 연 소득의 3배 이하의 전세금이 소요되는 집을 구하자'

'기혼 가정의 적절한 차량유지비는 소득의 7% 이내', '월 소득의 최소 50%는 결혼 자금과 내 집 마련 저축을 한다' 등 구체적인 목표치를 제시해 주어 계획을 세우는데 더욱 도움이 될 것 같다.