아파트

아파트 언제 어디를 살까요 - 3년 만에 시세 차익 24억 벌어들인 외벌이 직장인의 정말 쉬운 아파트 투자 이야기
신준섭(사월) 지음 / 아라크네 / 2018년 9월

 

요즘 하도 부동산으로 몇달만에 큰돈 벌었다는 이야기를 많이 들어서 관련 서적들을 많이 읽고 있다.

이 책의 저자분은 직장 생활을 하다가 30대 중반부터 부동산 투자를 시작하여 갭투자로 3년만에 수십억의 자산가가 되었다. 

부동산 투자로 돈을 벌려면 내가 살고 있는 집 한채의 시세가 오르는 것은 크게 의미 없고(그 집을 팔지 않는이상 내가 얻는 돈은 없으니...) 결국 여러채에 투자해서 시세 차익을 노려야 한다. (저자 분께서는 20채를 가지고 계신)

결과만 놓고 봤을때는 부동산으로 큰 돈을 번 사람들이 쉽게 돈을 번 것처럼 느껴질수도 있지만 현장에서 발로 뛰면서 좋은 매물을 찾기 위해 끈임없이 노력한 점, 위험 부담을 감수하고 레버리지를 최대한 끌어써서 투자한 점등은 아무나 쉽게 할 수 있는 것은 아닌 것 같다.

 그런 면에서 부동산으로 자산을 이룩한 분들을 리스펙한다.

요즘 정부 규제가 심해져서 대출을 끌어 쓰기가 쉽지 않고 거기다가 서울 집값도 이미 오를때까지 올라서 지금 투자하는 것이 의미가 있나 싶기도 하다.

 그렇지만 저자는 전국적으로 볼때 각 지역마다 시세가 오르고 내리는 시기는 천차만별이고(지역마다 독립적) 부동산 시세는 사계절처럼 순환하기 때문에 지금 당장 기회를 놓쳤더라도 꾸준히 공부하면서 때를 기다리면 투자의 적기가 찾아온다고 말하고 있다.

즉, 지금 알았다고 해서 투자하기 늦은 것이 아니라는 말이다!

지금까지 부동산 관련 책을 몇권 읽었는데 직주 근접성, 수요와 공급을 강조하는 것은 저자들의 공통된 생각인 것 같다.