아파트

가치 있는 아파트 만들기 - 재건축 열풍에서 아파트 민주주의까지, 인류학자의 아파트 탐사기
정헌목 지음 / 반비 / 2017년 11월

내집 마련과 장만하면 쉽게 떠오르는 것이 바로 아파트입니다. 살기 좋은 환경과 관리하기 수월한 측면, 다양한 주거지역에 위치한 편의시설, 상업지구나 역세권, 교통의 편의 등 다양한 측면에서 아파트를 선호하는 움직임은 당연해 보입니다. 하지만 그만큼 투기적인 성향도 강하고, 시세차익이나 매매차익을 노리는 사람들도 많아서 실거주를 목표로 하는 사람들에게는 나쁜 영향을 주고 있습니다. 그렇다면 아파트에 대한 구체적인 정보와 유형파악 등 면밀한 분석과 검토가 필요합니다.

이 책은 아파트에 대한 모든 정보, 우리나라 아파트의 역사를 소개하면서 발전상과 동향, 앞으로의 전망과 비전까지 분석하고 있습니다. 일반 아파트부터 브랜드 아파트, 공공아파트 등 개인이 가용할 수 있는 범위에 있는 모든 유형의 아파트를 언급하고 있고, 구체적인 지역과 사람들이 몰리는 지역, 수요가 늘어나며 가격의 안정성이 유지되는 지역 등 부동산 초보자나 아파트에 관심있는 분들에게는 구체적인 정보를 제공하고 있습니다. 또한 재건축 아파트에 대한 언급은 앞으로의 변화동향 및 정부정책, 기관들의 움직임까지 예측할 수 있어서 도움이 되었습니다.

무엇보다도 단순한 부동산 정보나 아파트 구매나 매매에 대한 정보 뿐만 아니라, 사회적인 분위기나 공동체적 요건, 아파트에 살면서 느끼는 이웃과의 갈등이나 사회적인 문제, 공익적은 측면, 사회학적인 접근이 좋았습니다. 다른 책에서는 언급하지 않는 부분을 중심으로 아파트의 장단점이나 새로운 접근법, 가치있는 아파트 입지조건과 주변환경과 여건 등을 생각할 수 있어서 좋았습니다. 대단지 아파트와 출퇴근에 용이한 가까운 역세권 근처의 아파트, 학군을 고려한 요소, 자녀교육과 아이들의 환경에도 영향을 주는 부분 등 우리가 직접 경험하는 유형과 사례들을 중심으로 설명하고 있어서, 가치있는 아파트의 조건, 그리고 보는 관점과 해석의 차이에 따라서 평가가 달라지겠다는 점도 느낄 수 있었습니다.

또한 아파트매매와 내집 마련에 관심있는 분들 외에도, 기존에 살고있는 사람들도 자신의 아파트를 가치있게 만들 수 있고, 이는 다세대 아파트나 같이 사는 이웃들과 공생의 노력으로 키울 수 있다는 점도 눈여겨 볼 만합니다. 시간이 갈수록 건물의 가치나 아파트는 퇴색되기 쉽지만, 꾸준한 관리나 보존, 주변 지역을 이해하는 능력에 따라서 그 기간이 길어질 수도 있고, 아파트의 가치를 높일 수도 있습니다. 기존의 부동산 전망과 정책, 정보에 대한 언급, 그리고 사회학적인 접근과 실제 살아가는 사람들이 겪는 장단점과 어려움 등 다양한 관점에서의 접근과 해석이 포함되어 있습니다.

책에서 말하는 아파트에 대한 생각과 평가, 앞으로 늘어날 아파트들의 유형, 주거환경의 변화나 사람들이 원하는 방향성에 따라서 다양한 유형이 등장할 것입니다. 하지만 저는 아파트도 아파트지만, 사라져가는 주택을 보면서 그 가치가 발휘될 시점이 다가오고 있음을 생각하게 됩니다. 주거환경의 변화가 많은 것을 바꾸겠지만, 개인의 성향이나 차이에 따라서 여전히 주택을 선호하는 분들도 많고, 현실적인 경비나 여건에 의해서 아파트에 살아가는 분들도 많습니다. 본인의 선택이나 능력에 따라서 나뉘겠지만, 주택에 대한 관심, 주택과 아파트의 혼합된 형태, 아파트만의 가치 등 다양한 접근과 방법론을 느끼게 될 것입니다. 가치있는 아파트 만들기, 부동산과 사회학적인 접근, 접해 보시기 바랍니다.