경매

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 1,300채 경매 성공의 신화! 400채 '0원 경매' 부동산의 전설
김덕문 지음 / 다산4.0 / 2017년 9월

부동산 광풍입니다. 정권이 바뀌어도 부동산에 대한 관심은 식을 줄 모릅니다. 아무래도 내집 마련에 대한 욕심이 끝이 없고, 안정적인 삶을 영위하기 위한 최종 목표가 되어, 그럴 겁니다. 이 책은 다른 부동산 책들과는 다르게 구체적인 경매투자와 정보를 한 눈에 볼 수 있습니다. 자신이 원하는 상품이나 물건에 대한 정보를 얻을 수 있고, 급변하는 정책이나 부동산 상황 및 시장에 대한 분석도 함께 할 수 있다는 점이 장점으로 꼽을 수 있습니다.

특히 새정부가 출범하면서 부동산 정책이 발표되었고, 지금도 고위 공직자를 비롯한 부동산 투기 문제와 다운계약서 작성 등 엄격한 기준과 새로운 제도를 도입하여 규제를 강화하고 있습니다. 이런 변화의 흐름에서 사람들은 망설이며, 누구를 신뢰해야 할지, 위험성을 고려한 투자나 무조건 안전한 곳에 투자해야 할 지, 쉽게 판단하기 어려울 정도입니다. 아무리 전문가라도 한계가 있고 그들은 책임지지 않습니다. 결국에는 개인투자자 입장에서 철저한 공부와 분석, 유동성과 전망을 총체적으로 판단하여 결정해야 합니다. 

누구나 다 아는 지역정보나 역서권, 상권 등 다양한 거점이 있겠지만, 자신이 할 수 있는 능력 범위 내에서 해야 할 것을 당부하고 싶습니다. 무리한 투자나 과욕은 실패를 낳고, 가장 믿을 만한 자산인 부동산에 대한 가치를 떨어트릴 수도 있습니다. 빌라, 아파트, 오피스텔, 원룸, 다가구주택 등 원하는 물건이 있을 겁니다. 자산규모나 가치에 의해서 판단하겠지만, 정보를 잘 알고 가까운 미래에 대한 예측과 전망, 보는 안목을 키운다면 생각보다 좋은 물건을 골라서 취할 수도 있습니다. 

즉 무조건 믿는 맹신도 경계해야 하며, 말도 안되는 부정적인 정보도 걸러야 합니다. 또한 경매투자는 초보자의 입장에서 어려운 용어나 평가가 많아서 관련 지식이 없으면 소용없습니다. 관심이 있고 부동산 투자를 통해서 내집 마련이나 수익률을 높이고 싶다면, 관련 정보를 꾸준히 모니터링하며 공부하는 자세를 견지해야 합니다. 이론과 실무의 갭을 줄이면서 경험치를 높여야 성공에 가까운 경매투자로 이어질 수 있습니다. 이 책에서는 다양한 상권분석 및 물건에 대한 최신흐름과 정보도 겻들이고 있어서 많은 분들에게 큰 도움이 될 것입니다. 

또한 우리나라에서는 여전히 부동산에 대한 신뢰가 높고, 사람들의 관심도 꾸준히 이어지고 있습니다. 좁은 영토와 투자 가능지의 한계 등 어쩌면 명확한 선이 있기 때문에 그럴 수도 있습니다. 초기부터 무리한 투자보다는 소액투자를 추천해 드리며 관련 전문가를 너무 믿어서도 안 될 겁니다. 최후의 순간 책임은 자신에게 오며, 그게 성공이든 실패든 모두가 본인이 짊어지고 가야합니다. 이런 점에 대한 철저한 검토와 관련 정보에 대한 수집, 공부를 통해서 많은 분들이 성공적인 경매로 이어지길 바랍니다. 책의 내용이 구체적이며 배울 점이 많습니다. 접해 보시기 바랍니다.