후기

월급으로 당신의 부동산을 가져라 - 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법
시루 지음 / 다온북스 / 2017년 7월

경기가 호황일 때는 부동산 투자로 재미를 쏠쏠하게 볼 수 있습니다. 모든 산업의 활성화, 넘치는 일자리, 굳이 부동산을 하지 않더라도, 미래나 노후를 준비할 수 있습니다. 여기에 부동산에 대한 옳바른 이해와 접근을 통한 투자는 수익을 창출할 수 있습니다. 하지만 시대가 변했습니다. 변화의 속도는 예전보다 훨씬 빠르지만, 이런 변화의 속도가 일반 대중들에게는 위험요소로 부각되고 있습니다. 월급쟁이로 모든 것이 가능했던 시대, 하지만 지금은 아닙니다. 월급쟁이로 안주한다면, 불안한 미래와 노후를 맞이할 수 있습니다. 그렇다고 무조건적으로 부동산에 의존하라는 말도 아님을 명심하시기 바랍니다.

다만, 미래준비나 노후대비를 위해서 부동산 투자가 하나의 방법론이 될 수 있다는 점입니다. 이 책은 월급을 이용한 부동산 투자와 실질적인 수익창출과 접근법을 꼼꼼하게 제시하고 있습니다. 특히 부동산 입문자나 초보자, 월급을 받으며 생계를 유지하는 보수적, 안정 중시형 투자자들에게 색다른 시선으로 다가올 것입니다. 부동산 시장이 워낙 유동성이 심하고, 정부의 정책이나 전망에 따라서 굴곡이 있는 것도 사실입니다. 하지만 이런 불안함과 불확실성에도 사람들이 몰리는 이유? 그럴 만한 사정이 있습니다. 모든 것이 침체기를 겪고 있는 한국사회와 경제, 어쩌면 부동산이 유일한 돌파구가 될 수 있기 때문입니다.

우리나라에서 사업이나 창업을 통해서 성공하기란? 정말 어렵습니다. 그렇다고 부동산 투자로 인한 성공이 쉬운 것은 아닙니다. 모든 산업이 한계에 직면했고, 사람들의 의식 향상과 이로 인한 전혀 다른 차원의 경쟁과 갈등이 곳곳에서 벌어지고 있기 때문입니다. 하지만 부동산에 대한 기본적인 공부와 이론의 이해, 이를 통한 실무경험과 소액투자를 통한 자신만의 상품이나 유형선택으로 폭넓고, 광범위한 부동산 시장에서 성공을 그릴 수 있습니다. 모든 것을 알고 투자한다? 불가능에 가까우며 전문가들도 해내지 못하는 방법입니다. 즉, 버릴 것은 버리며 취할 것은 취하는 선택과 집중이 필요한 영역입니다.

일단 이런 리스크나 위험요소를 제거하기 위해서는 스스로가 변해야 합니다. 부동산에 대한 잘못된 편견이나 상식, 의미없는 고집을 버려야 합니다. 시장의 흐름과 트렌드, 유동성을 파악하며, 모르는 부분은 확실하게 알고 넘어가야 합니다. 대충해도 되겠지, 전문가가 일임해서 맡아줄거란 허황된 기대에서 벗어나야 합니다. 이런 현명함과 냉정한 판단은 부동산 투자에 있어서 스스로에게 도움이 될 것입니다. 또한 부동산 투자에 접근하는 대부분의 분들이 내집 마련이나 역세권, 번화가 등을 중심으로 건물투자나 임대수익을 목표로 접근합니다. 그만큼 경쟁은 불가피하며, 기존의 방법이나 방식으로는 절대 성공할 수 없습니다.

무조건 남들보다 빠르게 움직여야 하며, 빠른 판단과 실행이 중요합니다. 책에서는 소액투자를 기반으로 부동산에 성공하는 방법과 궁극적으로 어떤 물건을 골라야 하며, 이를 통한 구체적인 수익과 미래수익, 노후대비에 이르기까지, 제법 체계적인 설명과 주장을 펼치고 있습니다. 그리고 변수적 요인으로는 어떤 것이 있으며, 사람들이 빠지기 쉬운 착각이나 함정에 대해서 다루고 있습니다. 먹고 살기 힘든 요즘, 부동산 시장은 하나의 기회가 될 수 있지만, 준비없는 도전과 대응은 더 큰 위험을 초래할 수도 있습니다. 이 책을 통해서 자신의 위치를 진단하며, 구체적인 방법을 생각하며, 선택과 집중의 판단을 해보시기 바랍니다.