경매

부동산 경매 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 경매박사 권오현의 특급 노하우 ㅣ 100문 100답
권오현 지음 / 평단(평단문화사) / 2017년 6월

요즘 새정부의 부동산 정책 발표로 많은 사람들이 혼란스러워 하고 있습니다. 부동산 투기를 막고, 건전한 시장조성과 투자환경을 위해서 정책을 시행하려 합니다. 하지만 이에 대한 저항도 강하며, 사람들의 투기심리나 투기수요도 끊이질 않고 있습니다. 그만큼 부동산을 통한 노후대비나 미래자산으로 소유하려는 욕구가 실현되고 있는 것입니다. 누구나 소망하는 건물주, 과연 부동산이 정답일까? 많은 분들이 건물 소유를 통해, 안정적인 관리와 부의 증진이 가능하다고 믿지만, 제대로 알고 접근해야 합니다.

부동산은 워낙 시장변화에 민감하며, 갖은 변수가 많아서 초보자들에게는 정말 어렵습니다. 전문가들도 예상이 빗나가는 경우가 허다하며, 정권이 바뀔 때마다 겪는 혼선과 전혀 다른 정책으로 손해를 보기도 합니다. 그만큼 이론과 실무의 갭을 줄이며, 직접 뛰고, 경험하며 내공을 쌓아야 합니다. 그렇다면 부동산이 무엇인지, 경매가 무엇이며 어떤 가치물을 창출하는 지를 이해해야 합니다. 눈앞에 보이는 이익이나 말도 안되는 정보와 이를 통한 믿음으로 투자를 한다면, 실패할 수 밖에 없습니다.

이 책은 시중에 부동산 관련 책이 쏟아져 나오고, 무조건적인 투기나 투자를 부추기는 흐름에 비판하며, 제대로 된 정보와 이를 통한 부동산 입문자나 초보자들이 배우고 이해할 수 있도록 돕고 있습니다. 실무적인 경험을 바탕으로 저자가 많은 신경을 쏟았고, 여타 다른 부동산 책들과는 다른 점도 느낄 것입니다. 특히 경매는 까다로운 법절차와 과정이 존재하며, 이에 관련한 이해당사자들의 합의나 이행 등 조건이 많아서, 많은 분들이 포기하는 경우가 많습니다.

이런 점에서 대해서 기초부터 차근차근 설명하고 있습니다. 부동산이나 경제 등을 전공한 전공자도 힘든 것이 부동산시장에 대한 예측입니다. 관심과 수요가 몰리는 곳에는 이윤도 있지만, 위험과 실패도 함께 있다는 것을 간과해서는 안됩니다. 또한 경매를 알려면 용어에 대한 정립이 필요하며, 이 용어를 실무에서는 어떤 방식과 방법으로 활용하는지, 사람들이 어떤 상품에 투자를 하며, 어떤 목적으로 이윤추구를 하는지 등을 고려해야 합니다. 특히 법과 관련된 절차, 법에 대한 이해와 설명이 상세하게 적혀있어서, 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다.

이 책 한 권으로 모든 것을 알 수 없지만, 현행법상 진행되고 있는 경매 관련 물건이나, 경매에 대한 지식과 정보는 어느 정도 채울 수 있을 것입니다. 부동산에 대한 접근, 가장 중요한 것은 관심이며, 관심에서 그치는 것이 아닌, 실질적인 공부가 필요합니다. 그리고 이런 지식을 쌓은 다음에 빠르게 변화하는 부동산 시장 동향과 정책, 전망을 통해서 자신의 이윤추구나 소액투자 등 다양한 상품군의 도모로 이어질 수 있습니다. 워낙 내용도 방대하며, 모든 것을 한 번에 채울 수는 없습니다. 

다만 이 책은 경매에 대한 모든 것을 자세하게 적고 있는 만큼, 접하면서 경매가 무엇인지, 과연 어떤 점에서 나에게 도움이 될 것인 지를 고려하면, 보지 못했던 것을 보게 되고, 몰랐던 부분을 알게 될 것입니다. 워낙 자본의 규모가 크고, 안정적이지만, 한 순간의 잘못된 판단과 선택으로 모든 것을 잃을 수 있는 만큼, 초보자에게는 보수적인 접근과 신중한 판단을 권해드립니다. 부동산을 통한 미래준비와 노후대비, 현실적으로 실현 가능한 부분도 많아서 괜찮은 분야입니다. 단. 철저한 준비를 통해서 접근하며, 처음부터 무리한 투자보다는 소액투자를 통한 실무경험을 쌓으며 활용하시기 바랍니다.