부동산

부동산 투자 입문서
고상철 외 지음 / 랜드프로 / 2017년 4월

새로운 정부가 출범했지만, 부동산 시장의 열기와 혼란은 계속되고 있습니다. 여전히 서민들에게 꿈은 내집 마련입니다. 하지만 현실은 암담합니다. 평생 벌어도 내집 마련은 정말 힘들고, 힘들게 내집 마련에 성공했다 하더라도, 불안한 부동산 시장과 전망, 불확실한 미래 등으로 많은 분들이 확신을 갖지 못하고 있습니다. 그래도 부동산 시장에 대한 관심은 뜨겁습니다. 거의 유일한 노후대비, 자산관리의 개념으로 인식하고 있고, 부동산 투자를 통해서 이윤을 볼 수 있다고 믿기 때문입니다.

모두가 투자를 해서 성공을 거둘 수는 없지만, 철저한 준비와 꼼꼼한 모니터링은 소액 수익부터 제대로 된 물건까지, 이룰 수 있습니다. 분명 어렵지만, 도전할 만한 가치는 있습니다. 부동산에 대한 이해와 기본적인 공부를 해야 하며, 이론 못지않게 실무적인 역량과 경험, 판단이 매우 중요합니다. 이런 이론과 실무의 갭을 줄이고, 자신에게 맞는 부동산 상품을 골라서 투자를 해야 합니다. 그래도 100% 수익보장은 어렵습니다. 워낙 대내외적인 변수가 강해서, 불안합니다. 

이런 변수 속에서도 부동산 시장은 활발하게 진행되고 있습니다. 어쩌면 마지막 남은 부의 수단과 목적으로 돌아가기 때문입니다. 집에 대한 욕구, 한국 사람이라면 당연한 길입니다. 타인의 시선이나 본인의 안정성을 고려해도, 내집이 있고, 없고는 큰 차이입니다. 삶의 동기부여나 활력소가 될 수 있고, 부동산에 대한 빠른 이해와 판단, 이를 잘만 활용한다면 이익을 누릴 수 있습니다. 현재는 새정부의 출범으로 부동산에 대한 강한 규제 혹은 규제 완화가 예상됩니다. 즉 정부의 정책도 중요한 기능을 합니다.

우리가 아무리 상권을 알고, 제대로 분석했다고 하더라도, 완벽한 답은 없습니다. 늘 리스크를 생각해야 하며, 남들이 다아는 흔한 정보보다는 자신만의 판단과 통찰력을 키워야 합니다. 그렇다면 일단 부동산을 구체적으로 공부하며, 지역권, 상권마다 분석하며 이해하는 큰그림이 필요합니다. 아마 이 책이 그런 점에서 많은 분들에게 큰 도움이 될 것입니다. 저자는 서울 및 수도권을 비롯한 부동산에 대한 상세정보를 담아내고 있습니다. 사람들과 끊임없이 정보를 공유하며, 자신만의 노하우로 분석했고, 논리적인 부분이 많았습니다.

우리가 알았던 정보, 또는 잘 몰랐던 정보를 새롭게 제공하고 있고, 부동산의 중요성과 부동산 투자를 하는 방법과 상품별, 지역별 분류, 일반 사람들이 접근하기 어려운 부동산 관련 세금에 대해서도 쉽게 풀이하고 있습니다. 특히 부동산 관련 세금은 정부정책의 영향을 가장 직접적으로 받는 부분입니다. 세금 부분에 대한 바른 이해와 활용은 자신의 재산을 지키고, 때로는 위험이나 투기로부터 지켜줄 수 있습니다. 초보자나 입문자에게 알맞는 책이며, 우리나라 부동산 시장의 전체판을 그려볼 수 있습니다. 저자의 실력만큼이나 최신정보를 담고 있으니, 많은 분들이 읽어 보시기 바랍니다. 추천합니다.