부동산

부동산 투자 교과서 소액 편 - 대박땅꾼 전은규 훔쳐서라도 배워야 할
전은규 지음 / 한국경제신문i / 2016년 8월

부동산 시장에 대한 새로운 해석, 있는 자들을 대변하는 책이 아닌, 다수의 흙수저들이 공감하고 투자할 수 있을 만한 상품을 상세하게 담아내고 있는 책입니다. 경제가 아무리 어렵고 힘들더라도 부동산 시장은 항상 관심과 자본, 투자가 이어지고 있습니다. 아무래도 삶이 좀더 좋아지길 바라는 기대심리도 있고, 미래에 대한 투자로 생각하는 보편성이 기인하는 현상입니다. 하지만 자본주의가 불공평하듯, 부동산 시장도 평등한 시장이 아닙니다. 정보가 있다면 유리하며, 자본까지 여력이 된다면 최고의 조건이 바로 부동산 시장입니다.

주변을 보면 다양한 형태로 부동산에 투자하는 사람들을 볼 수 있습니다. 하지만 대다수가 자본이 없어서 망설이거나 기회를 놓치고 있습니다. 결국에는 돈의 가치, 규모의 싸움이라는 말도 여기서 나왔습니다. 있는 사람은 정보가 늦더라도, 자본을 활용하여 정보를 사서 자신의 것으로 만든다라는 공식이 있을 정도입니다. 있는 사람들을 무조건 비난할 수는 없지만, 대다수가 흙수저인 관점에서는 억울한 심정이 들기도 합니다. 물론 정부의 대책이나 규제, 관련 법이 존재하지만 편법을 이용한 지능형 투자나 짜고치는 고스톱과 같은 물건도 많기 때문에 100% 신뢰하기에는 무리가 있습니다.

그렇다면 자본의 힘에서 안된다면 무조건 정보를 팔면서 만족해야 하나? 그렇지 않습니다. 물론 중개나 대행 업무를 통해서 수입을 올리는 것도 좋은 방법이지만, 이왕이면 크게 보고 자신의 삶에 투자한다는 근본적인 인식 변화가 필요합니다. 지금은 돈이 없더라도 앞날은 누구도 장담할 수 없습니다. 지나친 긍정은 금물이지만 부정은 더더욱 피해야 합니다. 부자가 하루 아침에 될 수 없듯, 부동산도 마찬가지입니다. 처음부터 과욕을 부리면 대가는 크게 치르기 마련입니다. 단계를 밟는다는 생각으로 접근해야 합니다.

물론 과정에서 소요되는 시간과 노력이 필요하겠지만, 충분히 가치있는 것입니다. 이 책의 주요 논점도 비슷하며 특히 소액투자에 대한 자문과 방법이 궁금한 분들에게는 매우 유용한 정보를 제공할 것으로 보입니다. 소액투자도 소액투자가 아니라는 시대지만, 누구나 살아가기 힘든 시대지만, 조금더 앞을 보는 투자로 본다면 결단도 필요한 시점입니다. 소액투자는 필수이며 이를 통해서 돈을 굴릴 수 있고, 모을 수도 있습니다. 물건이나 자본에 대한 소유나 투자, 투기가 아닌 미래에 대한 확실한 보험이나 자신에 대한 투자로 해석하는 것이 옳을 것입니다.

물론 소액투자라고 해서 쉬운 것은 아닙니다. 시행착오는 존재하며 변수나 상황에 따라서 손해를 보기도 합니다. 하지만 제대로 된 정보를 활용하고 전문가의 도움과 자신의 철저한 분석과 노력이 함께 한다면 손해보다는 수익을 올릴 가능성이 훨씬 높습니다. 실제로 많은 사람들이 적금이나 은행의 금융상품 보다 부동산으로 몰리는 것만 봐도 알 수 있는 부분입니다. 그만큼 사람들의 심리적 위축과 불안감이 커진 측면도 있겠지만, 부동산이 주는 상징적인 의미가 더 강하기 때문입니다. 대박의 가능성이 유효하며, 돈을 제대로 굴리면서 삶을 바꾸고자 하는 열망이 맞물려서 시장이 더욱 번성하는 것입니다.

이 책은 소액투자를 중점으로 말하지만, 부동산 시장에 대한 최신정보와 전반적인 시장분석, 투자자가 갖춰야 하는 역량과 방법까지 다양성을 두루 설명하고 있습니다. 이제 이론으로만 머물러있는 부동산 공부는 접고, 실질적으로 자신에게 도움이 되는 실무역량과 투자방법을 제대로 배워서 활용해 볼 시기입니다. 기회는 자주 오지 않으며, 사람들의 관심이 모이는 시장인 만큼, 가치가 있고 실패와 성공이라는 뚜렷한 결과가 존재하지만, 무조건 실패한다는 패배의식에 젖을 필요는 없습니다. 이 책과 함께 부동산 투자를 제대로 배우면서 자신의 것으로 만드시기 바랍니다.