부자의 지도

부자의 지도 - 다시 쓰는 택리지
김학렬 지음 / 베리북 / 2016년 3월

예나 지금이나 입지조건, 지형, 위치 등에 관심이 생기는 것은 어쩔 수 없는 현상같습니다. 사람들의 관심사는 비슷하고 부와 직결되는 중요한 수단이 될 수도 있기 때문에 그런 것 같습니다. 이 책은 현대의 부동산 시장 개념을 역사의 관점과 융합시켜 제작된 책이라서 남다르게 다가옵니다. 우리나라 수도인 서울의 주요 지역과 위성도시 몇 곳을 설명하면서 최적의 위치와 앞으로 각광받을 곳까지 상세하게 설명하고 있습니다. 

서울에서도 사람들에게 인기가 가장 많고 선호도가 높은 지역에 대한 정보를 알려주고 있습니다. 서초구와 강동구, 영등포구, 노원구, 성북구, 마포구 등을 말하고 있습니다. 이 중 가장 핫하고 관심이 많은 지역은 서초구가 아닐까 싶습니다. 부를 가진 많은 사람들이 거주하고 있고 대한민국 최고의 사회인프라와 편의시설이 즐비하고 앞으로도 여전히 뜨거울 것으로 예상되는 지역입니다. 이 곳에서 산다고 하면 어느정도 부를 가졌다고 인정하는 사람들도 많습니다. 물론 무조건은 아닙니다.

그리고 강남과 인접하며 교통이 편리한 강동구와 원조 강남으로 불리며 주요 기간 시설이 많이 몰려있는 영등포구, 대한민국 최고의 인구가 밀집해 있는 노원구까지 기억에 남았습니다. 서울은 이미 거의 모든 땅이 포화상태에 이르러 값이 비싸지만 그 중에서도 손꼽히는 지역들인 것 같습니다. 이들은 공통적으로 교통과 생활시설, 편의시설, 공공기관 등 살아가면서 필수적인 모든 요소들이 잘 갖춰져 있고 사람들을 위한 다양한 서비스도 많이 확보되어 있는 곳입니다.

위성도시로는 의정부가 인상에 깊었습니다. 북방에 있는 도시답게 역사적인 설명도 좋았고 군사도시라는 이미지에 맞게 묘한 대칭을 이루는 느낌도 많이 받았습니다. 사람들의 복지나 편의도 많이 발전되었고 서울과의 접근성도 좋았습니다. 또한 서울의 위쪽에 위치하면서 많은 기능을 수행하는 필수적인 곳이라는 느낌도 받았습니다. 비싼 집 값으로 많은 사람들이 서울 근교나 인근의 위성도시로 눈을 돌렸고 지금은 많은 사람들이 이전하여 신도시를 이루고 거주지로써 명성을 쌓아가고 있습니다.

대한민국 인구의 절반이 서울과 수도권에 몰려있는 현실에서 이들의 수요를 채워주고 사회간접자본이나 시설을 골고루 누르게 하면서 안정된 생활과 편안한 삶을 위한 신경은 계속되어야 한다고 생각됩니다.

부동산 시장의 동향이 왜 중요한지 이 책을 보면서 보다 확연하게 알 수 있었습니다. 지방에 비해 확실히 시시각각으로 예민하게 받아들일 수 밖에 없었고 많은 사람들이 있는 만큼 정부 차원의 대책이나 조절도 필요해 보였습니다. 

낙후된 곳을 살리는 현명한 재개발과 붐비는 곳을 분산시키는 유동적인 움직임. 그 사이에서 입지조건을 따지는 많은 사람들이 움직일 것이며 부동산 시장에도 유동성을 공급하여 많은 것을 활발하게 할 것입니다. 문제점과 한계도 많겠지만 점점 좋아질 것으로 보입니다. 특히, 이 책은 부동산의 입지조건을 다양한 관점에서 상세하게 담아내고 있어서 많은 독자들이 편리하게 볼 수 있는 책입니다. 많은 사진을 첨부하여 시각적 효과를 잘 살렸고 지역의 특징도 잘 잡았습니다.

그 지역의 현재와 과거, 전망 가능한 미래와 의미하고 있는 역사와 정의, 자연경관까지 아주 다양한 요소들을 한 권의 책으로 즐길 수 있습니다. 결정적으로 부동산에 대한 의미를 제대로 전달하고 있는 점에서 가장 큰 점수를 주고 싶습니다. 양적수요가 충족되면 질적수요에 몰리게 되는 모습, 전세, 월세, 자가든 왜 내가 사는 지역이 비싼 지, 싼 지 생각하게 하고 관심을 가지게 합니다. 많은 사람들이 부동산에 관심이 있다고 하지만 실제로 기본적인 부분을 놓치거나 기초적인 부분을 간과하는 경향이 많습니다.

이 책의 작가는 이러한 점들을 정확하게 짚어주고 있습니다. 서울 및 수도권의 부동산 동향과 정보를 알고 싶다면 꼭 읽어야 할 책이라고 생각됩니다. 최신의 트렌드나 뉴스 정보도 중요하지만 본질적인 차원의 접근도 무시할 수 없다고 판단됩니다. 이 책을 읽는 많은 사람들이 큰 도움을 얻을 것으로 보입니다.

누구나 선호하는 최적의 입지조건과 그 방법, 꼭 읽어 보시길 추천합니다.