부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

주식투자나 코인투자 만큼은 아니지만 여전히 투자에 있어서 주종목, 또는 안전자산으로 평가받는 영역이 바로 부동산 시장이다. 물론 정부정책의 영향력과 수요와 공급의 법칙에 따라 기회가 되기도, 또는 손해나 위기적 상황과도 궤를 함께 한다는 점에서 일장일단이 명확한 시장으로 볼 수 있다. 하지만 이런 불황적 상황, 미래에 대한 불확실성이 강한 현실에서도 새로운 관점과 전략으로 해당 분야 투자를 이어나가는 사람들이 존재하며, 우리는 어떤 형태로 이들이 성공적인 관리나 수익구조를 만들며 성공적인 결과까지 얻으려 하는지, 이에 대해 주목할 필요가 있다.

<부동산 틈새 투자> 책의 제목처럼 이 책은 기존의 기본적 가치와 원칙을 바탕으로 활용할 만한 부동산 시장과 정보에 대한 틈새투자론을 강조하고 있다. 기본적인 시장과 정책에 대한 이해를 바탕으로 어떤 입지조건이나 세금구조, 또는 도시계획 등 다소 덜 부각되는 요소들을 취합해, 더 나은 형태로 투자관리나 위험관리 등을 병행해 나가는지, 이에 대한 기본적인 접근과 자세가 필수적이라 볼 수 있다. 또한 세금구조나 관리의 경우 매우 복잡하면서도 개정되는 현황 등으로 인해 전문가의 도움이 필요하거나, 직접적인 관리를 하고자 할 경우 일정한 전문성을 요구하는 영역이기도 하다. 

결국 수치와 통계 등을 잘 이해하는 판단력과 가까운 미래에 대한 예측치, 동향 등에 대한 주도면밀한 대응전략 및 투자관리가 가장 효율적이며 중요한 덕목과도 같을 것이다. <부동산 틈새 투자> 어떤 형태의 투자를 하든, 자산관리적인 개념, 또는 노후대비나 관리, 다양한 물건에 대한 이해도와 기회적인 요소가 무엇인지, 이를 이해하거나 비교하며 분석해 보는 자체적인 판단력이 요구되는 영역이다. 지금도 부동산 투자를 통해 일정한 수익구조나 파이프라인을 설계하는 사람들이 존재한다. 이들의 경우 어떤 형태의 전략과 공부를 바탕으로 실무전략을 수립해 나가는지, 책을 통해 함께 판단해 보는 것도 실무투자의 성공을 위해 가장 기본이 되는 자세일 것이다. 

<부동산 틈새 투자> 또한 책에서는 부동산 시장에 존재하는 각 주체들의 입장차이와 다양한 형태로 설계되는 투자 물건에 대한 정보, 관련 세법과 구조적인 측면에 대한 분석까지 종합적인 관점에서 소개하고 있어서 부동산 투자를 고려하는 분들이나 실무적 관리를 영위하는 분들, 또는 초보 투자자들에게도 실무에 적합한 가이드라인을 확실히 제공하고 있어서 특장점이 명확한 가이드북으로 볼 수 있다. 구체적인 사례와 예시를 통한 쉬운 설명, 부동산 시장과 정책에 있어서 어떤 틈새시장과 투자법이 존재하는지, 책을 통해 배우며 부동산 투자 및 경매 투자를 더 쉽고 직관적으로 이해해 보는 가이드북으로 활용해 보자.