잘 팔리는 부동산은 따로 있다

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크
장미정 지음 / 라온북 / 2021년 10월

우리의 생활에서 가장 현실적이면서도 큰 영향을 주는 분야가 바로 부동산 시장이다. 상대적으로 유동성이 적어 보이기도 하며 정부정책이나 경제현상에 따라 거품론이 일기도 하지만 많은 사람들이 실거주 목적의 매입이나 실물 투자의 물건으로 인식하며 접근하고 있는 것도 사실이다. 이에 기존의 투자 방향성이나 전략을 유지하는 것도 좋지만 저자의 말처럼 다른 관점에서 부동산 시장을 바라보거나 관련 경매물건에 대한 이해의 확장을 통해 다가가 보는 것도 괜찮은 대안전략을 마련해 볼 수 있을 것이다.

책에서는 조금 특이한 관점에서 접근한다고 볼 수도 있는 점이 있다. 바로 홈스테이징이라는 용어를 통해 부동산 시장과 투자전략을 새롭게 재편하고 있다. 인테리어나 주택이나 집 모델링, 리모델링 형태로 인식할 수도 있으며 이를 통해 얻을 수 있는 죽은 물건의 부활, 또는 새로운 입지조건이나 공간해석 등의 접근을 통해 가치를 높이는 전략에 대해 조명하고 있는 것이다. 이는 공간이나 장소에 대한 새로운 관점의 전환으로 볼 수 있고, 상대적으로 저평가 된 물건에 대해 새로운 효용성을 불어 넣는 대안투자적 개념으로도 볼 수 있다는 점에서 괜찮은 의미를 전하고 있다. 

또한 다양한 형태의 상권분석, 인구분포나 도시계획 등을 바탕으로 어떤 형태의 물건을 매입해야 하는지, 전문가들조차 의견이 분분한 영역이라 절대적인 기준을 갖기란 쉬운 일은 아니지만 부동산 및 경매투자 시장에도 새로운 형태의 트렌드가 존재한다는 점에 대한 이해와 집이나 주택 자체를 어떤 형태로 바라보며 재해석 할 것인지, 이에 대해 일정한 가이드라인을 제공하고 있다는 점에서 초보투자자나 입문자의 경우에도 쉽게 배우며 실무적으로도 활용해 볼 수 있다는 점에서 책에서 말하는 내용 자체가 현실적으로 다가온다.

<잘 팔리는 부동산은 따로 있다> 분명 사람들이 보는 눈은 비슷하거나 투자에 있어서도 필수적으로 원하는 조건 등이 존재한다는 점을 알아야 한다. 당장의 투기적 목적보다는 장기적인 관점에서도 활용할 수 있고 직접 홈스테이징의 가치를 답습하며 새로운 기회적인 요소가 있다는 점도 배우면서 더 나은 형태로의 투자관리나 전략을 수립해 보게 된다. 부동산 투자 및 경매 투자를 바라보는 새로운 기준, 그리고 인테리어나 리모델링의 관점을 어떤 형태로 실물투자에 접목시켜 볼 것인지, 책을 통해 배우며 기본적인 구성과 요건에 대해 이해하며 투자적 관점에서 활용해 보자.