부동산 관리와 종합서비스

부동산 관리와 종합서비스 - 종합관리 실무 전문가와 부동산학 교수가 함께 쓴
최우석.이헌 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 4월

부동산 관리와 종합서비스, 책의 제목처럼 현재의 부동산 시장과 미래의 부동산 전망, 혹은 성공적인 투자전략을 세울 수 있는 방안은 무엇인지, 책에서는 다양한 사례를 분석하며 나름의 전략을 말하고 있다. 특히 부동산의 경우 투자하는 대상이나 물건에 대한 유형분석, 혹은 사람들이 몰리는 곳에는 돈이 흐르고 있고, 나름의 성공전략이 있다고 말하는 일반적인 관점에서 벗어나, 종합서비스 관리와 전략, 부동산을 자체적으로 해석하기도 하지만, 다른 분야와의 상관관계를 펼칠 수 있도록 하는 의미분석이 인상적인 책이다.

특히 미국의 사례를 소개하며 아직까지 우리나라의 경우 부동산 관리라는 의미보다는 중개사나 관련 전문가들의 말을 믿고 투자하는 사람들이 많고, 정부의 관련 정책의 발표에 따라 수동적으로 움직이며 손해나 위험만을 피하는 전략에 대해 언급하고 있다는 한계성을 지적하며, 새로운 시대를 맞이 한 만큼, 부동산 투자전략도 새롭게 수정하며 사람들의 마음을 얻으며, 개인이나 기업 차원에서 성공을 거둘 수 있는 활용방안이나 전략에 대해 생각해야 된다고 말하고 있다.

​개인의 입장에서는 실거주나 실소유를 위한 부동산 투자, 혹은 투자를 위해 무리한 확장전략을 통해 막연하게 기다리는 경우가 많은데, 이 책에서는 분양이나 임대 등 다양한 상황에서 조심해야 하는 전문가의 유형이나 조합이나 집단, 혹은 공통소유나 투자에 대해서도 솔직하게 말하고 있어서, 부동산 투자에 입문하는 분들이나 투자 자체를 고려하고 있는 분들에게 실무적으로 어떤 정보가 중요하며, 전문가들은 어떤 점을 말하지 않고 나름의 수익을 추구하고 있는지, 현실적으로 말하기 어려운 부분을 상세히 소개하고 있다.

결국 부동산과 관리가 필요하며, 종합서비스로 인식하는 대중적 공감과 관련 정보와 지식을 공유하며 개인들도 준비를 해야 부동산 분야에 대한 이해도를 높이며, 전문가들이 알려주지 않는 전략을 생각하며, 굳이 위임이나 위탁하지 않더라도, 충분히 관리하며 시장상황이나 정책변화에 대해서도, 일정한 대응전략을 세울 수 있다고 말한다. 부동산 관리와 종합서비스의 경우, 다양한 분야를 언급하고 있어서 어렵다고 느낄 수 있지만, 책을 통해 실무에 필요한 전략과 정보를 배우며, 개인 차원에서 대응 할 수 있는 방안이나 관련 업의 변화상, 가까운 미래를 위한 투자방향성은 무엇인지, 배우면서 실무 가이드북으로 활용해 보길 바란다.