부동산 절세 교과서

왕초보를 위한 부동산 절세 교과서
전병억.황태연 지음 / 미래지식 / 2019년 11월

부동산을 처음 시작하는 사람들, 실무투자가 두려운 사람들에게 괜찮은 가이드북이 될 것이다. 부동산 투자의 경우, 상대적으로 방대한 정보나 지식 등으로 인해 사람들이 어렵게 느끼지만, 실제 투자를 통해 성공을 거두는 사람들이나 관련 분야에 종사하며 나름대로 전문가라고 칭하는 사람들도 완벽하게 그 분야를 이해하는 것은 아니다. 물론 자본이라는 절대적인 힘이 존재하며, 자본이 있어야 투자를 고려해 볼 수 있다는 것도 사실이다. 하지만 절대적으로 맞는 기준은 존재하지 않으며, 그래서 우리들은 부동산 투자에 앞서 공부를 해야 하는 것이다.

이 책도 부동산 투자에 대한 방향성과 기본적인 용어소개, 접근법이나 활용방안에 대해 소개하지만, 가장 심도있게 생각하는 것은 바로 부동산 절세테크와 관련된 부분이다. 결국 관련 세법이나 세금에 대한 이해도가 높을 수록, 더 많은 투자기회나 나름대로의 기준을 설정해, 손해나 나쁜 시기를 피하며, 위험성을 최대한으로 낮추는 그런 방법론이 있다는 설명이다. 이를 알기 위해선 기본적인 부동산 상식이 필요하며, 때에 따라서는 남들과 다른 역방향 투자를 통해 기회를 노리는 것도 괜찮은 것이다.

그렇다고 너무 역발상이나 반대적 행보에만 주목하기보단, 상대적으로 시기를 파악하며, 지금은 저평가 받고 있는 곳이 어디이며, 앞으로 가까운 미래에 어떤 정책적 변화나 투자자들이 몰릴 것인지, 관련 정보를 계속해서 수집하는 행위가 필요할 것이다. 또한 나에게 맞거나 필요한 관련 세법을 집중적으로 공부하며, 기본적인 용어나 세금의 유형이나 흐름을 알아야 한다. 그래야 중개사들이나 관련 분야 전문가들과 소통을 할 수 있고, 실질적으로 중요한 금전적인 손해를 방지할 수 있을 것이다.

책에서 주목한 부동산 절세에 대한 다양한 이론들, 실무적으로 필요한 정보들이 가장 기본적이지만, 사람들이 놓치거나 귀찮다고 쉽게 생각하는 부분들에 대해 먼저 배운다는 접근법이 필요할 것이다. 부동산에는 답이 없고, 어쩌면 아는 만큼 보이기도 하지만, 절대적인 운이나 시기적인 요소들이 많이 작용하는 만큼, 책을 통해 관련 분야 가이드북으로 활용해 보는 것이 좋을 것이다. 부동산 절세테크, 엄청난 투자수익이나 성공을 거두기 힘든 요즘의 상황을 고려할 때, 어쩌면 새로운 대안투자나 관리론으로 괜찮은 방법이 될 것이다. 부동산 절세 교과서를 통해 많이 배우며 실무적으로 활용해 보자.