베트남투자

나홀로 가는 부동산 투자 여행 : 베트남 편 - 베트남 부동산 투자 성공 가이드북
김영배 지음 / 한국경제신문i / 2019년 7월

부동산 투자를 통한 수익창출, 개인이 할 수 있는 가장 기본적인 단위, 혹은 재산증식의 방법론으로 통용되고 있다. 물론 국내시장의 악화나 정부의 강력한 규제정책으로 부작응이 뒤따르고 있고, 이를 회의적인 시각으로 바라보는 투자자들이 존재한다. 그래서 대안투자지로 다양한 해외 부동산 물건이 부각되고 있고, 아무래도 아시아 시장 전반에 대한 관심으로 이어지고 있는 것이다. 특히 책에서 언급되는 베트남 시장은 우리와 유사한 국민정서나 동남아에서 가장 빠른 속도로 발전하고 있다는 점과 국가정책에 있어서 공산당이 지배를 하며, 결정적인 입김이 크게 작용하지만, 중국보다는 안전하다는 평가를 받는 곳이다.

특히 최근에는 축구감독 박항서와 삼성전자의 공격적인 투자관리, 그리고 항상 동남아 시장에서 먹히던 한류열풍을 바탕으로 한국 브랜드에 대한 신뢰나 인지도가 높아지고 있고, 이는 개인투자자들도 확실한 변화로 인식하며, 나름의 투자방향성을 설정하고 있다. 물론 기본적인 부동산 시장의 정책적 요소나 세금 관련 규제는 기본적으로 알아야 하며, 국내 부동산 시장과 어떤 차이점이 존재하며, 변수나 위험으로 부각될 수 있는 가치는 무엇인지, 혹은 베트남 부동산 시장 관계법에 대한 이해, 그곳에 사는 베트남인들이 어떻게 생각하는지, 종합적인 관점에서 접근해야 할 것이다.

물론 큰 단위의 변화는 한 - 베트남의 관계자들이 실무적으로 처리하겠지만, 여전히 해외 투자에 대해 부정적으로 생각하는 인식이 존재하며, 현지인들도 무조건 좋은 쪽으로 보는 것도 아니기에, 일정한 신중론을 바탕으로 급변하는 현지사정이나 부동산 방향에 대해 매우 현실적으로 다가가야 하는 번거로움도 존재한다. 하지만 다른 동남아 국가들에 비해선 확실히 신뢰할 수 있는 시장이라는 점과 지금이 적기로 보는 전문가들의 조언, 처음부터 무리한 자금을 끌어다 투자하는 방법이 아닌, 점진적인 방법으로 자본의 단위나 범위를 늘려나가는 방식도 괜찮을 것이다.

현실적인 관점에서 할 수 있는 투자법과 필요한 정보와 지식의 활용, 부동산 투자성공을 위해서 동반되는 이론적 공부나 실무 물건의 유형파악이나 일정한 전문가의 도움이 필요하다는 점을 인식하며, 베트남 시장이 어떤 방향으로 흘러갈 것인지, 단순한 부동산 시장 뿐만 아니라 전체적인 산업구조나 경제발전의 속도나 방향성 등을 종합적으로 바라보며 생각해 보길 바란다. 이 책은 해외 부동산 투자에 있어서 가장 인기있는 지역인 베트남을 집중적으로 다루고 있고, 물론 개인의 역량에 따라 부족하다고 느껴질 수도 있을 것이다. 기본적인 접근과 활용사례를 통해 현지의 사정을 배운다는 관점에서 활용한다면, 확실히 도움되는 가이드북이 될 것이다. 활용해 보자.