서울아파트

내 집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다! - 부알못(부동산을 알지 못하는 사람)을 위한, 눈높이 부동산 투자서
이동빈 지음 / 한국경제신문i / 2019년 6월

내집 마련을 위한 사람들의 노력과 움직임, 어쩌면 절대적인 기준이며 당연한 가치로 보인다. 이 책도 이런 일반적인 부동산 상식과 입지분석, 나아가 도시계획에 따른 투자자들의 조건이나 갖춰야 할 준비법에 대해 조언을 하고 있다. 특히 우리나라는 서울 및 수도권을 중심으로 모든 인프라가 갖춰져 있고, 자의든, 타의든 기회만 된다면 사람들은 서울과 수도권에 내집 마련의 꿈을 이루고 싶을 것이다. 그렇다면 가용 가능한 자본을 모으거나, 여러 경로를 통해 활용하는 방법도 알아야겠지만, 더 중요한 것은 부동산 시장에 대한 이해와 기본적인 공부가 동반되어야 한다.

이 책도 어떻게 하면 부동산 공부를 더 쉽게 할 수 있는지, 초보투자자들이 반드시 알아야 하는 용어적인 정리와 개념적 이해, 이를 바탕으로 실무투자에서 어떤 방식으로 투자하거나, 나름의 관리를 해야 하는지, 노력만으로는 한계가 명확하며, 아무리 뛰어난 전문가라도, 부동산 시장을 완벽하게 예측하기는 어려운 일이다. 그래서 부동산과 관련된 다양한 정보를 직접 관리하는 행동이 필요하다. 관련 정보수집, 혹은 지식에 대한 공부를 통해, 물건에 대한 이해를 알아야 한다. 특히 부동산 세법과 관련된 이해도를 높인다면, 남들과는 다른 경쟁력을 확보할 수 있을 것이다.

현실적으로 할 수 있는 개인의 공부법, 그리고 서울의 각 행정구를 조사하며, 나름의 경쟁력과 차이점을 비교, 분석하며 나에게 맞는 지역을 선택할 수 있도록, 최대한 많은 정보를 소개하고 있고, 이는 도시계획이나 지역개발 정책 등에 대한 이해를 높일 수 있을 것이다. 또한 계속해서 가격상승이 이뤄졌지만, 새정부가 출범하며 각종 규제강화 정책이 실행되었고, 이로 인해 투기 목적의 접근을 차단하고 있어서, 집을 갖고 있는 사람도 어렵다, 내집 마련을 원하는 사람도 애매한 정책이다 등의 다양한 평가가 공존하지만, 머지 않아 집값 하락은 예상되는 점이며, 이를 나에게 유리한 방향으로 활용할 수 있도록 준비를 해야 한다.

개인마다 선호하는 기준은 다르며, 교육이나 주거, 상업권, 교통 등 다양한 가치를 최우선에 두겠지만, 책에서도 보여지듯, 대장 아파트들이 어떻게 움직이며, 시장과 고객을 대할 때, 어떤 경쟁력을 강조하는지, 아니면 가격정책을 어떻게 고수하거나 변화하려고 하는지, 이를 예의주시해야 한다. 이름 있는 대장 아파트들의 변화는 시장 전체에 다양한 영향력을 줄 것이며, 새로운 기회를 잡을 수도 있기에, 막연한 접근보다는 다양성을 바탕으로 매우 체계적인 분석과 관리를 통해 활용해야 할 것이다. 부동산에 대한 기본적 이해, 그리고 부동산 공부법, 실무투자까지, 서울 대장 아파트들을 통해 예측하며 나름의 대응을 할 수 있을 것이다. 관련 가이드북으로 적극 추천하는 바이며, 기본의 중요성을 잊지 말고, 함께 공부해 보자.