부동산 인공지능

부동산 투자, 인공지능이 답이다 - 99% 성공하는 인공지능 부동산 투자법
이건영 지음 / 이코노믹북스 / 2019년 3월

부동산 시장에 대한 관심은 계속되고 있다. 뉴스를 보더라도 내집 마련의 문제나 아파트 시세 관련 정보는 계속해서 나오고 있고, 서민들을 위한 주거형 부동산, 혹은 가진 자들이 집을 투기 목적으로 늘려나가고 있는 실태까지, 우리는 바쁜 와중에도 부동산에 대한 관심을 쏟고 있다. 그렇다면 어떤 방향성으로 준비해야 하는지, 개인의 입장에선 어려운 부분이며, 그렇다고 나의 물건이나 자산을 전문가에게 무조건 위임하는 것도 위험성을 갖고 있는 만큼, 신중한 접근이 필요해 보인다.

4차 산업의 시대를 맞아 모든 분야가 빠르게 변하고 있고, 저마다의 혁신적 모델, 혹은 가치를 내세우며 사람들을 설득하고 있다. 새로운 시대에는 인공지능을 필요로 하며, 이는 우리에게 더 유리한 정보나 편리한 사용처를 제공할 것이다. 부동산 시장도 예외일 수 없고, 인공지능 프로그램을 통한 주요 자료의 수집이나 정보관리, 실시간 모니터링을 통한 시세분석이나 종목분석, 혹은 나에게 맞는 물건의 유형이나 종류까지, 한 눈으로 파악할 수 있을 것이다. 

물론 빅데이터를 바탕으로 하는 통계가 무조건적으로 맞는 것도 아니며, 사람들이 느끼는 정서나 섬세한 과정까지 채워줄 순 없지만, 그래도 일련의 정보공개, 공유화 과정을 거치면서 거품이 있는지, 없는지 파악할 수 있고, 어떤 수요로 관심이 몰리고 있으며, 이를 공급하는 제공처는 어떤 변화를 통해 가격을 설정하는지, 다양한 입지조건이나 상권분석, 혹은 미개발지역이나 도시권, 혹은 역세권으로 분류되는 이유는 무엇인지, 또한 새로운 정부가 추진하는 부동산 정책의 규제강화나 완화에 대한 입장정리까지, 이 책을 통해 쉽게 배울 수 있을 것이다.

또한 부동산 관련 책들의 경우, 보통 서울을 비롯한 수도권에 편중된 느낌을 받을 수 있을 것이다. 이 책은 이런 점을 고려했는지, 지방의 다양한 도시들을 소개하며, 같은 가격이면 보다 효율성을 높이며 투자하거나, 실거주 목적으로 소유할 수 있는 집에 대한 소개가 인상적이다. 최근 부동산 가격이 내려가고 있는 시점에서 실거주를 목적으로 한다면, 지금이 투자할 수 있는 적기로 보는 평가도 있지만, 이는 조금 더 신중한 입장에서 지켜봐야 할 것이다. 인구절벽이 현실로 다가온 시점에서 앞으로의 부동산 시장은 더 큰 가격폭락이나 변화가 예상되는 만큼, 미리 준비하는 관점으로 활용한다면 유용한 가이드북이 될 것이다. 부동산과 인공지능의 만남, 활용해 보자.