경매투자

대한민국 경매 투자 - 경매 투자로 꼬박꼬박 돈이 들어오는 ‘월세 통장’ 만들기
김서진 지음, 김태광(김도사) 기획 / 위닝북스 / 2018년 12월

부동산에 대한 관심이 뜨겁다. 너나 할거없이 모두가 부동산에 관심을 갖지만, 수익을 거둔 사람은 소수에 불과하다. 어쩌면 주식시장보다 더 어려울 수도 있고, 더 쉽다고 말하는 사람도 있을 것이다. 결국에는 자신의 능력이나 흐름을 읽는 안목의 차이가 결과의 격차를 만드는 것이다. 저자는 부동산시장, 특히 경매투자에 대해서 매우 높은 설득력을 주장하고 있다. 어쩌면 수익을 거둘 수 있는 방법론에 대해, 꼼꼼하게 말하고 있지만, 초보자의 입장에선 어렵게 느껴지는 흐름이나 패턴도 많을 것이다.

모든 종목이든 무조건적인 성공은 없다. 다만 철저한 준비와 관리, 약간의 운을 바탕으로 수익을 거두는 것이다. 이론과 실무의 조화가 중요한 부동산시장, 전문가들도 예상을 빗나가기 일수이며, 평범한 사람들이 성공투자를 한다는 것은 매우 어려운 과정이다. 하지만 모든 상품이나 수익구조를 알기 전에, 부동산이 무엇인지, 경매투자가 무엇인지, 매우 기본적으로 혹은 본질적으로 접근해보자. 왜 부를 쌓아야 하는지, 우리는 스스로에게 얼마나 많은 시간투자나 정보관리 등의 노력을 하는지 말이다.

저자의 말에서 일리있는 부분이 많다. 부자들과 평범한 사람들은 모든 것에서 확연한 차이를 보인다. 시장을 바라보는 눈이나, 쉽게 포기하는 경향, 매우 쉬운 길만 고집한다는 패착적인 집착이 그렇다. 부자들은 다르다. 당장의 단타수익이나 투기적 성향을 보이는 것도 있지만, 이마저도 전략적으로 사용하며, 철저한 수익을 추구한다. 그리고 가능성이 있는 곳에는 과감한 배팅을 통해 이익을 추구한다. 그만큼 꾸준한 관심과 지속적인 정보수집과 관리를 통해 성공을 거두는 것이다. 하지만 일반인들은 어떤가? 너무 쉽게 포기하거나, 나와 맞지 않다고 경시하는 것은 아닌지, 돌아볼 필요가 있다.

돈이 없어도 경매투자를 할 수 있다는 저자의 논리, 가능한 말이다. 하지만 돈이 없는데 어떻게 투자를 하나? 반문할 수 있고, 궤변이라고 취부할 수 있다. 소액투자나 우회투자를 통해 경로를 탐색하거나 뚫을 수 있고, 물론 알아야 하는 지식도 많고, 관련 법망에 대한 이해나 투자자들이 어떤 방향으로 가는지 등 고려해야 될 조건들도 까다로울 것이다. 세상에 공짜는 없고, 노력한 만큼 모든 것을 가질 순 없으나, 일련의 단계까지는 도달하게 된다. 부동산시장도 비슷한 원리이며, 특히 경매투자나 물건을 고르는 안목에서는 더욱 의미있을 것이다. 저자가 말하는 경매의 모든 것, 이 책을 통해 기본부터 배워 보도록 하자. 나름대로 핵심가치를 전달하고 있어서 도움이 될 것이다.