부동산

그래서 어디를 살까요 - 알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전
김학렬.배용환.정지영 지음 / 다산북스 / 2018년 3월

새로운 정권이 들어서면서 부동산정책에 대한 평가가 이어지고 있고, 긍정과 부정의 평가가 극명하게 갈리고 있습니다. 여전히 서민정책이나 절대 다수가 공감할 만한 정책적 성과는 없어보이며, 부동산 시장이 얼마나 어려운 판단과 선택을 요구하는지 알 수 있는 대목입니다. 그래도 여전히 가치를 인정받고 누구나 건물주를 꿈꾸는 시대, 관련 정보와 정책을 분석하는 것만큼, 자기계발을 통한 실무영역에 대한 깊이있는 이해와 경험을 토대로 투자방향과 계획을 확실히 해야 할 것입니다. 소액투자나 경매투자를 통한 내집 마련, 투기를 막고 실거주 목적의 투자를 통한 부의 창출과 수익창출, 많은 분들이 관심을 갖는 부분입니다.

이 책은 우리나라에서 투자할 만한 지역과 그 지역에 대한 분석, 비전과 동향을 설명하고 있습니다. 누구나 아는 부동산 호황지역, 하지만 겉으로 아는 지식이나 정보가 아닌, 투자 고수들이 말하는 구체적인 플랜을 설명하고 있어서 많은 분들에게 도움이 될 것입니다. 여전히 핫한 지역으로 꾸준한 관심을 받는 강남지역과 신도시 지역에 대한 구체적인 매입정보와 시세를 알 수 있습니다. 어떤 지역이나 땅에 대한 투자, 이를 위해서 인접한 역세권이나 인프라, 다양한 환경적 요소를 고려하지 않을 수 없습니다. 나이와 세대 등 다양한 주체들이 있지만, 기본적인 인프라가 가장 중요함을 알아야 합니다.

또한 중요한 것은 가용 가능한 자본인 만큼, 어떻게 하면 효율적 투자로 이어질지, 또한 대출문제나 가까운 미래에 일어날 집값 변화나 상승폭을 미리 예상하며 투자법을 터득해야 합니다. 여기에 따라오는 사람들의 쏠림현상, 경쟁과열, 투기과열 지역에 대한 냉정한 평가를 해야 하며, 이를 통해 투기적 요소나 거품현상이 있는지, 또한 가용 할 수 있는 자본력이 안 된다면, 어떤 방법으로 접근해야 하는지, 재테크든, 경매투자든, 실거주 목적의 분양이든, 선택은 개인의 몫입니다. 다만 정보의 취합에 있어서 중요한 것은 자신이 자료를 모으며, 시세나 트렌드 등 다양한 변수들을 정리하며 분석하는 능력이 필요합니다.

바라보는 관점에 따라서 저자의 설명이 진부하게 보일 수도 있으나, 사람들이 쉽게 간과하는 부분이나 챙기지 못하는 부분을 언급하며, 세세한 눈높이 설명과 부동산정책과 시장상황을 말하고 있습니다. 활용 가이드북으로 좋으며, 지역에 대한 이해와 관계성, 지역만의 차별성이나 특수성 등 다양한 관점에서 시야를 넓힐 수 있을 겁니다. 수 많은 부동산 서적이 있고, 나와 맞지 않거나 불필요해 보이는 정보도 있겠으나, 중요한 것은 관심과 자신만의 분석, 이어지는 꾸준한 관리법과 모니터링이 필수적이며, 이를 통해 현재가치와 시간가치, 미래가치 등을 고려하며 투자에 활용해 보시기 바랍니다. 지역에 대한 깊이있는 설명이 이 책의 장점인 만큼, 상권분석이나 지역 관련 정보에 유용한 지침서가 될 것입니다.