“아는 만큼 절세한다.”

기막힌 부동산 절세의 비밀 - 양도.증여.상속의 모든 것
김용민 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월

기막힌 부동산 젤세의 비밀 김용민 매일경제신문사 

“아는 만큼 절세한다.”

“탈세는 불법이지만 절세는 자신의 능력이다.”

세금은 분명히 피할 수 없는 것이다. 그렇기 때문에 많은 사람들이 세금을 어려워하고 문턱이 높다고 말한다. 그러나 세금을 줄일 수 있다. 탈세는 분명히 불법이고 범죄이지만 절세는 자신의 능력이다. 즉 세금을 적게 내는 것은 자신의 능력에 달린 일이며 합법이라는 것이다. 세무사에게 맡긴다고 하더라도 자신이 어느 정도의 기본 지식은 가지고 있어야 한다. 왜냐하면 나의 재산과 각종 부동산 보유상황은 내가 제일 잘 알고 있기 때문에 기본적인 세금상식을 바탕으로 세무전문가와 상담한다면 최선의 젤세 방법을 찾을 수 있다.

그렇다면 이런 지식은 필요할 때 그때 배우면 되지 않을까? 아니다 이런 기본적인 지식은 반드시 어느 정도 미리 알고 있어야 한다. 나의 경우를 예로 들어보자. 나는 역사, 교육, 철학 쪽에 관해서 많은 책을 읽었고, 직장에 취업을 한 이후에도 계속 대학원에 다니면서 공부를 했다. 인문학은 이렇게 열심히 공부했지만 실물 경제는 그리 많이 하지 않았었다. 그러나 이번에 세입자가 월세를 내지 않고 버티기를 하자 결국 변호사를 고용해서 소송에 이르게 되었다. 이번 일로 나를 뒤돌아보았다. 사실 경제학 책도 읽었지만 많이 부동산에 관한 책과 절세에 관한 책은 별로 보지 않았었다. 내가 부동산에 관해서 일정한 지식이 있었다면 이런 사람은 분명히 사전에 걸러 낼 수 있었을 것이다. 처음부터 행동이 이상했기 때문이다. 그러나 이때까지 세를 놓으면서 아무런 문제가 없었기에 그냥 세를 놓았다가 일이 생기고 말았다. 부동산과 계약 했는데 왜 문제가 생기냐고? 부동산도 한통속이면 어떤 일이 생길까?

군대가 있고 전쟁에 대비하는 이유는 전쟁에서 이기는 것도 목적이지만, 더 큰 이유는 전쟁을 억제하기 위해서이다. 자기 나라에 이렇게 강력한 군대가 있는데 누가 감히 함부로 쳐들어 올 수 있을까? 부동산도 마찬가지이다. 문제에 대처하기 위해서가 아니라 문제가 생기는 것을 미리 막기 위해서다. 이 책은 일반세금 상식은 물론 양도세, 양도세 비과세, 양도세 중과세, 증여세 절세, 상속제 설제 등 부동산에 관한 거의 모든 분야의 절세 비법을 담고 있다.

며칠 전 읽은 심리학책에 나오는 말이다. 자신이 어떤 사건에 연루되었다고 하자 당신은 범인이 아니기에 진실을 믿고 변호사를 선임하지 않고 경찰의 수사에 적극적으로 협조하기 시작한다. 그러면 당신은 용의자에 오르게 되고 결국 범인이 될 수도 있다. 많은 사람들이 자신의 무죄가 명백하지만 경찰에 수사가 이어지면 허위자백을 하게 된다. 인간은 이렇게 허술하다. 나도 이 책을 읽으면서 크게 공감한 점이다. 아파트 취·등록세를 낼 때 공무원이 묻는 말에 그냥 네! 네! 라고 대답 하다가 세금을 내라는 데로 내고 왔다. 사전에 인터넷 검색만 미리 하고 갔어도 합법적으로 최대한 절세하는 방법을 알 수 있지 않았을까?

“아는 만큼 절세하고 미리 사기를 예방할 수 있다.”

기막힌 부동산 젤세의 비밀 김용민 매일경제신문사