부동산 투자의 대전환
이상현 지음 / 토네이도 / 2026년 3월
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출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

부동산 정책에 따라 우리의 마음은 흔들리기 쉽습니다. 2026년 부동산 정책은 시장 규제의 강화와 실수요자 보호가 핵심입니다.

다주택자 규제는 세금 강화와 금융 압박을 통한 매물 유도가 핵심으로 가장 큰 변화는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료입니다.

이에 따라 조정대상지역에서 주택을 팔 경우 주택 수에 따라 추가되어 높은 세율을 부담하게 됩니다.

결국 2026년 정책은 다주택자의 보유 부담을 크게 높여 투기 수요 억제와 시장 안정을 목표로 하는 규제 강화 기조로 정리됩니다.

이 책 《부동산 투자의 대전환》은 부동산 투자에 대한 학습 동기를 불러일으키고 공부할 마음의 준비가 된 투자 초보자들에게 기초 지식을 줍니다.

부동산 투자는 결과도 중요하지만 더 중요한 것은 투자의 지속 가능성입니다. 지속 가능한 투자를 하기 위해 충분한 근거가 있어야 합니다.

이는 부동산에 대한 전문성이나 경험의 문제가 아닌 자신의 결정에 책임질 수 있을 정도로 준비되었는가의 문제입니다.

도시기본계획은 한 도시의 장기적인 발전 방향을 제시하는 최상위 법정 계획으로 보통 20년 단위로 수립됩니다.

인구 규모, 토지 이용, 구저 상업 공업 지역 배치, 교통망, 환경 보전 등 도시의 전반적인 구조와 미래 모습을 종합적으로 설계합니다.

이는 개별 개발사업이나 도시관리계획의 기준이 되는 큰 그림으로 도시를 이해할 수 있기 때문에 공부해야 합니다.

이 도시가 어떻게 형성되었는지를 알아야 그 근본적인 특성을 이해할 수 있고 또 앞으로 어떤 식으로 도시 확장이 전개될 것인지 알수 있습니다.

도시를 살펴볼 때 가장 먼저 파악해야 할 것은 이 도시가 앞으로 인구가 급격하게 늘어날 신흥도시인지, 아니면 인구가 점차 둔화되는지 파악하는 것입니다.

도시 전체적으로 이미 개발이 진행된 곳보다는 지리적으로 도로나 철도인프라가 가까이 있어 확장이 용이하고 개발이 덜 된 지역을 살펴봐야 합니다.

대한민국의 인구는 감소세가 더욱 심화될 것이기 때문에 전체적으로 성장혀 도시보다는 성숙 안정형 도시들이 많아질 것입니다.

도시가 형성된 지 오래된 곳일수록 이러한 구도심 지역의 낙후가 심화되는 경우가 많아 개발 비용이 상대적으로 적게 들어가는 콤팩트시티를 지향하게 됩니다.

콤팩트시티는 이미 도시화가 많이 진행된 선진 도시들이 도시를 더 확장하기보다 기존에 잘 형성된 도시구조와 교통인프라를 활용하여 개발합니다.





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체대학종의 정석 - 경쟁을 뛰어넘는 체대 입시의 비법, 강력한 합격의 공식을 적용하라
주장종.김민중 지음 / 라온북 / 2026년 3월
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체대학종은 체육대학 진학을 희망하는 학생들의 학생부종합전형을 뜻합니다. 체육대학은 필기와 실기 시험이 있어 학생부종합전형도 중요합니다.

일반적인 체육대학 입시는 체력이나 운동 능력을 보는 실기 시험과 수능 성적이 중요하고 체대학종은 성적, 출결, 태도, 동아리 활동, 면접 등이 있습니다.

진학의 방향은 일찍 시작할수록 남들보다 준비가 철저해야 합니다. 체대 진학을 결정했다면 어떻게 진학하는지 그 방법이 궁금할 것입니다.

이 책 《체대학종의 정석》을 통해 성공하는 체대학종과 입시 주요 변화, 체대학종 면접 등에 대한 입시 컨설팅을 받을 수 있습니다.

대학에 진학하는 방법은 이제 대학마다 다양해져 진로를 정하고 대학을 정하고 학종까지 관리해야 합니다.

예전엔 대학에 진학할 때 아이들은 직업보다는 학교에 대해 먼저 생각했고 당시 한국의 입시에서는 진로보다 진학이 우선이었습니다.

대학만 졸업하면 뭐든지 할 수 있을 줄 알았지만 시대가 많이 바뀌어 요즘 학부모들은 아이의 10년 후를 미리 생각해야 합니다.

이러한 입시 변화의 흐름 속에서 체육대학은 운동을 좋아하는 아이들에게 주요 대학으로 진학할 수 있는 가장 좋은 기회입니다.

체육교사를 꿈꾸지만 사범대학교 체육교육학과에 진학하지 못하고 교직 이수가 가능한 대학의 학과에 들어가는 학생들이 많습니다.

결국 학생들은 교직을 이수하고 체육교사 자격증을 취득하는 사례가 많아 학생부종합전형으로 합격한 학생들의 경쟁 상대가 이미 대학에 없다는 것입니다.

체육대학 학생부종합전형은 실기를 보지 않지만 다양한 수시 전형들이 있어 입시 전형을 잘 살펴보아야 합니다.

2028년도 입시를 보면 고교학점제와 내신 5등제가 도입되었고 생활기록부를 어떻게 채워야 할지, 학교 생활은 어떻게 해야 할지 계획해야 합니다.

결과는 예측할 수 없지만 적어도 목표에 도달하는 길과 방향은 미리 알 수 있습니다. 어쩌면 고교학점제와 내신 5등급제가 기회일 수 있습니다.

입시제도는 계속 변화합니다. 현시대에 발맞춰 뒤늦게 따라오는 교육과 입시제도가 학부모와 아이 입장에서는 혼란을 초래합니다.

하지만 우리는 그 안에서 목표를 정하고 방향을 잡아야 합니다. 내신의 변별력이 떨어지고 생활기록부의 중요도가 늘어났습니다.

체대를 지망하는 입시생들에게 필요한 것은 체육에 대한 전반적인 흥미와 목표일 뿐입니다.



출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.



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우리의 사랑은 늘 시험에 들 테지만
한시원 지음 / 좋은땅 / 2026년 1월
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출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

문학이라는 것은 우리의 감성을 자극하고 감성적으로 풍부하게 만들어 줍니다. 자주 시집을 읽는 것은 아니지만 가끔 읽고 있습니다.

점점 말라가는 감성에 조금이라도 감수성을 살리고 싶기도 하면서 문학이 많이 주춤한 시대에 현대시집이 많이 사랑받았으면 합니다.

시를 읽는다는 것은 글을 이해하는 것을 넘어 감정을 깊이 있게 경험하고 다양한 글을 읽어야 사고력이 향상될 것입니다.

또 시는 우리가 일상 속에서 다양한 감정을 느끼지만 그것을 정확하게 표현하지 못할 때, 섬세하고 압축된 언어로 드러내어 이해를 돕습니다.

한 편의 짧은 시 속에도 기쁨, 슬픔, 외로움, 사랑과 같은 복합적인 감정이 담겨 있고 독자는 이를 통해 자신의 내면을 들여다 볼 수 있습니다.

시는 시를 쓴 시인만 이해하는 감정이 아니라 시를 읽는 사람도 공감하게 되는 공감력이 확장됩니다.

시인의 개인적인 경험을 바탕으로 시를 쓰지만 시를 읽는 사람은 타인의 삶과 감정을 간접적으로 경험할 수 있게 됩니다.

시의 주제는 다양하고 많지만 주로 사랑이나 이별, 상실과 같은 주제를 다룬 시들이 많고 누군가를 위로하고 공감을 주기도 합니다.

이 시집 《우리의 사랑은 늘 시험에 들 테지만》에서 시인은 사랑에 따라오는 불안, 오해, 기다림, 상처의 순간들을 시로 담고 있습니다.

시 누군가를 사랑한다는 것은에서는 사랑과 이별, 남겨짐, 외로움, 극복과 책임 등 사랑에 다양한 감정이 있다는 것을 노래합니다.

사랑을 떠나보내고 남겨진다는 것이 외롭고 쓸쓸하며 홀로 살아가야 하는 날들을 어떻게 해야 할지 시로 적었습니다.

진정한 사랑이지만 떠나보낼 때도 있고 그 사랑에 이별 후 생의 남은 날도 잘 살겠다는 책임까지 포함되어 있다는 것입니다.

이렇게 사랑은 복잡하고 많은 것을 포함하고 있습니다. 사랑하고 이별한 뒤 사랑이 끝난 것이 아니라 남은 생을 살아가는 것도 지속되는 사랑입니다.

시에서도 사랑을 단순히 설렘이나 기쁨만이 아니라 갈등과 시험, 이해와 기다림을 포함하는 복잡적인 과정임을 보여줍니다.

시집 속 시들의 언어도 사랑의 아름다움과 현실에서 시 속 화자의 연약함도 보여주며 사랑이 완벽한 것이 아니라고 합니다.

시집 《우리의 사랑은 늘 시험에 들 테지만》은 시뿐만 아니라 그림도 감상할 수 있습니다. 시의 내용과 비슷한 그림도 있기도 합니다.

시가 다소 길이가 긴 현대시로 시를 읽다보면 집중력이 조금 흐트러질 수도 있지만 그림을 보면서 시 감상을 계속 할 수 있습니다.

시는 마음의 여유와 치유를 줍니다. 빠르게 흘러가는 일상 속에서 시를 읽는 시간은 스스로를 돌보는 시간이자 마음을 위로하는 시간입니다.

짧은 구절 하나가 큰 위로가 되고 복잡했던 생각을 정리해 주기도 하고 오히려 깊은 사색으로 걱정을 잊게도 합니다.

이처럼 시를 읽는 것은 감정, 사고, 관계, 마음의 안정까지 주는 행위로 감정을 보다 깊고 풍요롭게 만들어주는 경험입니다.





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최소한의 주식 공부
김영민 지음 / 메이트북스 / 2026년 3월
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출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

우리는 쇼핑을 할 때 자신만의 기준이 있습니다. 가격 가성비를 따지거나 반대로 비싸지만 품질을 따지기도 하며 물건을 구입합니다.

재테크에도 재테크를 할 때 자신만의 기준이 있어야 합니다. 그 기준을 만들기 위해 재테크 공부는 필수입니다.

재테크 중 주식은 돈을 벌기 위해서만이 아니라 주식 투자를 통해 경제 흐름을 이해할 수 있습니다.

무작정 주식에 투자하는 것보다 리스크를 관리하고 장기적인 수익을 추구하는 능력이 생길 수 있고 금융 지식은 개인 자산 관리에도 도움이 됩니다.

경제 뉴스나 정책 변화에 대한 이해도를 높여 생활 속 재무 판단에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

결국 주식 공부는 재테크 능력을 향상시키는 일이기도 하고 자신의 자신을 지키면서 성장할 수 있는 과정입니다.

이 책 《최소한의 주식 공부》를 통해 지수를 이해하고 ETF 작동 원리를 알고 비용과 세금 계산과 자금의 흐름을 읽는 법을 알려줍니다.

돈을 벌고 싶다면 태도부터 바꿔야 합니다. 쉽게 벌겠다는 생각을 버리고 제대로 이해하겠다는 결심을 먼저 해야 합니다.

주식초보자들은 꼭 마음속에 새겨야 할 투자 원칙들이 있습니다. 수익을 크게 만드는 것이 아니라 계좌를 오래 살아남게 만드는 것입니다.

원칙이 없는 계좌는 그날의 분위기에 반응합니다. 오르면 자신감이 앞서고 내리면 불안이 먼저 움직이게 됩니다.

투자 초보자들은 판단할 기준을 미리 정해두어야 합니다. 실적이 어떻게 바뀌면 판단을 바꿀 것인지 어떤 변화가 나타나면 다시 생각할 것이지 정합니다.

투자 원칙은 나를 제한하기 위한 존재하는 것이 아니라 보호하기 위한 장치입니다. 언제든 방향을 바꿀 수 있습니다.

원칙이 있는 계좌는 흔들리는 속도를 늦출 수 있고 초보자가 먼저 만들어야 할 것은 수익 전략이 아니라 실수를 관리하는 기준입니다.

주식투자를 망치는 감정과 습관을 조절해야 합니다. 하락장에서 불안이 커지고 급등장에서 흥분이 커지는 것은 개인의 성격이 아니라 인간 기본 반응입니다.

불안이 커질수록 판단은 오히려 더 단순해야 합니다. 지금의 하락이 기업의 구조 변화 때문인지, 시장 전체의 흐름인지 구분해야 합니다.

《최소한의 주식 공부》는 주식 투자 초보자들을 위한 주식 투자 입문서로 개인 투자자가 부딪히는 고민과 질문 73개의 설명이 있습니다.

투자 초보자들이 투자에 대한 기본 개념과 지식을 쌓고 투자의 본질에 집중할 수 있도록 하고 뉴스나 소문에 휘둘리지 않게 합니다.

좋은 주식과 그렇지 못한 주식을 구분하고 재무제표와 실적, ETF 구조, 세금, 매수 매도 시점 설정 등에 대한 지식을 쌓을 수 있습니다.





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하루 한 장, 마음에 새기는 일본어 명언ㆍ명대사 필사 노트 - 원어민 MP3 음원 + 저자 유튜브 무료 강의 + 한 줄 명언ㆍ명대사 50선 추가 수록, 사철제본
와카메 센세 지음 / 시원스쿨닷컴 / 2026년 3월
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출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 견해에 의해 작성한 리뷰입니다.

명언이라는 말은 오랜 시간 많은 사람들에게 공감과 깨달음을 준 짧고 의미 깊은 말이나 문장을 의미합니다.

이 책 《하루 한 장, 마음에 새기는 일본어 명언·명대사 필사 노트》는 일본어 명언과 명대사를 필사할 수 있는 필사노트입니다.

일본어 명언을 필사하는 것은 외국어 공부까지 할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. 반복해서 쓰는 과정에서 어휘와 문장 구조를 익힙니다.

반복해서 필사하는 과정에서 자연스럽게 일본어를 익히면서 일본어 실력이 향상될 것입니다.

짧지만 의미가 있는 명언과 명대사를 통해 실생활에서 사용 가능한 표현력을 키울 수 있습니다.

또 명언이나 명대사가 가진 철학적인 의미와 감정을 천천히 되새기며 필사하기 때문에 집중력과 이해력도 높아질 것입니다.

필사의 가장 큰 장점이기도 한 마음을 차분하게 만드는 효과까지 있습니다. 일본어를 몰라도 필사할 수 있기 때문에 쉽게 시작할 수 있습니다.

《하루 한 장, 마음에 새기는 일본어 명언·명대사 필사 노트》는 오늘의 문장, 출처, 와카메 센세의 토닥토닥, 따라 쓰기, 표현 해설, 단어 정리로 되어 있습니다.

오늘의 문장에서는 하루에 한 문장 일본어 원문을 필사하게 됩니다. 모든 한자에는 일본어 한자를 읽는 법인 후리가나가 달려 있습니다.

한자를 잘 몰라도 부담 없이 읽을 수 있고 소리 내어 읽어 보면서 문장에 담긴 의미와 감정을 느낄 수 있습니다.

오늘의 문장이 어디에 등장하는 문장인지 알려주는 출처가 표기되어 있고 영화감독, 애니메이션 속 인물, 작가 등 다양한 작품을 소개합니다.

게다가 작가 와카메 센세가 건네는 짧은 글은 공감과 위안, 잔잔한 격려가 담겨 있습니다.

따라 쓰기에서는 가이드 줄이 있어 선을 따라 천천히 쓰다 보면 내용에 더 집중할 수 있고 가이드 없이 문장을 자유롭게 쌀 수도 있습니다.

문장 속에 담긴 핵심 표현이 어떤 내용인지 해설까지 있습니다. 문법적 의미뿐만 아니라 실제로 어떤 상황에서 사용되는지 설명합니다.

단어 정리까지 되어 있어 일본어 공부까지 할 수 있어 필사에 큰 관심이 없더라도 일본어 공부 겸 필사할 수 있는 필사책입니다.

명언 명대사 필사 노트는 사랑, 관계, 나다움, 그리움, 용기, 회복, 성장, 시간, 희망, 삶 등의 주제로 나뉘어져 있습니다.






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