부동산/서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라

서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라 - 오윤섭의 부동산 투자 인사이트
오윤섭 지음 / 원앤원북스 / 2021년 3월

서울 도심의 아파트 재건축 등 공급물량과 앞으로의 전망에 대해 정리되어있는 책이다.

아무래도 서울에 용적률 최대 700%로 지을 수 있는 역세권 지구가 얼마나 될까 생각해보면 크게 긍정적이라고 볼 수는 없다. 거기에 공공분양을 제외한 민간분양이 얼마나 있을지 생각해보면 더욱 그렇다. 앞으로 아파트 소유자와 예비 소유자들은 어떤 방향으로 가야할까. 

3기 신도시가 진행되면서 아파트 시장의 상승폭이 생기고 폭등장이 올 가능성이 크다고 말하고 있다. 100프로 예측할 수는 없지만 서울 아파트 폭등장이 온다는 가정하에 이 시점에 주택을 매수해도 될 것인지에 대한 고민이 생기게 된다. 그리고 1주택자와 다주택자들도 아파트 9억, 15억의 허들이 언제 뚫릴 것인지에 대한 고민을 안고 있다. 저자는 폭등장에서 추격매수하려는 투자자에게, 그리고 경제위기설에 투자기회를 망설이는 이들에게 등등 여러 조언을 전하고 있다.

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조정대상지역으로 묶인 수도권의 상승장과 하락장을 예측하는 부분이 좋았다. 3기 신도시를 기다리는 사람들도 있고 주택시장이 하락할 것이라 예상하는 사람들도 있고 입지가 좋은 구축과 신축의 가격 차이에 대해 고민하는 사람들도 있으며, 전세가 안정되면 전세물량이 풀릴 것이라 기다리는 사람들도 있다. 사람들 각자가 가지고 있는 고민들이 모두 상이하다. 이런 부동산 시장의 현황과 예측을 살펴보고 있다. 

어느정도 냉정하게 희망고문은 거두고 타이밍을 잘 잡아야 한다는 등 솔직하게 지표로 설명해주는 점들이 좋았다. 어찌되었든 입지 좋은 곳의 주택 상승폭은 거의 비등하고 누가 뭐라고 하든지 상위 10프로 이내의 좋은 역세권이나 전망 대단지 등의 조건을 갖춘 아파트들은 이미 그들만의 리그로 앞으로도 계속 승승장구 할 것이라고 하니 당연히 그럴 수 밖에 없다고 생각이 들면서도 내 집 마련에 대한 부동산 투자전략에 대해 다시 생각해보게 된다.  

-출판사에서 도서를 무상으로 제공받아 작성한 리뷰입니다-