나는 남편에게 아파트를 선물했다

나는 남편에게 아파트를 선물했다 - 아파트 투자로 부자 아내 되는 법
이진화 지음 / 유노북스 / 2020년 9월

아파트에 투자할 때는 어떤 점을 제일 먼저 봐야 할까요? 입지,교통,세대수,브랜드,학권 등 머릿속에 많은 선택지가 떠오르지만 제일 중요한 것은 나중에 내가 살아도 문제없는 집 이라고 말합니다. 아파트 투자에서 보통 첫 집은 투자라기보다는 내 집 마련으로 고르는 경우가 많은데요, 첫 집을 장만하고 나면 그 경험을 토대로 안목을 쌓아 나가면 된다고 조언합니다. 첫 집을 선택할 때 엄청 사소한 것들 하나까지 세세하게 따지는 사람들이 많은데 완벽하게 나에게 맞는 아파트는 존재하지 않으며 그 중 최상으로 조건이 잘 맞는 아파트를 고르면 된다고 합니다. 저자는 가격보다는 지역에 중점을 두라고 하는데요 이유는 지역이 시세를 주도하기 때문입니다. 하지만 누구나 알아주는 지역은 이미 가격이 급등해서 범접할 수 없는 경우가 많습니다. 그렇다고 기회를 놓칠 수는 없으니 영혼까지 대출을 끌어모아 높은 리스크의 투자를 해야하는 것은 아니구요, 아직 저평가된 지역을 찾아 수익성과 안정성이 높을 것 같은 매물을 사야 하는데요, 아무래도 이 작업에는 어느정도의 센스가 필요하지 않나 싶습니다. 이러한 부동산을 보는 눈은 하루아침에 갖춰지지 않겠지요. 그래서 저자도 첫 집을 사고나서 비로서 투자의 눈이 조금씩 트인다고 말하는 것 같습니다. 내 아파트를 살 때는 누구보다 꼼꼼해지고 지역과 주변환경 조사를 많이 하게되니까요. 경험만큼 큰 자산이 없는 것 같습니다. 또, 한 종목만 바라보지 말고 다양한 투자방법을 시도해보라고 하는데요. 하지만 어느정도의 경험자라면 괜찮지만 조사와 분석이 이루어져도 분산 투자는 초보자들에게는 두려운 결정일 것 같습니다. 원금을 나눠서 투자한다는 것이 상당히 부담감이 들기도 하구요. 그래도 저자가 경험한 다양한 투자 방법을 알려주니 많은 도움이 됐습니다. 그리고 궁금했던 매수 매도 타이밍에 대해서도 이야기해서 관심갖고 보게되었습니다. 아파트를 계약할 때 눈여겨봐야 하는 계약서 작성방법과 취득세 재산세 종부세등에 대해서도 잘 정리되어 있어서 많은 도움을 얻었습니다. 경제적으로 독립하기 위해 아파트 투자를 결정한 사람들이라면 주변 환경을 넓게 바라보는 안목을 키우고 고민해야 되겠더라구요. 아파트는 매매한다고 해서 끝이 아니고 그 이후 가정의 변화나 정책의 변화, 다양하게 발생할 예상치 못한 변수들이 많기 때문에 이를 해결하기 위해서는 능력이 뒷받침 되야 한다는 생각이 들었습니다.