토지 투자의 정석

나는 오를 땅만 산다 - 쉽게 배워 바로 써먹는 옥탑방보보스의 토지투자 첫걸음
김종율(옥탑방보보스) 지음 / 한국경제신문 / 2018년 12월

 김종률씨의 전작인 “나는 집 대신 상가에 투자한다” 를 읽고서 상가에 대해 잘 알지 못했던 내가 공인중개사무소를 통해 상가 물건을 보러 다니는 데에 있어 실제 도움을 얻었다. 사실 상가에 대해 전혀 모르던 내가 여러 공인중개사무소를 들려 중개사의 여러 얘기를 들었는데 얘기가 각기 다르기도 하고 중개사의 말만 듣고 그렇구나! 투자를 해도 되는 건가? 했던 것들이 실상은 투자를 하면 안 되는 것들이 상당히 많았는데 김종률씨의 전작을 보고 알게 되었다. 어떤 이들은 공인중개사들 중에 사기꾼이 많다고 하는데 중개사의 뛰어난 화술이 곧 그들의 영업기술이고 그들도 잘먹고 잘살고 싶어서 그런 것이고 위법도 아니기에 그들을 비난하기 보단 결국 나의 안목을 끌어올려야 한다. 또한 손해 봤다면서 당했다면서 욕설을 퍼부으며 비난하면서도 본인이 기회가 되면 조금의 망설임 없이 타인을 이용하려 드는 사람들이 곧 우리의 대부분이다. 모 현실적으로 기업이든 어디든 많은 부분에서 자기의 이익을 취하기 위해 법의 테두리 내에서의 적당한 사기(?)는 뛰어난 기술과 능력으로써 인정해 주고 있지 않은가? 또한 매수자가 아닌 매도자의 입자에서 허접한 물건을 비싸게 파라주면 복비를 더 주고 싶은 마음이 자연스레 생길 정도로 그들이 이뻐 보일수도 있는 일이다. 아무튼 난 김종률씨의 전작을 통해 그의 책의 필요성을 알게 되었고 다른 이유도 있지만 지금의 나로써는 토지투자에는 큰 관심을 두고 있지는 않지만 향후 토지투자에 기회가 생기면 역시 상가처럼 토지투자에 대한 백지상태인 나에게 훌륭한 안내자와 나침반이 되어 줄 것을 기대하고 이 책을 읽게 되었다.

 그리고 한 권의 책을 다 읽고 난 후 서평을 쓰는 지금으로써는 내가 가진 기대를 충분히 채워 주었을 것이라 확신한다. 그 이유는 현장경험이 없는 나로써 어떠한 감동의 부분으로 한 부분을 소개하기는 힘들지만 전작 ”나는 집 대신 상가에 투자한다” 와 마찬가지로 정말 필요한 것에만 집중한다는 느낌이 강하게 들기 때문이다. 그에 대한 한 부분으로써 서평에 적으면 행정 계획이 있으면 그를 실현해줄 시행자를 확인하라는 것인데 이것은 토지 뿐만이 아니다. 넓게 적용 될 수 있는 부분이다. 형태가 달라서 전혀 다르게 느껴질 뿐이지 주식에도 적용되는 부분이다. 지금 당장의 토지 투자를 하지 않는다 하더라도 상식으로써 알고 있어도 매우 좋은 내용들이 많다고 생각되고 잘 보관하고 있다가 향후 토지투자의 기회가 온다면 꼭 다시 읽어야겠다는 생각이 든다.