꼬마빌딩 리모델링 투자 안내서

꼬마빌딩 레벨업 재테크 - 월세 천만 원과 시세차익 만드는 빌딩 리모델링
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 10월

 부동산에 관심있는 사람이라면 꼬마빌딩이란 단어를 한번쯤은 들어봤을것이다. 이 꼬마빌딩 이란 용어를 처음 창안한 저자가 꼬마빌딩에 대한 책을 또 냈다고 하여 이 책을 보게 되었다. 꼬마빌딩 재테크라면, 일반적으로

꼬마빌딩을 신축하거나, 꼬마빌딩을 리모델링으로 건물의 부가가치를 높여 재산가치를 높이는 투자방법인데, 이 책은 특히 꼬마빌딩 리모델링 투자서로 이 책을 쓴것 같다.

꼬마빌딩은 통상 3층이상 10층이하의 건물을 말하는데, 이런 건물은 도심에 있기 마련이어서, 건물의 부가가치를 높이기위해서는 철거하고 신축하거나 리모델링을 해야 하는데, 신축의 경우, 기존 옛건물을 철거할경우, 일조권, 주차장법의 강화등으로 원래 대지의 건폐율도 찾아먹기 힘든 경우가 많다고 한다. 그래서 나온 투자법이 바로 꼬마빌딩 리모델링 투자라는것이다. 이 책 서두에서도, 저자는 중소형빌딩 리모델링의 이론과 실전을 총망라한 책이라 고 밝히고 있듯이, 리모델링시 계획단계에서 알고 있어야할 또는 사전 점검해야 할 사항이나 필요한 건축법적 지식과 주의해야 할 기타 관련 법령과 사항들, 그리고 리모델링 공사의 A to Z , 리모델링은 어떤 점을 중시하여 공사해야 하는지를 알려주는 이른바 이론을 배우고 저자가 이 책의 하이라이트라고 밝혔듯이, 실전편에서는 실제 행한 44건의 리모델링의 예를보면서, 케이스 바이 케이스 별로 어떻게 리모델링하여 부가가치를 만들어냈는지를 사례를 통해 배울수 있다.

건물이 잘 지어졌어도, 공실관리가 안되면, 가치의 의미는 잃게된다. 임대 성공율을 높이기 위한 요소들과 건물 관리방법도 포함하여 배울수 있다. 이 책은 저자의 실전 경험이 녹아있는 리모델링 투자 안내서라고 볼수 있다.

이 글은 출판사로 부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.

쿠팡 판매자가 알아야 할 정보를 5일만에 정복한다.

돈이 된다! 쿠팡 ㅣ 돈이 된다! 시리즈
엑스브레인 지음 / 진서원 / 2023년 10월

코로나 사태이후, 이제 오프라인 마켓보다 온라인 마켓이 더 크다는 말에 이견이 없을 정도로 , 온라인 마켓의 쇼핑은 모바일 발달과 더불이 이제 일상이 되었다. 기존 온라인마켓 플랫폼을 옥션이나 G마켓등이 주도하던 때가 지나고, 지금은 네이버의 스마트스토어와 쿠팡이 가장 주요 온라인 마켓 플랫폼이라고 본다. 특히 21년이후 스마트스토어 보다 쿠팡의 약진은 두드러지게 나타나고 있다. 이 책 < 돈이 된다!쿠팡> 은 쿠팡에서 판매자로서 알아야할 과정을 집대성한 책이다. 쿠팡을 모르는 초보부터 타 온라인 쇼핑몰이나 판매경험이 있는 경험자에게도, 첫 쿠팡에서 판매업을 하게 되는 사람에겐 모두 필요한 정보들이다. 이책을 5일간만 보면, 쿠팡 판매자로서 알아야할것을 대부분을 알수있다고 적혀있다. 1일차에는 쿠팡 플랫폼 감잡기에서는 쿠팡만의 판매방식 (로켓배송, 로켓그로스, 마켓플레이스 방식 )의 차이와 선택기준과 방법을 배우고, 2일차에는 쿠팡에 입점하여 상품등록하면서 필요한 사항이나 팁을 많이 배울수 있다. 이 모두가 온라인이니 만큼 PC에서 진행되는데, 사진까지 있어서 이해가 쉽게 편집되어 있다. 3일차에는 판매물품을 상위노출시키기위한 알고리즘을 배우고, 고객의 검색에 노출되도록 설정하는 방법도 배운다. 판매물품의 설명내용은 어떻게 구성하여 어떤내용으로 들어갈것인지를 4일차에 배운다. 특히 부록인 아이템선정 기술은 초보자에게는 물품선택의 깊은 노하우를 배우는 기회가 되어 도움이 된다. 저자는 네이버 카페 운영을 하고 있으니, 이 책의 내용뿐만 아니라, 실전에서의 닥치는 문제도 저자에게 물어볼수 있다는것은 이 책이 가진 또하나의 장점이라 할수 있겠다.

이글은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.

말하기의 모든것 책제목 그대로

직장인 말하기의 모든 것 - 현직 아나운서가 전하는 마법 같은 '스피치' 코칭!
이남경 지음 / 모모북스 / 2023년 10월

상대의 말을 보고, 오랜대화를 하지않아도, 상대의 직업이나 개성, 인품, 지적수준을 짐작하는 경우가 있다. 이렇듯 말은 단순한 단어의 나열이 아니라, 그사람의 정체성을 나타내주고, 사람과의 관계에서 크고작은 영향을 주고 받는다.

특히, 직장이라는 조직사회에서, 말은 협동을 위한 관계형성에 도움을 주는 수단이며, 사회생활에 훌륭한 도구가 된다. 예컨대, 설득력을 높이기 위해서는 , 상대를 만나기전 어떻게 말할지 미리 준비하고, 간결하게 포인트를 잡아 , 말하는 순서, 결론의 위치, 3의법칙 반복으로 대화의 몰입감을 더해가도록 하는것이다. 여기서 3의 법칙은 , 사람이 3가지이상의 항목을 연이어 말할때 기억능력이 현저히 떨어지기에, 상대나 청중에게 강렬한 인상을 줄때는 이런 3이라는 숫자을 잘 이용하여 말하기 효과를 배가시키는 법칙이다. 이와 같은 말하기 방법을 아는 사람과 모르고 청중에게 말하기를 하는 사람과는 말하기의 효과차이가 크게 차이날수 밖에 없다. 이 책 < 직장인 말하기의 모든것 > 은 이와같은 말하기에 대한 총체적이고도 세세한 부분까지 다루는 말하기 스킬의 백과사전과 같다는 생각이 든다.

단순한 말하기 스킬이 아니라, 좋은대화를 만드는 말하기 자세, 친밀하고 당당하게 대화하는 법에서는 관계의 흠집을 내지않고, 거절하는 기술, 나를 지혜롭게 변호하는 기술등 직장에서 자주 접하게되는 상황에서 필요한 말하기 기술들이 언급되어 많은 도움이 된다.

긴 연설의 경우, 청중들에게 말할때 어떻게 콘텐츠로 설계하여 구조화하여 표현할것인가에 대해서도 다루고, 제스춰, 목소리, 발음,시선처리등 말하기를 도와주는 비언어적 요소의 활용까지, 아나운서 출신의 저자답게 말하기의 진수를 속속히 알려주는 책이다. 말하기에 관해서는 정말 실용적인 가이드라 할수 있을것 같다. 말하기 스킬을 진정 발전 시키고 싶다면 일독을 권한다.

이 글은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.

[100자평] 직장인 말하기의 모든 것

직장인 말하기의 모든 것 - 현직 아나운서가 전하는 마법 같은 '스피치' 코칭!
이남경 지음 / 모모북스 / 2023년 10월

말하기 스킬을 조목조목 알려준다.

세계요리을 집밥으로 먹을수 있다.

세계 요리가 집밥으로 빛나는 순간
윤지영 지음 / 길벗 / 2023년 10월

경기가 좋지않아, 매일 외식하기도 그렇고, 외식도 자주하다보면, 왠만한 맛집 아니고서야, 그메뉴에 그식단으로 느껴진다면, 메뉴도 식상하지않고, 경제적으로도 만족하는 2가지 토끼를 잡을수 있는 레시피를 소개하고 싶다.

제목이 말해주듯, 이 책은 전세계 각국의 요리을 집밥으로 만들어 볼수 있도록 제작된 요리책이다.

전세계 각국의 요리라니, 상상만 해도 군침을 돌지 않는가.

이 책에서 다루는 전세계 요리는, 이탈리아, 프랑스, 유럽, 일본, 중국, 태국 이렇게 7개파트로 나눠서,여섯파트의 각나라별 가정식과, 이탈리아 셰프의 특별요리같은 이탈리아 음식로 이루어진 1개파트로 총7개 파트로 구성되어 있고, 각 파트별로 그나라의 맛깔나게 보이는 요리가 각 파트당 10개씩, 총 70개의 세계요리 레시피가 소개된다. 사진으로만봐도 군침이 도는 비주얼 최상의 요리라, 요리할 맛이 날것같다.

이 책의 저자는 KBS공채출신 베테랑 아나운서이다. 그래서인지, 책의 구성이 일방적인 요리레시피 전달이 아니라, 마치 쿠킹클래스에서 신입회원 옆에서 설명해주듯이,이 책에 소개되는 세계요리를 하기위해 필요한 조리도구나 각나라별 다양한 식재료를 자세하면서도 깔끔하게 설명해 놓았다.

또한, 위 사진처럼, 요리소개에 먼저 그요리를 선택하게된 연유나 배경등을 조근조근 말해주는것이, 호기심 반 낯설음 반으로 접하게 되는 독자의 맘을 편하게 안내해주는 느낌을 준다.

재료의 양도, 3-4인가족용으로 적당하고, 요리과정을 돕는 Tip 뿐만 아니라 Plating까지 언급해주는 세심함이 돋보였다. 같은 메뉴의 집밥에 식상해 있다면, 집밥으로 마치세계여행중 느낄수 있는 세계요리를 접해보는 특별한 시간을 가져보는것은 어떨까.

이글은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.