월급쟁이 가계부로 재테크 하라

월급쟁이 가계부로 재테크하라 - 따라 하면 돈이 모이는 기적의 시스템
정병욱(로댕) 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 11월

남들처럼 남부럽지 않는 삶을 살겠노라 경제적 관념이란걸 갖게된 지가 5년정도 된다.

정말 너무 늦은 나이에 철이 들었지만 그대로 희망적으로 미래를 그려가기로 했기에

부지런히 재테크 관련 서적을 읽으며 공부를 했다 . 예전보단 경제개념도 그리고 부동산 재테크등

조금씩 알아가고 있었지만 막연하게 뭔가 부족하단 느낌을 받곤 했었다.

그리고 신년이면 지인으로 부터 받게되는 가계부가 나에겐 무용지물이여서 가계부 작성보다는

머릿속으로 아니면 그때 그때마다 내 자금 사정을 파악하곤했다.

[월급쟁이 가계부로 재테크를 하라] 를 읽고나서야 그 부족한 점이 무엇인지 비로소 알게되었다.

재테크 시작은 이책을 읽고 시작했었어야 했음을 그래도 지금이라도 알게되어 얼마나 다행인지 모른다.

투자의 시작은 가계부다. 진리의 말이다. 예전엔 남편 수입이 꾸준해서 그리고 일반 월급자들보다 급여가

높았기에 생활하고도 충분한 저축을 할수 있는 돈이었다면 지금은 수익이 많이 줄어 일정지 않다보니

이럴땐 돈을 어떻게 모으고 절약할수 있을지 막연했다.

또, 요즘 같이 천정부지로 오른 집값을 감당해 내기는 결코 쉽지않다. 열심히 돈은 모으고 있지만 현실적으론

너무 괴리가 컸다. 이런 나의 고민을 저자도 갖고 있었고 , 저자가 만든 가계부로 나의 재정 상태를 보여줄수 있는

가계부를 만들었다.

나의 재테크 단계를 알아보니 나는 그나마 준비된 재테커에 들어간다. 이제는 부자가 되기위한 무던한 노력과 공부를 해야 할 때다.

투자기 필수인 시대에 우리는 산다. 누구나가 투자에 관심을 갖고 있지만 정작 그 올바른 길을

몰라 우왕좌왕하고 있을거다. 그때 이들에게 [월급쟁이 가계부로 재테크하라]를 추천한다

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엉어회화 독학에 좋은 유레카 팝송 영어회화 200

유레카 팝송 영어회화 200 - 유튜브 레슨과 카톡으로 익히는 팝송영어
Mike Hwang.챗GPT 지음 / 마이클리시(Miklish) / 2023년 12월

고교 학창시절 부터 팝송을 무척 좋아했다. 막연히 팝송의 매력에 빠져들어 팝송가사 해석을 하느라고 콘사이즈(영어사전)을 뒤져 보고 노트에 적어 따르 부르곤 했었다. 그러다보니 자연 지금은 어느 누구보다 팝송에 제법 일가견?이 생겼다. 절로 영어 공부가 되는 셈이니 학창시절 팝송을 좋아하는 사람치고 공부 못한 사람이 없을듯 싶다.

나이들어가면서 늘 잘하고 싶은 한가지' 영어회화'다 정말 외국인 누구라도 만난다면 주저함없이 쓰윽 내뱉고 싶다.

그래서 늘 영어회화 관련 책들을 뒤적이기도 했지만 팝송 만큼 영어 공부를 쉽게 하는 것은 없을듯 싶다.

지금도 유튜브를 통해 Beatles 의 I will를 듣고 있다 필수적인건 가사해석 포함 이다.

비틀즈가 내 맘을 아는지 영어회화 잘할거아!! I will !!!! 이라 외쳐주는거 같아.

이처럼 좋아하는 팝송을 통한 영어회화 공부는 전혀 어렵게 다가오지 않는다.

[유레카 팝송 영어회화 200]는 한국인이 좋아하는 팝송을 200 곡 선곡해 실었다. 팝송에 대한 작품성, 노래난이도, 대중성, 영어난이도, 재미를 한번에 파악하고가수에 대한 이해도를 높였다면 이어 영어 가사가 왼쪽 면에 그리고 오른쪽엔 해석이 이어진다. 물론 단어, 영문법 설명도 빠지지 않는다.

[유레카 팝송 영어회화 200] 이한권만 독파해도 영어회화 실력은 쑤욱 향상된다.

앞으로도 Wet Wet Wet , West life, 마이클런스투더락 등 더 많은 팝송을 통한 영어 회화 공부도 기대가된다.

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그림 읽는 법

그림 읽는 법 - 파리1대학 교양미술 수업
김진 지음 / 윌북 / 2023년 11월

그림감상하는 행복이란, 내겐 이루 말할수 없는 행복이며 카타르시스다.

꾸준히 감상하다보니 내 나름대로 감상도 하게되지만 무엇보다도 그림에 대한 깊은 이해가 아쉬울때가

종종있을뿐만 아니라, 내 방식대로 그림이해가 맞는지 의문이 들곤했다.

[그림 읽는 법]을 통해 앞으로 그림 보는 시각을 한층 더 높여줄수 있어 기대감에 책을 읽었다.

Class 1에서는 뭉크가 나온다. 뭉크의 그 유명한 삼척동자도 다 안다는 '절규'란 그림에 대한 설은 지인들과

예전에 한참 이야길 나눈적이 있었다. 어둡고 침울하고 절망적이기도 한 귀를 틀어 막는듯한 해괴한 모습을 한,

화가의 생애를 비쳐볼때 뭉크란 작품은 결코 우연이 아니였구나 싶다.

'나의 예술은 자백이다. 작품을 통해 나는 세상과 나의 관계를 분명히 하려고 한다. 이는 에고이즘으로 보일 수도 있지만, 나는 다른 사람들이 내 예술로 자신의 진실을 찾는 데 도움을 얻을 거라 생각한다.p17'

환각과 환청을 통한 자연의 절규를 오롯이 이해하고 나니 나도 어느결엔가 뭉크처럼 몸이 떨릴정도로 공포감에 휩싸이게 되는것만 같았다. 인상파 화가들이 대세를 이루던 시절에 뭉크는 파리에 자주 오가며 여러 화가들의 영향을 받게된다. 그중에 아르누보의 그림을 통해 그의 화풍도 변하기 시작했다. 뭉크는 예술을 통해 자기 경험과 고뇌를 이야기 하고자 했다. 뭉크 그림을 보면 채색에서 불안정함을 느낄수 있는 이유도 고뇌,불안등을 극적으로 느끼게 하기 위한 선택이었다고 한다.

Class 4 에서는 아주 강렬한 인상을 주는 구스타프 클림트가 나온다. 장식 미술가로 활동도 하던 글림트,

그동안 전시장에서 클림트의 그림을 보면서 난해하다고만 생각했었는데, 또렷한 얼굴, 그리고 기하학적 무늬를 의상과 배경,도대체 이그림은 무얼 말하려는 걸까?그림속의 여성들이 독특하고 특별한 이유를 알게되니 화가는 그 가 살았던시대적 배경을 떼어내고서는 이해할수 없음을 알수 있었다. 화재로 소실된 [철학,의학,법학] 그림도 볼수 있다.

이밖에도 Class 14에서는'예술은 사기다'라고 외친 백남준의 말의 진의를 파헤쳐 본다. 무수 많은 티비 같은걸

지지지 거리게 혹은 다양한 화면이 뜨게 설치한 일면 설치예술가, 비디오 아트 1인자 백남준,

'예술이란 반이 사기이며, 속이고 속는 것이다' 소위 파이프, 곰방대? 그림으로 유명한 르네 마그리트의 그림 제목 역시

'이것은 파이프가 아니다' 엥? 파이픈인데?

우리는 그림 또는 조각이나 영상, 설치 등으로 완성된 예술 작품을 보고, 실젤 존재하는' 그' 대상과 같은 것으로

생각합니다. 그러나 예술작품은 재현일 뿐, 실제 그 사물과 완전히 동일하지 않습니다....p234

미술사의 전환점을 준 뒤샹의 '샘(소변기)'등 그동안 국내전시장에서 흔하지 보지 못했던 유명 작가의 작품도

눈요기 할수 있어 좋았고, 무엇보다도 그림을 제대로 보는 눈을 기를수 있어 다음에 지인과 전시장에

쓰윽~ 하고 좀 아는체 해봐야겠다.

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재개발 재건축 투자 무작정 따라하기

재개발·재건축 투자 무작정 따라하기 ㅣ 무작정 따라하기 경제경영/재테크
최진성(아이언키) 지음 / 길벗 / 2023년 11월

서울시 재개발 규제 완화 이후로 지금은 서울이 재개발 재건축 이 한창이다. 특히 강남권은 더 활발한듯하다.

과거엔 무조건 재개발 재건축하면 헌집 주고 새집 얻는다는 개념으로 막연하게 알았다면

요즘처럼 건축자재등의 상승으로 조합원들의 분담금이 천정부지로 올라간다면 누군가는 재개발 재건축이 좋을리

만무하겠다,

하지만 요즘같은 부동산 사기등이 난무하는데 새 아파트를 보다 저렴하고 안전하게 내집 마련할수 있는 기회나

투자처 만큼 재개발.재건축만한게 없단 생각이다. 이미 재개발 재건축 발표가 나고 대부분 오를대로 오른 집값

지피지기면 백전 백승이라고 재개발 재건축에 대해 잘 안다면 여전히 기회는 있다고 본다.

 

[재개발.재건축 투자 무작정 따라하기 ]은 순 자산 4억으로 시작해 10년만에 150억원의 자산가가 된 작가의 보수적인 투자로 2018년 부터 지금까지 단 한번의 손실도 보지 않았다고 하는데, 나도 그 루투를 가고 싶다.

그는 재개발.재건축 투자가 분양권 당첨보다 쉽고 갭투자보다 안전하다고 하는데, 내가 알고 있는 재건축 재개발은

그 시작부터 끝을 보려면 적지않게는 10년 많게는 그 이상이 걸린다고 알고 있다. 하지만 다양한 이런 잘못된 재개발.재건축에 대한 오해와 편견을 깨려면 재개발재건축 공부를 해야하며 그에 따른 오해에 대해 잘 풀어 설명하고 있다.

특히 나처럼 투자금이 부족한 사람이 할수 있는 빌라와 다가구 투자전략은 아무래도 더 열심히 곱씹어 읽어보게 된다.

재개발 재건축 투자를 위한 기본기 닦기, 새 아파트 투자와 재개발 .재건축 물건 투자의 비교, 또 투자하는 이유,

장단기 투자, 재개발 투자의 가격 오르는 시기와 단계, 재개발 재건축이 시행부터 준공,입주 까지 상세히 설명되어 있어

재개발.재건축에 대해 그동안 잘 몰랐던 지식을 많이 얻을수 있다. 실망 매물,눈먼 매물, 용어도 생소하지 않고 재미있으며 금방 이해가 된다. 무엇보다도 투자들은 이 단계에서 무얼 어떻게 하면 수익을 낼수 있는지 수익율 계산하기, 단독주택과 공동주택의 차이, 입주시 예상시세 계산법등등 재개발 재건축에 있어 망라한 지식을 아낌없이 노하우를 알려주고 있어 부동산 투자자라면 꼭 한번 읽어보면 도움이 될 만한 내용이 가득하다.

내집마련의 기회를 찾고 있거나, 부동산 투자를 고려중이라면 [재개발,재건축 투자 무작정 따라하기]만큼 유익한

가이드라인은 없을거 같다.

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세상에서 가장 친절한 경제학

세상에서 가장 친절한 경제학 - 인생의 선택을 도와주는 경제 상식 모음
셰종보 지음, 하은지 옮김 / 더페이지 / 2023년 12월

 

[세상에서 가장 친절한 경제학]얼마나 고마운 제목이며 책인가?

젊어서는 경제관념이 전무하던 내가 늦게나마 경제개념에 눈을 뜨기 시작하면서 경제관련 책들은

닥치는?다로 읽으려 했지만 그 좋은 책들을 읽으며서 조금씩 깨우치기엔 '내겐 너무나 어려운 경제? 였다.'

그런 의미에서 이런 제목만 봐도 쉽게 이해할수 있는 그리고 실 생활에 도움이 되는 경제서라니

반갑기 그지 없다.

책은 파트1, 살아가는데 필요한 최소한의 경제학,

파트2 비지니스에 필요한 필수 경제 지식

파트3 돈을 버는 기본원리

으로 구성된다.

부동산 재테크에 관심이 있어 경매관련 서적을 꽤 읽기도 했다. 또 경매 진행을 관람하기 위해

법원에 들려 입찰도 해보기도 했지만 여전히 경매는 내게 너무 먼 그대, 시간상 지금은 한동안 경매관련

손을 놓고 있었는데, 그런데 줍줍이가 경매에도 있었다는건 처음 알게되었다.

...중략

그 본질적인 목적은 ' 소비자 잉여'를 최대한 활용하여 매도인의 이익을 최대화하는 것이지요? 하략p23

그런데 경매에서 줍줍이가 가능하다고?

승자의 저주...경매는 무엇보다도 권리분석을 철저히 해야 이런 저주에 빠지는 일이 없을거다.

부동산 경매는 적지않는 자본이 필요하지만 그 밖에 단일 아이템으로 진행하는 경매를 통해서도

고수익을 올릴수 있다. 줍줍을 통한 경재학 공부, 운에 의한 줍줍이, 정보에 기반한 줍줍이,

지식에 기반한 줍줍이, 결론은 정상적인 사회일수록 줍줍이는 불가능하다는 점이다. 즉 시장의 규범성과

투명성으로 인해 경제가 발전하면서 시장 규칙의 안정성이 높아지고 있기 때문이란다.

 

'돈으로 행복을 살수 있을까? ' 물음에 지금의 대답은 '네' 다.

과거에는 아니라고 했을지 몰라도 지금은 절대, '네'라고 답할수 있다.

행복도 돈이 있어야 누릴수 있다는것을 불혹이 넘긴 나이에 알게되다니,

한계효용 체감의 법칙, 사회 비교의 법칙을 통해 돈으로 행복을 살수 있다는 논리다.

하지만 그 돈을 사용하는데 있어서 가치 있게 사용하다보면 만족은 행복으로 온다.

과거엔 '할인 쿠폰'에 별 신경을 쓰지 않았다. 하지만 요즘은 이왕이면 할인쿠폰이 있는걸로,

아니면 1+1, 혹은 할인되는 제품으로 구매을 하려한다. 그런데 이 할인쿠폰 을 통한 가격차별

어찌보면 할인쿠폰이 정당한 가격을 정할진 몰라도 소비자 측면에서 본다면

더 저렴하게 먹을수 있는걸, 소비자의 과오?로 좀더 비싸게 먹는게 아닐까 하는 생각이 든다.

책을 읽다보니 챙겨야할 경제지식이 요모조목 실생활에 맞게 설명되어 있어 ,

흥미롭게 읽으면서 경제지식을 축적할수 있어 좋다. 두서번 읽어서 내걸로 만들어 보려한다.

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