청약? 그 전략적 노하우가 여기에

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술 - 청년들을 위한 최고의 내 집 마련 전략
배홍민.공민규 지음 / 나비의활주로 / 2021년 9월

과거에는 집은 현금으로만 사는걸로 알고 있던 내가 이제사 청약에 눈을 뜨게된걸 다행이라고 생각해야할지 모르겠다.

주변을 보면 10여년을 청약에 도전해도 매번 낙첨된다고 한탄하는 사람, 어떤 이는 어마어마한 경쟁률을 뚫고

당첨되었다며 기뻐하는 모습등 내일이 아닌듯 무심히 들어왔었다.

불과 몇달전까지만 해도

집은 현금으로 사는거라고 알고 있던 난 청약도 몰랐던 청린이며 부동산의 부 자도 모르던 부린이다.

이제 조금씩 부동산에 관심을 갖게되면서 청약에 대한 공부에 눈을 돌리게 되었는데

청약이 운이 아닌 전략이라니 나같은 머리 나쁜 사람도 전략을 짤수 있을까 하는 의구심을 갖고

이책을 읽기 시작했다.

저자는 먼저 월급쟁이의 한계와 미래를 먼저 자각하고 자금계획을 세워보라한다. 투자를 위한 목돈마련을 하라는거다.

즉 청약을 위한 투자 준비를 하란다. 장기적인 투자계획으로 부의 추월차선인 고속도로에 올라타라고 권한다.

요즘 같이 집값이 청전부지로 올라있는 때에 학교를 졸업하고 다행히 취업을 했다하더라도

고물가 시대 월급을 쪼개고 아껴서도 오른 집값을 마련하기란 결코 쉽지않기 때문이다.

월급쟁이론 아무리 아껴도 집을 살수 없을 뿐더러

생활하기에도 급급한데 박봉으로는 도저히 미래가 희망적이지 않다는 생각은 작가의 고민은 나역시 꾸준히 해온 생각이다.돈 모으기가 쉽지 않았으니까...

주변을 보면 자기장사를 하는 사람들이 일은 힘들지만 돈은 잘하면 벌어서 건물을 사니 집을 몇채 사니 하는 이야기가 들릴때마다 장사를 해야 하나보다 라고 생각하지만 막상 하자니 체력적으로 감당도 그렇고

내가 과연 해낼수 있을까 하는 염려가 더럭 앞선다.더군다나 장사한다고 누구나가 다 성공하리라는 보장도 없으니까.

작가는 오롯이 월급에 의존한채 누구의 도움도 없이 혼자의 힘으로 살아가는 이들이 집을 장만하고 보다 나은 인생을 위하여는 투자를 하라고 한다. 그 첫 단계가 아파트 청약이다.

그러기 위해서는 주식아나 펀드 예금풍차돌리기 적금보다도 첫 투자는 아파트청약 즉 분양 시장에 투자 하라고 한다.

다른 재테크 수단의 손실부담에 비해 부동산은 특히 청약은 주변시세 대비 저렴하기 때문에 수익이 비교적 높다는 점과 원금보다 가격이 내려갈 확률이 크게 높지 않다는 거다.

젠 열심히 모은 투자금으로 청약통장을 만들었다면 통장의 생애주기를 파악하는 전략이 필요한데 보통아파트의 공사기간은 2년반에서 3년반 정도 걸리는데 분양받은 집을 언제 처분하는게 가장 유리한지도 알게된다.

많은 공부를 해야 하고 발품도 팔고 인내와 노력이 필요하지만 그만큼의 수익을 가져갈수 있기에 사회초년생들에겐 투자하기 좋은 분야가 똘똘한 아파트 한채라고 한다.

아파트외의 부동산에 대한 투자는 장소와 시간의 한정이 있기 때문에 청약이 그 관문이라 하겠다. 부동산에 처음 투자하는 초보자를 위한 주의해야 할 점과 수익성 따지는 방법등 등의 알찬 정보가 잘 설명되어 있다.

그렇다고 청약통장만 갖고 있는게 다가 아니다. 전략적으로 청약통장관리의 노하우와

비과세전략 그리고 아파트 당첨후 재청약을 위한 청약통장으로 1순위 자격요건 갖추기를 해놓으므로써

부동산 투자의 고속버스에 탑승할 수있다고한다.

두세번의 청약을 경험했던 내가 매번 느끼는 것은 복잡하기 그지없는 아파트 입주자 모집 공고를 보는 법이다.

이책에는 모집공고를 빠르게 파악하는 법, 청약신청 하는 법, 줍줍의기회를 노리는 법,

아파트 평면 분석하기 ,실거주를 위한 것과 투자를 위한 상황에 따른 전략방법 ,장단기별료 투자금 계획을 세우는 법,은근히 발생하는 기타비용 살펴보는 법등 나같은 청린이가 쉽게 알아들을수 있게 표식으로 또 말하듯이 술술 풀어 놓고 있다..

그중에 무엇보다도 중요한 세금관련 정보도 알차다.

끝으로 요즘 한참 많은 사람들의 관심을 받고 있는 3기 신도시 를 바라보는 저자의 통찰력은 누구에게도 알려주고 싶지 않는 알짜배기 정보를 볼수 있는데, 지난 1차 청약때 인천게양 84형으로 사전 청약을 했었으나 500대1 이ㄹ란 어마무시한 경쟁률로 더군다나 타지역에 거주하는 내가 당첨될리 만무하다는 걸 낙첨으로 보기 좋게 보여주었다.

정말 난 운을 바라고 했었는데, 청약은 운이 아니란걸 몸소 체험했으니...

이책을 읽으면서 무엇보다도 고맙다고 느꼈던것은 청린이인 내가 최근 하나씩 공부해가면서 생기게 된 의문 이라든지 더 알고 싶은 내용 등을 저자가 어찌 그리 용캐 알아차리고 그 모든 궁금증을 책에 풀어주고 있다. 저자는 한국의 개발회사에 다니면서 그중 아파트 개발과 분양을 해오며 자신도 청약으로 어느정도 부의 오른 굵직한 경험을 아낌없이 그

청약 당첨의 알짜배기 전략적 기술을 아낌없이 나눠주고 있다.

청약은 운으로 결코 되지 않는다. 제대로된 청약에 대한 공부를 하고 배운대로 전략을 짜서 당첨 확률을 높여야 한다는 것이다. 곧 다가올 10월에 있을 2차 3기 신도시 사전청약은

무지했던 1차때와 다른 전략으로 저자가 알려준 당첨의 기술을 십분 발휘해보리라

Hello my job 디자이너

Hello! MY JOB 디자이너 ㅣ 미래를 만나는 진로탐험 학습만화 시리즈 7
최재훈 글, 박종호 그림, 김상규 감수, 김정아 구성, 안혜경.정영희 진로 탐색 콘텐츠 / 이락 / 2016년 9월

천갈래 만갈래 가닥에 또이어 새롭게 정밀하고 세밀하게 생겨나는 다양한 직업의 층,

그 많고 많은 직업 장르에 우리는 어떠한 일을 택해야 내적성과 희망하는 수입과 또 글로벌화된

직업으로 미래지향을 할수 있는 여부등을 고려해볼때

정보나 지식만큼 도움이 되는것은 없을거에요.

디자인은 시대에 따라 다양하게 변하고 있고, 디자이너는 사고도 시대에 앞서가야할 만큼

감각적이고 창의적이며 스마트함을 요하는 직업이죠. 이러한 디자이너들이 가져야할

직업관 사명감 감각등을 어떻게 느끼고 깨달아 가야하는지를

재미난 만화로 한번 풀어주고 캡쳐가 끝나는 마당에 '엘피의 꿈틀연구소'에서 보다 심층적인

지식에 접근할수 있는 알찬 정보를 제공해주고 있군요.

시각디자이너 , 특히 웹디자이너와 캐릭터 디지이너가 꿈인 아이와 함께 보게된 [Hello! my job, 디자이너]

는 나와 아이가 생각했던 디자이너에 대한 막연한 생각에서 자신만의 색깔을 입혀

아름답고 더 멋지고 실용적으로 직업정신에 투철한 생각을 갖게 해주는 역활을 해주었다 해도 과언이 아니네요.

맘마미아 푼돈목돈 재테크

맘마미아 푼돈 목돈 재테크 실천법
맘마미아 지음 / 진서원 / 2016년 9월

옛부터 티클 모아 태산이라고 했으나

난 여전히 그 말은 옛말이라고만 치부하고만 살아온듯 싶다.

푼돈모아서 태산을 어느세월에 이룰까?

돈은 그저 목돈으로 정기적금을 하거나 해야한다는 재태크에 대한 막연한 생각을

가졌던 터라 사실 푼돈으로 하는 재태크는 어떻게 하는지 그 방법이 궁금해졌다.

푼돈으로 월 100만원을 모은다면 1년에 1200만원 원금만 따져도 작지 않은 돈이다.

그렇다면 푼돈으로 월 100을 어떻게 만들수 있을까 자못 궁금하지 않을수 없다.

10분일찍 일어나 자전거 타기,체크카드활용하기, 이벤트 경품 당첨 확률높이는 법,금재테크를 위한

적금통장만들기,비상금으로 외화통장 만드는 환테크,등등

생전 듣고 보도 못한 다양한 재테크거리들이 내 생활주변에 이토록 많을줄이야 싶었다.

읽을수록 돈 모으는 재미가 솔솔 느껴지는 [푼돈목돈 재테크]가 아닐수 없다.

 

여러명의 블로거들이 성공한 재테크의 실례와 초저금리시대 강추하는 적금에는 어떤것들이 있으며

이른바 통장 풍차돌리기는 어떻게 하는것인지 복리통장에는 어떤것이 있는지 이어주말 부동산 재테크까지

우리생활 곳곳에 재테크 다 있게 마련이다.

이어 육아 재테크, 주식 풍차돌리기 군인월급재태크, 대학생 재테크등을 꼼꼼하게 체크해가면서

재테크 에대한 접근을 쉽고 재미있게 설명되어 있다.

매일 지출해야할 돈에서 아끼고 아껴서 3만원씩 모아서 한달 만기로 붓는 적금이 있는가하면

나몰래 새는돈을 막아보기,공과금 줄이는 팁,보험료 다이어트,주유재테크, 대중교통비 아끼는법,

부자가 되는 기본 조건이 푼돈을 모아야 한다는것

그동안 내가 얼마나 안일하게 생활을 했으며

돈을 물쓰듯하며 살아왔는지를 새삼 반성해보는 시간을 갖게 해주었으며

쥐꼬리만한 수입으로 무섭게 오르는 물가로 생활하면서 돈을 모으기란 

결코 쉽지 않다. 푼돈이 목돈이 된다는 진리를 깨닫게 해준

[맘마미아 푼돈 목돈 재태크]를 지침서로 지금부터라도 부자되기에 심혈을 기울여봐야겠다.

[출처] 맘마미아 푼돈목돈 재테크|작성자 파워빌더

여행자의 영어must carry

여행자의 영어 Must Carry
LTS 영어연구소 지음 / 사람in / 2016년 7월

우리가 영어에 대한 필요성을 가장 절실하게 느낄때가 바로 해외여행이 아닐까 싶다.

알아두면 좋은 여행 회화는 관심이 있어서 꾸준히 그와 관련된 책을 적지 않게 읽어보았지만

뭔가 하나 빠진듯한 만족함을 느낄수 없었다.

하지만 이번에 읽게된 [여행자의 영어 must carry]는 달랐다.

해외여행에 있어서 우리가 알아두어야할 준비부터 공항체킨 전과정,기내,환승,입국,분실물찾기

여행지에서의 교통편과 숙소, 식사, 여행하기,쇼핑,필요한 보험및 환전,sns 여행리뷰

까지 세밀하고 면밀하게 간지러운곳을 몽땅 찾아 시원하게 긁어준다고나 할까?

아무튼 이책 한권이면 해외여행에 있어 큰 문제 없이 맘껏 누리고 즐길수 있을거 같다.

오래전 유럽여행때 다양한 일들을 경험한 기억이 떠오른다.

프랑스여행때 수화물을 부쳤는데, 공항 실수로 다음 기편에실려 짐만 딜레이된 경우가 있다.

물론 프랑스에 입국해서 이를 신고하였고 가방 생김새라든지 제조사 이름등을 알려주고

내가 묶을 호텔 이름을 알려주어 별탈없이 짐을 받을수 있었지만

물론 그런 경험이 내게 살이되고  피가되었지만 굳이 경험하지 않아도 좋았을 일도 있어선지

제대로 된 여행가이드북을 만나는 일만큼 기쁜일은 없을것이다.

막상 영어를 보면 어려울거 없고 쉽게 대화할수 있지만

모국어가 아닌 외국어를 해외에서 사용한다는 왠지 모를 부담감에 아무것도 ? 아닌일조차

까마득히 잊어버리고 벙어리가 될경우가 있다.

이럴때 살짝 한번 봐두고 필요한 수속을 밟는다면 당황하지 않고 여유로운 여행을

할수있을것이다

한번은 이런 경험도 지금은 우리도 탄산수를 즐겨 마시긴 하지만

내가 여행했을 때만해도  탄산음료수 익숙치 않았을때이다.

위드아웃가스 로 생수를 주문했는데, 마시고 보니 위드가스...아뿔사

내 발음에 문제였는지 그 상점주인의 실수였는지...웃지 못할 해프닝도 있었다.

내주문을 제대로 알아들었는지 제확인할 필요도 있다는것을 그후로 깨닫게 되었다.

여러 나라 를 여행하다보면 다양한 음식을 접하게 될것이고

또 그중에 나 기호에 따라 가려내야할 식재료가 있게 마련이다.

어쩜 음식점에서 간단하게 주문을 하는것을 떠나 좋아하는 소스선택고 내게 맞지 않는

식재료를 선별해서 먹을수 있는 가이드까지 실려있는 영어책이라니 ㅎ

음식, 내 기호에 맞는 커피 주문하기, 약국에서 약 처방하기등 여행중에 반드시 있어야할 그모든것을

담고 있다.

여행을 하다보면 본의 아니게 문제가 생겨서 이를 해결해야할때가 있다. 이런때 언어 장벽으로 인해서

불이익을 당하거나 억울함에 처할수 있는데, 책은 여행에서 올수 있는 그런 부분까지 꼼꼼히 챙겨주고있고

또 있을지 모를 불상사를 미리 알려주어 여행을 안심하고 편안한 맘으로 맘껏 즐길수 있게 톡톡한 해외여행 가이드북이라 할수 있다.

이책을 들고 지금 당장이라도 유렵여행을 떠나보고 싶은 심정이다.

화성인 너테무니야의 지구 환경 보고서

화성인 너테무니야의 지구 환경 보고서
서지원 지음, 김성주 그림 / 계림북스 / 2016년 6월

지구 환경의 심각성은 날로 심각해지고 있다는것 누구나가 인지하고 있는 일이고

또 마음속엔 환경에 대한 걱정을 조금씩은 갖고 있을것이다.

우리가 사는 지구를 지키는 일은 남녀노소 모두 함께해야할 일이며

무엇보다도 어려서부터 환경에 대한 경각심을 고취 시켜야할 필요성이 있지 않을까 하는 의미에서

[지구 환경 보고서] 를 읽는 어린이들에게 지구환경의 심각성을 연구사례등의 예를 들어 구체적으로 접근시켜주고 있다.

주인공 너테무니야는 화성에서 온 외계인이다 겉모습에 비해 나이가 무려 100살이나 된다. 너테무니야는

위기에 처한 화성을 구하고저  지구를 찾아온다.

지구의 깨끗한 공기와 물, 건강한 흙고 씨앗,그리고 에너지 원을 찾아와서 화성의 과학기술을 이요햇 깨끗한

땅을 만들려는 너테무니야는 오염된 지구를 보고 완두를 비롯한 지구친구들과 함께 지구를 돌아 보면서

 지구가 오염이 되기까지와 온도변화로 인한 폐단들  그리고 그런 지구를 되살리기 위한 지금까지의 일련의

 사례를 예를 들어보여주면서 우리 환경(대기)오염등으로 인해 병들어 있는 지구에서 살고 있는

우리들의 미래 얼마나 심각한지를 절실하게 느낄수 있해주고 있다

우주에는 헤아릴수 없이 수없이 많은 행성들있고 지구 가까이에는 화성이 있다.

화성탐사는 과거부터 현재까지 꾸준히 이어져 오고 있다.

우리가 모르는 어느 행성에는 필시 생명체가 살고 있다는 막연한 생각은 갖고 있지만

과학이 충분히 발달하지 못한 현재 로서는 수많은 행성은 물론이거나와  화성도 제대로 탐사를 못하고 있는 실정이다.

제2의 지구를 만들려는 인간의 노력은

흙속 미생물이 산소를 너무 많이 소비하고 이산화 탄소는 지니차게 만들어서 생태계의 균현을 깨지게되었고

결국은 바다가잇어야 한다는 결론에 이르러 이 계획은 실패로 끝나고 말았다

지구환경파괴로 인해서 1년에 3만종의 생명이 지구에서 사라진다는 것은 결국 인간의 생명에도

위협적인 일이 아닐수 없다.

오염은 또한 종의 생명을 위협함으로써 농작물이 제대로 자라지 못하게 되고 결국은 식량부족으로

살기위한 식량전쟁이 치뤄질수도 있다는것은 먼 미래의 이야기라고 할수 없는

심각한 현실이다.

우린 지금도 나 하나쯤이야 하는 생각으로 지구환경오염의 심각성을 피부로 느끼면서도

나의 행동을 결코 고치려고 하지 않는다.

하루 한컵의 물을 아끼는일, 화학제품을 덜 사용하는 일등 , 작은 실천이 모여 이 지구를 살릴수 있다는

것을 또 살기 좋은 미래를 위해서 아끼고 소중하게 여기는 습관을 지녀야할때가 아닐까 싶다.