나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다

나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다
정규범(경장인) 지음 / 마인드셋 / 2022년 11월

경매 서적을 읽다보면 권리분석이라든지 경매의 기초적인 지식이 반복되어 읽히다 보면

자연스럽게 암기가 된다. 그러면서 한편으로 기대되는것은 이책에는 다른 책에 없던

어떤 정보내지 지식이 들어 있을까? 은근 기대를 하게된다.

[나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다]에서는 경매 시작부터 실전 투자까지의

비법이 소개된다. 특히 그 과정에서 다른 책에서 다루지 않는 디테일함이 마음에 든다.

'머지 않은 미래에는 인구가 줄어 집값이 폭락할텐데 과연 엄청난 돈을 치르고 집을 사는게 옳을까?'

경매로 돈을 벌어 부자가 되고 또 부동산 재테크가 돈이 된다고 하니 부자 되고 싶은 마음에 경매공부를 시작하고 있지만 이러한 고민은 상항 동반되는게 사실이다.

저자는 이러한 사람들의 우려를 두가지 오류를 들어 설명하고 있다. 하나는 부동산 1개를 형성하는 단위는

인구가 아닌 '세대'라는 점, 인구가 줄어드는 현상이 아예 영향이 없는건 아니지만 인구 감소로 서울의 짒값이

끝없이 하락하는 것이 아니라는것과 두번째는 부동산 가격이 인구와 세대에 따라 결정되는 것처럼 간주하는 것이

오류라는 것인데, 책에서 제시된 바와 같이 부동산은 다양한 요소들에 의해 결정되는 것을 알수 있다.

따라서 돈을 벌기위해 돈을 투자하듯이 투자가 될만한 곳을 찾아 경매를 통해 저렴하게 매입하는 것이다.

저자는 영끌이 아닌 범위 내에서 갖고 있는 투자금을 최대한크게 만든 후에 투자하는 것을 권장하고 있다.

물론 투자금 없이 투자할수 있는 방법도 있으나 초보자에겐 권장 사항이 아니며 그래도 투자금 마련이 어렵다면 투자금을 모으면서 기본기를 쌓아야 하며, 더 나아가 이러한 방법들을 제시하고 있으며 자신만의 투자 마인드를 세팅하는 노하우를 알려주고 있는데 위안이 되는것은 경매서적을 읽으면서 또 경매관련 카페를 드나들면서

실전반,고수반, 임장반, 무슨반 무슨반...세분화해서 매 강의마다 수백만원씩하는 고가의 강의료가 너무 부담이 되어

이런 강의를 꼬옥 들어야 하나 싶다가도 원동력이 될거 같단 생각에 돈을 모아 강의를 듣고 모임을 통해

꾸준한 부동산 수익을 올리리라 맘만 먹었던 터였는데, 가성비 높은 공부법, 현장강의를 통한 장단점을 보완하고

이를 통해 투자까지 실행하기 훨씬 수월해 질수 있다는 점, 요즘 많이들 하는 그룹스터디의 장단점, 개인코칭

다양한 방법들이 있지만 나에게 맞는 방법을 택하면서 투자 마인드를 정리한다면 도움이 될거 같다.

' 650만원이라는 투자금액으로 3년안에 50억을 창출해 낼수 있을까? 라는 질문으로 책을 읽기 시작했지만

'투자에 앞서 자신을 객관화하라',' 보유 중인 부동산의 현황을 정확하게 알고 있는가?','현재 대출 가능한

금액은 얼마인가?','매달 얼마를 벌고 얼마를 쓰고 있는가', 이를 통해 내 상황을 체크해보고 내 상황을

잘알고 있다면 투자계획은 쉽게 이뤄질수 있다는것, 이렇게 투자마인드가 셋팅 되었다면

이제 실전으로 들어간다.

다양한 부동산 투자방법과 수익율 계산법, 임장 노하우와 인테리어 꿀팀에 이어 매물계약을 빠르게 성사하는 법까지

부동산 투자의 혜안을 갖게 해준다.

부동산 투자에 관심이 있거나 이미 관심을 갖고 시작했으나 마음이 조금씩 멀어지고 있거나

혹은 자신감이 부족하다면 [나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다]를 정독하길 권한다.

* 출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.