읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보

읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보 - 돈 되는 물건만 낙찰받는 인생 역전 실전 경매
신동영(서촌의꿈) 지음 / 경이로움 / 2025년 9월

대출이 모두 막히니 정말 서민들이 집을 살수 있는 기회는 더욱 어려워지는 것 같습니다. 그렇지만 경매는 시중 건물의 가격보다 한 30프로정도는 싸기에 도전해보고 싶은 마음이 들게하는데요. 많은 사람들이 알다시피 경매가 그렇게 쉬운 것은 아니잖아요. 그래서 경매 공부를 할 마음으로 신간도서를 읽게 되었느는데요. 읽고 바로 써먹는 부동산 경매 족보라고 되어 있는데요. 책 제목이 정말 솔깃합니다. 그 솔직한 제목 만큼 이책은 실제 낙찰 사례를 많이 들은 것이 큰 장점인 것 같더라고요.

73페이지의 북아현동 아파트 경매 사례를 사진으로 찍어봤는데요. 2025년 4월에 진행된 경매에서 이 아파트는 1회차에 8억 3,000만 원으로 유찰된 후, 2회차에 6억 6,000만 원으로 최저가가 떨어지자 무려 44명이나 입찰에 참여해 8억 5,000만 원에 낙찰되었더라고요. 이 사례는 단순히 가격이 싸다고 해서 입찰에 성공하는 것이 아니라, 시장의 심리와 경쟁률을 종합적으로 고려해야 한다는 점을 알려주고 있었습니다. 만약 1회차에 용기 있게 입찰했다면 약 1억 원 더 저렴하게 매수할 수 있었다는 내용은 초보 경매인들에게 '첫 번째 기회를 놓치지 말라'는 중요한 교훈을 알려주고 있더라고요.

또 다른 사례인 아파트 실거래가 추이 분석은 시장의 흐름을 읽는 안목을 길러주고 있었습니다. 2022년 5월에 19억 2,000만 원에 거래되었던 아파트가 불과 5개월 뒤인 2022년 10월에 14억 5,000만 원으로 급락한 사례를 보여주더라고요. 이처럼 급격한 하락세에서 15억 원에 낙찰받은 낙찰자가 잔금을 포기했을 가능성까지 언급하며, 부동산 경매가 단순히 낮은 가격에 물건을 사는 행위를 넘어 미래의 시장 상황을 예측하고 리스크를 관리하는 종합적인 능력이라는 점을 강조하고 있었습니다. 이는 무조건적인 낙찰만을 목표로 하는 것이 아니라, 냉철한 분석을 통해 성공적인 투자를 이끌어야 한다는 현실적인 조언을 하고 있었습니다. 이밖에도 책 제목처럼 바로 써먹을 수 있는 내용이 가득하니 씨드머니가 적은 분들에게 좋은 매매 공부법이 될 것 같습니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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