결국 당신은 아파트를 사게 된다.

결국 당신은 아파트를 사게 된다 - 국민 경제 멘토 김경필의 똘똘한 내 집 마련 필승법
김경필 지음 / 김영사 / 2025년 6월

짠테크 유명한 김경필님이 책을 냈다고 하길래 반가운 마음에 읽었는데요. 안 읽었으면 후회할 뻔 했다는 생각이 들었습니다. “결국 당신은 아파트를 사게 된다.”는 우리나라의 주택구매의 규제 및 세금 규제로 인해서 결국 아파트만이 저성장 국면에서 할 수 있는 최고 효율적인 제테크라는 것을 얘기하고 있더라고요. 그래서 이 책을 다 읽고 나면 빨리 그리고 결국 아파트를 사야겠다는 생각이 들겠끔하는 도서였습니다.

우리나라는 정말 부동산 세금정책 때문에 왜곡된 부동산 제태크 시장이 됐다고 생각되네요. 특히 취득세를 주택 숫자에 따라 부과하는 것은 큰 왜곡을 발생 시킨다고 생각됩니다. 1채가 70억이 넘는데도 어떤 세금도 내지 않는 것이 더 아이러니 아닐까요? 차라니 소득이 있는 곳에 세금을 걷는 것인데 부동산 자산의 전체 금액으로 세금을 걷어야지 개수에 따른 세금을 걷으니 초양극화 주택시장이 되어 버린 것 같다는 생각을 개인적으로 해봅니다. 1채라는 프레임 때문에 모든 탈세를 피해가니 “똘똘한 한 채”를 하지 않는 것이 바보가 되어버렸네요.

한 채만 구매해서 탈세를 해야 하는데 어떻게 지방의 아파트를 살까요? 지역구 국회의원도 자가 1채는 서울 아파트이고 지방 지역구는 전세나 월세로 거주한다고 하니 말 다 한 개 아닌가라는 생각을 해보게 됩니다. 주택 개수에 대한 탈세 정책 정말 빨리 바뀌어야지 이러다가 서울 아파트만 남고 모두 다 죽는 부동산이 될 듯합니다. 저는 이 책을 읽고 더 서울 아파트만이 살아남는 이유를 알게 되었습니다. “결국 당신은 아파트를 사게 된다.” 제목처럼 하지 않으면 못 베기게 생겼더라고요. 그 근거의 핵심은 저성장 속에서 리스크 적은 투자였습니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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