진짜 부자 가짜 부자

진짜 부자 가짜 부자 - 사경인 회계사의 부자 되는 돈 공부
사경인 지음 / 더클래스 / 2020년 4월

이 책의 제목처럼 진짜부자는 무엇이고 가짜부자는 무엇일까?

일반적으로 다수는 부자란 어떤 기준일까라고 생각을 한다면 재산이 10억 또는 100억? 이런식으로 많이들 생각할 것이다.

이 책의 저자인 사경인님은 프롤로그에서도 본인은 집을 소유하지도 않고 차도 비싼차를 가지고 있지 않다고 밝혔다. 심지어 현재 본인의 수입도 몇년전에 비해 절반으로 줄었다고 한다.

그럼 도대체 어떤 근거로 본인을 부자라고 생각을 했을까?

이 책은 대다수 재테크서적에 나온대로 무조건 아껴서 잘 모아야한다, 몇년안에 얼마의 시드머니를 모아야한다는 등의 뻔한 소리는 거의 없다. 회계사 출신답게 숫자로 명확하게 부자의 근거를 이야기하고 있다.

먼저 부자의 방정식이라 표현하며 크게 3가지를 이야기한다.

첫째, 자산-부채=순자산

재무상태표에서 이 식을 모르는 사람은 없을 것이다. 하지만 이 공식이 담고 있는 의미를 잘 생각해봐야 한다. 사람들은 보통 '부'를 자산에 초점을 맞추지만 저자는 자산이 아닌 자본(순자산)을 기준으로 판단해야 한다고 말하고 있다.

그렇게 하기 위해 숫자를 체계적으로 기록해야 하는데 책 중간중간에 직접 적어볼수 있는 work book을 수록하고 있어서 독자들은 막연하게만 생각했던 본인의 자산을 항목별로 직접 적어보면서 실행할수 있다. 또한 다양한 회계원리를 개인의 자산표에 어떻게 변형하여 활용할지도 잘 설명해주고 있다.

둘째, 순자산-순자산=이익

이 식은 얼핏 말이 안되지만 그 의미는 "이번달 순자산-지난달 순자산=이번달 이익" 이렇게 변형할 수 있다. 이 식으로 순자산의 증감이 어떻게 되는지 본인이 시기별로 잘 파악할 수 있어야 한다.

'10년안에 내 집마련하기' 같은 식의 뜬구름잡는 목표보단 현실적으로 기간과 순자산 목표액을 구체적으로 직접 적어봐야 한다. 그렇게 함으로써 순자산 목표액과 실제 자신의 순자산 움직임을 비교해 볼 수 있다.

자신의 현재 자산 중 진짜 자산과 가짜 자산을 잘 구분해야 한다. 가짜 자산은 구입하는 데 돈이 들어가지만, 내 미래 소득을 늘려주지 못하는 자산이다. 반면 진짜 자산은 그걸 가짐으로써 내 미래 소득이 늘어나는 자산이다. 사실 이 내용은 기요사키의 책에서도 언급하고 있는 내용이다. 앞으로 자신에게 돈이 되는 자산을 소유하고 있어야 한다.

또한 부채에 대해서도 무조건 부채는 안좋은 것이 아닌 좋은 부채와 나쁜 부채가 존재하는데 이를 조달비용과 투자수익의 관점에서 잘 비교를 해봐야 구분할 수 있다.

예를 들면, 부채를 조달해서 부담하게 되는 조달비용(이자)이 그 자금을 투자해서 얻게 되는 수익보다 크다면 그 부채는 빨리 갚는 게 좋고 반대로 투자수익이 더 크다면 굳이 갚을 필요가 없는 좋은 부채다.

셋째, 시스템수익>생계비용

이 개념은 상당히 중요하다. 저 식의 의미는 "일을 하지 않아도 꼬박꼬박 들어오는 자동수익이 생계를 유지하는 데 들어가는 비용보다 커진다는 말이다. 즉 일을 하지 않아도 먹고사는 데 지장이 없다란 말이다.

본인이 고연봉의 전문직 또는 고연봉의 회사원이라고 안심하며 준비가 없다면 나중에 은퇴했을 때 재정적으로 곤란해 질 수 있다. 우리는 일하면서 돈을 버는 데 이는 돈과 시간을 바꾸는 개념이다. 하지만 돈과 시간을 바꾸는 건 결코 공짜가 아니다. 우리가 부자가 되고 싶고 부자가 부러운 건, 그들이 자유롭다고 느끼기 때문이다. 돈을 벌기 위해 하기 싫은 일을 하지 않아도 되고, 내게 주어진 시간을 돈과 맞바꾸기 위해 일터로 나가지 않아도 되기 때문이다.

결국, 그렇게 되기 위해선 시스템수익(자동수익)이 내가 일하지 않는 동안에도 계속 들어와야 한다.

잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다

워런버핏

저자인 사경인 회계사님 본인의 경험담을 생생히 들려주면서 진짜 부자가 되는 과정을 보여주고 있는데 공감도 되고 앞으로 어떻게 준비해야 될 지 많은 생각이 들었다.

이 과정에서 시스템수익이 생계비용을 넘어서기 위해서 필요한 수익률, 기간, 금액을 구체적으로 짜볼 수 있게 예시로 든 workbook가 수록되어 막막하기만 했던 계획을 보다 구체적으로 세워볼 수 있다.

결국, 핵심은 (소비를 현명하게 줄이는 것은 기본) 월급의 상당부분을 모아 시스템자산을 만들고, 거기서 시스템수익이 나와야 부자가 될 수 있다.

시스템수익을 위해선 구체적인 방법들을 제시한다. 임대료가 나오는 부동산투자, 소액으로 쉽게 시작하는 배당주투자, 월세 받듯 받는 미국 배당주투자, 살면서 배우는 모든 콘텐츠를 활용하는 방법, P2P금융 등의 예시를 들고 있다. 물론 내용자체는 아주 기초적인 내용이며 책에서도 밝혔듯 저자 본인이 아직 공부가 안된 부분도 있고하니 결국 독자들이 각 방법들을 따로 본인이 깊게 공부해봐야 한다.

예전 설문조사에서 꿈에 대한 항목에 건물주를 뽑은 사람이 상당히 많았는데 이는 결국 일하지 않아도 자동으로 수익이 들어와 자유롭게 살고 싶은 마음일 것이다.

개인적으로 이 책에서 말한 '진짜 부자'의 의미가 너무 공감이 되었고 앞으로 나도 진짜 부자가 되기 위해 더 노력하고 싶다.