[서평] 한권으로 끝내는 서울아파트 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 7월

일반적으로 우리나라 사람들이 가장 많이 보유한 자산은 부동산일 것이다. 그만큼 우리나라사람들에게 관심이 많은 대상이며, 다른 나라에서도 부동산은 중요한 자산이라고 알려져 있다.

따라서, 관심이 많을 수 밖에 없는 자산인데, 2018년이후 다양한 이유로 부동산 가격이 너무 올라서, 지금 현재의 모습이 아닌 미래의 가치에 투자하려는 사람들도 많을 것으로 보인다.

따라서, 재건축이 진행되어 미래의 모습이 현재보다 더 나아질 것으로 예상되는 경우, 아파트 값은 급등하는 모습을 자주 보인다.이렇게 부동산 가격이 상승하는 곳을 알려면, 내가 가진 견해보다는

부동산을 전문적으로 연구하고 검토하는 전문가의 견해도 참고해볼만 하다.

이 책은 우리나라 아파트의 트렌드를 선도한다고 볼 수 있는 서울중에서도 각 지역적 특색을 고려하여, 크게 현재도 핵심이라고 볼 수 있는 지역을 1부에 그리고, 새롭게 떠오르는 지역을 2부에 앞으로 더욱 좋아질 것으로 예상되는 지역을 3부로 나눠서 제시한다. 먼저 각 지역을 소개하는 방식은 먼저 그 지역의 과거에 대한 배경 또는 주요 과거 사건들에 대해 소개를 하여 그 지역에 대해 좀더 자세히 이해할 수 있다. 이후 각 지역별 아파트 단지 현황 및 가장 중요하 미래 전만에 대해서도 아파트 단지별로 설명한다. 또한, 지금 가장 비싼 가치를 부여받는 아파트가 왜 고평가를 받고 있는지도 설명해준다. 마지막으로는 현재의 재건축 진행상황에 대해 설명하고 현황을 표로 제시함으로써 어느 곳이 가장 비싸질 수 있는지 대략적으로 예상해 볼 수 이다.

또한, 각 장의 마지막에는 부동산과는 떼놓을 수 없는 세금에 대해서도 즉, 취득세, 양도소득세 및 종합부동산에 대해서도 중요한 부분에 대해서 간단하게 요약하여 설명하다.

사실, 어느정도 여유가 된다면 욜로처럼 현재부터 즐길 수 있도록 1부에 나오는 아파트를 사는게 좋겠지만, 현재 그렇ㅈ 않다면 미래를 ㅟ해서 먼저 투자하며 과거에는 잘 살지 못하는 이역이었으나 최근에는 위상이 달라진 마용성과 같은 지역을 미리 선택하는 혜안을 가질 수 있을수도 있을 것 같다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 한권으로 끝내는 코인투자의 정석

한 권으로 끝내는 코인 투자의 정석 - 국내 최대 거래소 ‘빗썸’이 알려주는 코인 투자 원포인트 레슨
빗썸코리아 씨랩(C-Lab) 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 7월

2017년에 코인 광풍이 불어 많은 사람들에게 본격적으로 존재감을 알렸던 코인은 2020년에 다시 한번 끝없이 상승하는 모습을 보이며 그 존재감을 드러냈고,

사람들에게 재테크 수단중 하나로 완전히 자리 잡은 것처럼 보인다. 과거 두번의 경험으로 인해 많은 사람들은 코인에 대해 자의반 타의반으로 관심을 갖게 되는 상황이지만 아직 코인에 투자하는 법에 대해 막연한 두려움으로 투자를 망설이는 사람들도 많을 것으로 예상된다

이 책은 국내 최대코인 거래소인 빗썸코리아의 가상자산 연구모임인 C-lab의 직원들이 모여 코인에 대해 좀더 자세히 알아서 이성적이고 합리적인 코인투자 문화가 정착될 수 있도록 지원하고자 책을 저술했다고 한다.주식의 경우에는 투자의 역사가 오래되었고, 워낙 많은 훌륭한 저자들이 저술한 책들이 존재햐여 어느정도 정형화된 틀이 있는것 같아 보이는데, 코인관련 투자서적의 경우에는 코인을 투자해야 한다는 목적이나 주장에 대한 책은 많지만 정작 코인투자에 대해서는 체계적이고 합리적으로 기술된 책들이 부족해 보이는데 다행히 이 책은 어느정도 체계적인 틀이 잡혀있는 듯 하여 코인에 대해 잘 모르는 초보투자자가 체계적으로 입무하기 좋은 책이라고 생각된다.

주로 1장에서는 코인만이 가지고 있는 고유한 특징에 대해 알 수 있으며, 새로운 용어에 대해서는 책의 옆면에 포스트 잇처럼 좀더 자세한 설명내용이 포함되어 이해하기 쉽다. 주로 2~5장은 코인을 투자하는 시점 확인하는 법 및 코인가격변화의 원리,내가 투자해야할 종목에 대해서 알려주며, 이해하기 쉽게 사람들이 많이 알고 있는 주식과 비교하여 설명함으로써 좀더 이해하기 쉽게 되어 있다. 6장에서 9장의 경우에는 주식처럼 차트를 보고 매매하는 법 및 현재 코인의 단점을 보완하여 이자까지 받는 디파이 및 최근에 핫한 테마인 메타버스와 NFT에 대해서도 언급하고 있다. 부록내용도 있으나, 가장 많이 관심을 가지게 될 세금관련 내용과 코인에 대해 어느정도 아는경우에 더욱 유용하게 될 코인관련 사이트들도 QR코들 통해 쉽게 접속 가능한 방법을 제시해준다.

코인 투자도 실제로 가장 많이 알게되는 밥법은 직접 투자해보는 것이겠지만, 무작정 투자하는 것보다는 최소한의 내용을 알고 투자하게 된다면 저자들이 의도했던 건전한 코인투자 정착이 좀더 쉽게 이뤄질 것으로 보인다.

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* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 보고서 발표 실무 강의

보고서 발표 실무 강의 : 잘 쓰고 제대로 전달하는 보고의 기술 - 26년 차 전문 컨설턴트가 실무에서 찾아낸 보고가 쉬워지는 보고 패턴 12
채종서 지음 / 한빛미디어 / 2021년 5월

예전 학창시절에는 내 의견을 많은 사람들을 대상으로 발표하는 일이 매우 드물었지만, 대학생을 거쳐 사회에 나오게 되면서 다수 또는 소수를 대상으로 내 의견을 발표할 일이 원하든 원하지 않든 많이 발생하게 된다. 그러면 자연스럽게 남이 발표하는 일에도 관심이 가게 되는데, 여러사람을 보다보면 발표를 잘하는 사람이 있고, 상대적으로 발표자의 의도를 정확히 이해하기 어려울 때도 있다 따라서, 반면교사로 어떻게 하면 내 의견을 청중에게 정확하고 재미있게 전달하는 방법에 대해 많이 고민하게 된다.

이 책은 보고서 발표에 특화된 책으로서 아마도 많은 직장인들이 고민하게 되는 보고서 발표를 주제로 한다. 저자를 보니 HR전문컨설턴트로서 직장인이 가져야할 기본 교육 즉, 문서작성법이나 PT에 오랬동안 겸험을 가진것으로 보인다. 물론, 오랜 경험을 갖고 있다고 하더라도, 정작 책의 내용을 보면 가끔은 아쉬울 때가 있었던 적도 있지만, 개인적인 생각으로 이 책은 곁에 두고 반복적으로 읽어볼만 하다고 생각한다.

이 책의 저자는 발표업무를 크게 분석, 기획, 설명 및 요청의 4가지 테마로 구분하여 각각의 주제에 적합한 방법에 대해서 별도로 그 주제에 적합한 발표방법을 제시해 준다. `예를들어 "설명" 이라면, 일단 대강 머리속으로 알고 있는 설명의 의미에 대해 좀더 정확하게이해할 수 있도록 정의를 내리고, 설명을 주제로 하는 발표에 대해 성공적인 발표가 되기위한 요건들을 크게 3가지로 제시하여, 독자들에게 일종의 성공원칙을 이해하게 해준다. 또한, 발표자의 입장에서 놓치기 쉬운 궁극적인 목적인 청자의 입장에서 가장 필요한 목적을 제시한 후, 완성도 높은 발표가 되기위한 여러단계들을 제시한다. 또한, 마지막으로 1분 스크립트를 제시하여 실제로 읽은 내용을 실전에 적용해 보고 청자를 위해 요약하여 마치 실전에서 응용해 볼 수 있다.

위의 모든 내용을 알고 실천해 볼 수 있더라도 정작 중요한 건 실전에서 내가 전달하고 싶은 내용을 청자에게 전달하기 위한 스킬이 없으면 효용성이 매우 떨어지는데, 저자는 바른 자세, 목소리, 바디랭귀지, 청자의 몸짓으로 분위기 파악하기 등을 제시함으로써, 실전에서 당황하지 않고 성곧적으로 발표를 마무리 하기 위하 토대를 닦는데 큰 도움이 될 것으로 생각한다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 실전 투자의 비밀

실전투자의 비밀 - 실전 수익률 투자대회 총 12회 수상자의, 개정판
김형준 지음 / 이레미디어 / 2021년 6월

개인적인 경험으로는 이 책의 저자를 책보다는 유투브를 통해 먼저 알게 되었으며, 주식에 대한 기본적 분석에 대한 내용만을 많이 들어왔었지만, 저자는 기술적 분석을 이용한 트레이더 라는 부분에 자부심을 갖는듯 하여 관심을 갖고 있었다. 사실 트레이더는 학력이나 경력보다는 실질적으로 수익률이 그 사람의 명예이고 상징이기 때문에, 평범한 수익률로는 명함도 내밀지 못하는 상황이므로 더더욱 관심이 갈 수 밖에 없었다. 물론, 그 배경에는 실전 수익률 투자대회 에서 12번이나 입상했기 때문에 저자의 투자기법에 대해서 무척 관심이 생기지 않을 수가 없다.

책은 크게 4편으로 나뉘어져 있는데, 주로 1편에서는 트레이더로서 성공하기 까지 저자의 실패와 성공에 대한 경험담, 2편에서는 주식투자자라면 기본적으로 알아야 할 기술전 분석과 기본적 분석중에서도 핵심만을 요약한 내용, 3편에서는 이 책의 핵심이라고 할 수 있는 저자가 실전 수익률 투자대회에서 입살하게 도와준 13가지의 실전 투자기법에 대한 소개 및 해설, 4편에서는 주식시장에서 발생하는 일중에 주린이라면 알아두어야 하거나 관심있는 사람들 즉, 상장폐지를 피하는 방법이나 보통 공모주라고 불리우는 신규상자왼 주식에 대해 투자하는 방법에 대해 소개하고 있다.

이 책의 핵심이라고 할 수 있는 13가지 투자기법중에는 주식을 투자하는 사람이라면 이미 알고 실행하는 방법부터 이미 여러곳에서 들어는 봤지만 리스크가 높아 나의경에는 실제로 실행하지 않는 방법까지 다양한 방법들을 소개해 준다. 결정적으로 단순히 소개에 그치는 것이 아니라 차트를 통해 시각적으로 표현함으로써 막연하게 알고 있던 내용을 좀더 구체적으로 따라해 볼 수 있고 주의할 점에 대해 상세하게 알려주는 점이 포인트인것 같다.

저자는 책의 곳곳에서 주식에 참여하는 후배들이 더이상 자신의 실수를 반복하지 않도록 애정어린 조언을 하고 있으며, 위의 13가지 법칙도 단순히 따라하지 말고 원리를 이해하고 자신의 스타일에 적합하도록 수정하여 사용하도록 조언하고 있다. 

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

[서평] 어쩌다 팀장

어쩌다 팀장 - 갑자기 팀장이 된 당신과 당신의 팀원을 위한 ‘진짜’ 피드백 기술!
이시다 준 지음, 나지윤 옮김 / 길벗 / 2021년 5월

이 책의 제목을 보자마자 마치 내 상황과 똑같다고 공감하는 직장인들이 무척이나 많을 것으로 생각한다. 과거에는 많은 사람들이 팀원으로 있던 팀제로 운영되었으나,

그러다 보니 사회환경 변화에 대해 신속하게 대처하지 못하게 되고, 현재의 스타트업 처럼 소수의 인원으로 구성된 파트제나 소규모의 팀으로 운영되는 것 같다.

요즘은 더욱이 프로젝트 TF나 애자일 등으로 업무에 따라 팀을 상시에 구성하여 운영하므로, 더더욱 팀이 소규모가 되고 수시로 팀원이 변경된다. 

또한, 경제의 저성장 등으로 인해 점점 신입사원을 채용하기는 어려워짐가 동시에 어렵게 채용한 신입사워들도 개개인의 목표가 뚜렷하여 개인의 가치관이나 목표와

맞지 않는 회사에서는 과감히 그만두는 경우가 많다.

이렇게 여러가지 제약조건들이 많은 시대에서 직장생활함에도 불구하고, 팀장과 같은 중간관리자들은 팀도 이끌어야 함과 동시에 팀장 개개인의 업무도 해결해야 하는

매우 곤란한 상황에 직면하고 있다. 과거의 많은 팀장님들은 팀의 목표가 곧 팀장의 성과이므로 팀원으 잘 관리하는 분들이 인정받았기 때문에 팀장의 목표를 조직관리에 

집중하여 모든 일을 처리하도록 의사결정을 실행하면 되었지만, 시대가 달라진 만큼 요즘 팀장들은 요즘 나름대로, 다른 걱정 및 고충을 갖고 있다.

아마 일본이 우리나라보다 먼저 플라자 합의이후 경제상황이 바뀌고, 고령화가 빨리 진행되었기 때무인지 저자가 팀장에 대해서 얘기하는 고충들이 마치 같은 회사의 

다른 팀장님이 얘기해주시는 것처럼 깊이 공감되고 같은 고민을 해결하려고 얘기해주는 것과 같아 자연스럽게 귀가 기울여진다.

이런 내용들은 저자가 작성한 차례에서도 잘 나타나는데, 대표적으로 "실무자겸 관리자의 딜레마", "결과도출과 퇴사방지를 모두완수하려면"등에서도 잘 나타나 있고, 심히 공감가는 내용들이다.

이러한 깊이 공감가는 상황에 대해 저자는 책의 많은 부분을 할애하여 팀원들과 매일 1:1 대하를 진행해 볼 것을 강력하게 추천하고 있으며, 그 효과도 미리 알려준다.

또한, 1:1대화에 대해 어려우 주제나 장시간 진행하는 것은 오히려 해가되며, 매일 1분씩이라도 진행해볼 것을 권고하고 있다. 

이것은 마치 운동습관과 같이 실행하여, 최고의 팀장은 아닐지라도 최선의 팀장이 되었으면 더할나위 없이 기쁠것 같다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.