[서평] 한권으로 끝내는 서울아파트 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 7월

일반적으로 우리나라 사람들이 가장 많이 보유한 자산은 부동산일 것이다. 그만큼 우리나라사람들에게 관심이 많은 대상이며, 다른 나라에서도 부동산은 중요한 자산이라고 알려져 있다.

따라서, 관심이 많을 수 밖에 없는 자산인데, 2018년이후 다양한 이유로 부동산 가격이 너무 올라서, 지금 현재의 모습이 아닌 미래의 가치에 투자하려는 사람들도 많을 것으로 보인다.

따라서, 재건축이 진행되어 미래의 모습이 현재보다 더 나아질 것으로 예상되는 경우, 아파트 값은 급등하는 모습을 자주 보인다.이렇게 부동산 가격이 상승하는 곳을 알려면, 내가 가진 견해보다는

부동산을 전문적으로 연구하고 검토하는 전문가의 견해도 참고해볼만 하다.

이 책은 우리나라 아파트의 트렌드를 선도한다고 볼 수 있는 서울중에서도 각 지역적 특색을 고려하여, 크게 현재도 핵심이라고 볼 수 있는 지역을 1부에 그리고, 새롭게 떠오르는 지역을 2부에 앞으로 더욱 좋아질 것으로 예상되는 지역을 3부로 나눠서 제시한다. 먼저 각 지역을 소개하는 방식은 먼저 그 지역의 과거에 대한 배경 또는 주요 과거 사건들에 대해 소개를 하여 그 지역에 대해 좀더 자세히 이해할 수 있다. 이후 각 지역별 아파트 단지 현황 및 가장 중요하 미래 전만에 대해서도 아파트 단지별로 설명한다. 또한, 지금 가장 비싼 가치를 부여받는 아파트가 왜 고평가를 받고 있는지도 설명해준다. 마지막으로는 현재의 재건축 진행상황에 대해 설명하고 현황을 표로 제시함으로써 어느 곳이 가장 비싸질 수 있는지 대략적으로 예상해 볼 수 이다.

또한, 각 장의 마지막에는 부동산과는 떼놓을 수 없는 세금에 대해서도 즉, 취득세, 양도소득세 및 종합부동산에 대해서도 중요한 부분에 대해서 간단하게 요약하여 설명하다.

사실, 어느정도 여유가 된다면 욜로처럼 현재부터 즐길 수 있도록 1부에 나오는 아파트를 사는게 좋겠지만, 현재 그렇ㅈ 않다면 미래를 ㅟ해서 먼저 투자하며 과거에는 잘 살지 못하는 이역이었으나 최근에는 위상이 달라진 마용성과 같은 지역을 미리 선택하는 혜안을 가질 수 있을수도 있을 것 같다.

* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.