서울 아파트 사고싶다면

지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101
윤준.유성호 지음 / 북플레이트 / 2024년 9월

저축 인생 10년에 재테크·경제 공부를 꾸준히 해왔다. 투자라는 것이 돈 많은 사람들이 하는 것이 아니라, 나처럼 빽 없고, 돈 없는 사람이 하는 것이라는 것을 오랜 공부 끝에 깨우치고서야 재테크라는 것을 시작했다. 겁 많고 돌다리도 두들겨보는 성격인데다가, 어렵게 모은 종잣돈을 가지고 하는 것이라 엄청 보수적으로 접근했다. 그럼에도 불구하고 시간의 마법으로 나의 자산은 불어났다. 이제 인생 2단계를 준비하는 과정에서 서울에 부동산을 하나 장만하고 싶다는 생각을 드디어 하게 되었다.

나의 재테크·경제 공부의 멘토는 언제나 책이었다. 지난 25년 동안 나의 멘토로 얼마나 많은 책들이 내 곁을 돌봐줬는지 모른다. 유투브와 블로그에 얼마나 많은 정보들이 있는지 안다. 그러나 경험을 통해 강의는 안다고 착각할 뿐, 진정한 공부는 책을 통해 생각하고 생각하는 과정을 통해 내 것으로 알아가는 과정이 반드시 필요하고 시간과 노력에 비례해서 나의 지식은 쌓이고, 그 지식이 쌓이고 쌓여 지혜가 샘솟는다.

이번 나의 결정에 도움이 될 책은 윤준, 유성호님의 <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101>이다. 지방에 대해서만, 특히 내가 사는 지역에만 집중된 공부에서 이제는 확장하여 전국을 공부하면서 서울에 내 부동산을 장만하고 싶다는 생각을 드디어 하게 되었다. 과거 20년의 공부와 투자와는 다른 미래 20년이다. 이런 생각을 하는 나에게 이 책은 제목을 통해 많은 것을 시사한다. 그런데 책을 보니 이 책은 철도사업의 지하화 작업을 통해 이제는 다른 투자 시대에 있음을 선포한다. 뉴스와 신문에서 조각 지식만 접했던 내용인데, 국토부와 각종 데이터를 첨부하여 자세한 이야기와 데이터가 가득하다. 아직은 지식이 부족한 부분인데 이 책을 통해 내용을 접하고 공부하면서 더 채워나가야 할 부분들이 너무 많다. 숙제가 많아진 기분이다.

아직은 서울 부동산 공부는 초짜인 나다.

이 책 <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101>은 철도역과 지하화 사업을 통해 새로운 투자 시각을 가지라고 이야기한다. 아직은 서울과 경기도에 대해 역세권 투자 물건들을 공부했지만, 알면 알수록 이미 상승한 지역들에 대한 아쉬움이 가득했다. 그러나 이 책을 통해 새로운 기회들을 또 얻을 수 있겠구나 싶었다.

그래서 부록의 내용이 너무 좋았다.

부록 1은 철도 가이드라인을 담았고, 부록 2는 제목 그대로 ‘지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101’을 담았다. 준공년도가 좀 되는 아파트들이 많아서 아쉬웠지만 그럼에도 불구하고 작가가 추천하는 이유와 행간의 의미를 파헤쳐보려 한다.

*<출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.>