자산관리 올인원

자산관리 올인원 - 알면 돈이 되는 저축, 투자, 은퇴, 보장 실전 자산관리의 모든 것
이혜나 외 지음 / 영진미디어 / 2022년 6월

재테크를 공부하며 자산증식이라는 말을 많이 들었어요.

자산증식을 위해 투자를 하고, 늘어난 자산을 관리하기 위해 자산관리도 필요하겠죠?

'자산관리 올인원' 책을 보며 차근차근 자산관리하는 방법을 배워보고 싶어 읽기 시작했어요

목차를 보니 크게 저축, 투자, 은퇴, 보험 파트로 나뉘어져 있네요. 4파트 모두 중요하겠지만, 요즘 관심이 많은 투자와 은퇴 파트를 더 열심히 봤답니다

먼저, 재무설계의 1단계는 '현금흐름 시스템을 만들고 지출통제로 종잣돈을 만드는 것'이라고 해요

월급통장, 지출통장, 비상금통장 3개의 통장으로 나누어 자산관리를 하고, 선저축 후지출을 통해 불필요한 소비를 줄여야 한대요

그 다음은 거시적인 관점으로 평생 투자하기 입니다

좋은 기업을 찾아내는 방법과 공모주 투자, ETF와 해외주식, ISA계좌 등을 활용하는 이야기가 나왔고, 하루라도 빨리 투자를 시작하기를 권하고 있었어요

우리는 100세 시대를 살아가는 중이다. 정작 일하는 기간은 줄어들고 있는데 살아갈 날이 많다.

투자는 하루라도 빨리 시작하는 것이 좋다. 또한 내가 투자하기로 결심했다면 절대 하루하루 주가의 등락 폭에 일희일비하지 않아야 한다.....

끝까지 기업의 가치를 믿고 엉덩이 무겁게 앉아 있는 사람만이 큰 수익을 얻을 수 있다.

다음은 가장 인상깊게 읽었던 은퇴 파트에요

'최상의 연금 준비 방법'에서 주식, 펀드, ISA, 세액공제용 연금저축, 비과세 연금보험 으로 나누어 설명하고 있었는데 하나하나 다 중요하게 느껴지더라구요

연금은 특정 금융상품만으로 준비될 수 없고, 상품의 장점을 최대로 활용하여 다양하게 은퇴 포트폴리오를 준비하는 것이 좋다.

공적연금만 의존해서도 안 되며, 사적연금만 최우선시해서도 안 되며, 또 개인연금을 준비하는 방식에서 '주식', '펀드', '연금보험', '연금저축' 등 특정 상품만 선호하는 것도 안 된다.

은퇴자산은 이 모든 금융상품의 장점이 모두 어우러져야 비로소 완벽하게 준비될 수 있다고 보고 있다.

ISA계좌에는 고배당주를 적립하여 고정적인 배당 소득을 올리는 것이 유리하다는 말과 세액공제용 연금저축은 ETF 등을 활용한 적극적 재산증식을 추천하지만, 연금재원은 수익성보다는 안전성에 초점을 맞추는 것이 중요하다는 말이 정말 와닿았어요

특히 제가 속한 40대는 '개인연금 준비의 필요성이 극대화되는 시기이다. 중도 이직 시에는 반드시 퇴직금을 IRP로 받아 해지없이 지속 운용해야 한다. 40대에 이직 시에 지급받는 중도 퇴직금을 은퇴가 아닌 타목적으로 활용하게 되면 잔여 기간 동안 새로이 은퇴를 준비하는 것은 더욱더 어려워진다' 고 하니 은퇴 후의 준비를 더욱 현명하게 해야겠습니다

'자산관리 올인원' 책을 보며 나의 자산에 대해 다시 생각해볼 수 있었어요

이제 저축에서 투자로 방향전환을 했는데, 알고보니 은퇴와 보장까지 생각해야 되는 시기였어요.

더 늦기 전에 책을 읽을 수 있어 다행이었고, 책에서 말하는대로 저축, 투자, 은퇴, 보장 모두 꼼꼼히 챙기며 노후를 준비해 보겠습니다

* 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다

이렇게 쉬운데 왜 부동산 절세를 하지 않았을까

이렇게 쉬운데 왜 부동산 절세를 하지 않았을까 - 부동산 세금을 처음 접하는 이들을 위한 세상에서 가장 쉬운 부동산 절세 교과서
오동욱 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2022년 6월

재테크공부를 시작하며 부동산에도 관심이 생겼어요

하지만 부동산 투자를 해본 경험이 없었기에 막막하기도 하네요.

부동산 관련 책을 읽고 싶던 참에 '이렇게 쉬운데 왜 부동산 절세를 하지 않았을까' 책을 만나게 되어 읽어보았어요

책 속에는 부동산을 사고팔때 세금 아끼는 법, 부동산 갖고 있을 때 세금 아끼는 법, 전월세 및 주택임대사업자가 알아야 할 절세법, 조합원 입주권과 분양권 보유 시 세금 아끼는 법, 증여와 상속할 때 세금 아끼는 법 등이 소개되어 있어 부동산에 관련된 세금 공부를 하기 좋을것 같아요

얼마전 투기과열지구와 조정대상지역이 일부 해제되었다는 뉴스가 이슈였는데, 제가 사는 지역이 투기과열지구에서 해제되었지만, 조정대상지역은 유지되게 되어 아쉬움이 남았다죠

조정대상지역의 주요한 세금규제를 살펴보니

- 조정대상지역내 주택 양도시 2주택 이상인 경우 중과세율 적용(2주택 +20%, 3주택 이상 +30%) 및 장기보유특별공제 배제

- 취득세 조정지역의 취득시 2주택부터 중과(비조정은 3주택부터)

- 종합부동산세 조정지역내는 2주택부터 중과(그 외는 3주택부터)

휴.. 아직 규제가 많네요. 추후에라도 조정대상지역에서 해제되면 좋겠습니다

또한, 이사를 대비하여 일시적 2주택에 대해 궁금했는데, 양도소득세 파트의 '1세대 2주택 비과세 받는 방법' 편이 있어 꼼꼼히 읽어보기도 했어요

1세대 2주택 비과세 규정 중에 가장 흔하게 접할 수 있는 것이 일시적 2주택에 대한 비과세입니다. 법의 취지는 이사를 갈 때 기존 집을 팔고 나서 이사를 갈 수 없으니, 먼저 신규주택을 취득하고 이사를 가고 난 후 종전주택을 처분하면 비과세를 해주겠다는 것입니다.

신규주택은 종전주택의 취득 후 1년 이상 지나고 취득해야 합니다.

종전주택이 보유기간과 거주기간 등의 비과세 요건은 충족해야 합니다. 당연히 종전주택이 2년 보유기간이나 거주기간 요건 자체가 충족이 안 되었다면 비과세 대상 자체가 아닙니다.

종전주택이 처분기한을 준수해야 합니다. 신규주택이 조정대상지역인지 비조정대상인지 여부에 따라서 종전주택 처분기한 등의 요건이 달라집니다.

종전주택과 신규주택이 비조정지역에 있는지, 조정지역에 있는지에 따라 처분기한이 달라지는데, 조정지역에서 조정지역으로 이사할 때 처분기한이 2년이고, 나머지 경우는 3년이라고 보면 된다고 합니다

갈수록 부동산 관련 정책이 다양해지며 세금문제도 복잡해져서 공부하는게 참 어렵네요

'이렇게 쉬운데 왜 부동산 절세를 하지 않았을까' 책을 읽으며, 내가 부동산과 세금에 대해 모르는 부분이 정말 많다는 생각이 들었어요. 눈에 익지 않고, 공부도 되어 있지 않은 상황이라 더욱 그랬겠지요

앞으로 부동산에 대해 꾸준히 공부하며 투자까지 이어지도록 해보아야겠습니다

* 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다

부의 변곡점

부의 변곡점
정윤진 지음 / 마인드셋 / 2022년 5월

'34살 빚 2억의 가난한 직장인이 불과 2년 만에 경제적 자유를 달성할 수 있었던 비결', '부의 변곡점' 부제에요

요즘 재테크를 공부하며 여러가지 방법의 재테크에 관심을 가지고 있는데요. 이번에는 스마트 스토어 이야기를 읽어봤어요

사실 스마트 스토어는 몇년전부터 꾸준히 인기가 있었어요. 저도 도전해볼까? 생각만 하다가 마땅한 아이템이 없어서 흐지부지되었지요. 사실 의지가 없었다는..

책의 저자 정윤진님은 어린시절부터 결혼한 후까지 가난했다고 해요

가난에서 벗어나고자 직장에서 미친듯이 일하고, 주식, 코인, 작가에 도전해보기도 했지만 번번히 실패했어요

그러다 우연히 만난 신사임당 유튜를 통해 스마트스토어를 알게 되었다고 해요

고민 끝에 스마트스토어를 개설하고 첫달 75만원, 순수익은 10만원이 생깁니다

이후, 5개월 후부터는 월 매출 1억원이 넘었고, 하루 최대 매출이 6,600만원이 들어온적도 있었대요

'쇼핑몰은 레드오션이라고 생각하고 시도조차 하지 않았다면 지금 난 뭘 하고 있을까?'하는 생각이 들었다. 나도 처음 시작할 땐 쇼핑몰에 대해 아는 것이 아무것도 없었다 .그냥 무작정 시도했고 하면서 배웠다.

그렇게, 쇼핑몰을 시작하고 하향곡선만 그리던 내 인생에 변곡점이 나타났다

오! 드디어 변곡점이 나왔어요

쇼핑몰 시작 3개월 후 부업이 월급을 추월하고, 우연히 스마트스토어 강의를 할 기회를 얻게 되요. 저자는 그 기회를 꼭 잡았고, 이후 유료강의를 시작하게 되었다 합니다

직장인이고, 처음 스마트스토어를 시작한다면 '위탁판매'를 해보라는 조언도 했는데요. 판매가 잘 되면 사입 단계, 그 다음이 브랜딩 단계라고 합니다

쉽게 설명되어있지만, 사실 스마트스토어를 운영하며 얼마나 어려움이 많았을까요?

- 회사 다니며 부업으로 쇼핑몰을 시작할 초기에는 하루에 4~5시간밖에 잠을 못 잤다는 사실을 아는 사람은 없다.

- 주말동안 1,000개가 넘는 주문 건을 처리하느라 임신한 아내와 밤새도록 택배 포장을 했다는 사실을 아는 사람은 없다.

- 쌓아둔 재고에 대한 부담으로 두통이 생겨 MRI를 2번이나 찍었다는 사실을 아는 사람은 없다.

몇가지만 봐도 많은 노력을 했다는 걸 알수 있네요

후반부에는 사업자등록증 발급하는 방법부터 판매할 상품을 구하고 등록하는 방법, 고객을 응대하는 방법 등 스마트스토어를 운영하는 방법이 나와있었어요

저자의 말대로 쇼핑몰이 레드오션이라고 생각해서 도전하지 않았다면 성공은 없었겠지요

또한 쇼핑몰에서 강의, 전자책, 유튜브 등으로 분야을 넓혀 자산을 늘려나갈 수 있었구요

저도 생각만 하지 말고 실천을 해야겠어요

'아무 것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 하지만 무슨 일이라도 시작하면 어떤 일인가 일어난다.'

* 이 책은 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다

참 쉬운 평생 반찬 요리책

참 쉬운 평생 반찬 요리책 - 요리연구가와 조리명인이 만든 반찬 233
노고은.지희숙 지음 / 아마존북스 / 2022년 6월

저는 결혼 16년차 주부에요

요리는 라면 끓이기밖에 안해본 채 결혼해서 어느새 4인 가족의 엄마역할을 해내고 있네요

그동안 요리를 잘하지는 못하지만, 요리에 익숙해졌고 요리책도 여러권 사보았다지요. 그리고 지금 '참 쉬운 평생 반찬' 요리책을 보며 웃음짓고 있어요

요리책을 훑어보며 이젠 책 없어도 거뜬히 해내는 반찬보며 흐뭇해서 웃고,매번 할때마다 조리법을 봐야하는 반찬보며 머쓱해서 웃고

이것은 내가 할수 있는 영역이 아니라며 시켜먹기만 하는 반찬보며 웃음이 나기도 하네요

책의 차례는 매일 반찬 / 볶음, 조림 / 전, 구이, 튀김 / 무침 / 국, 찜, 탕, 찌개, 전골 / 밥, 면 / 김치, 젓갈, 장 / 샐러드, 디저트, 음료 / 만능소스 편으로 나누어져있어요

책을 훑어보다 나물종류를 보며, 신혼때 채소 사놓고 친정엄마에게 전화하던 생각이 났어요

"엄마, 시금치 어떻게 데쳐?"

"엄마, 콩나물 무침 했는데 아무맛이 안나"

지금은 양념병 들고 눈대중으로 간을 해도 먹을만은 합니다

한편 고등어무조림과 갈치조림은 작년까지도 사먹기만 하다가 올해 몇번 도전해본 메뉴에요

아직 비주얼과 맛 모두 기준미달이라 아이들이 그냥 반찬가게에서 사먹자고 합니다ㅜㅜ

'어쩌지, 얘들아~ 엄마가 왠지 할수 있을것 같아~ 조금만 더 참아줘'

그 다음은 해보고 싶은 메뉴가 눈에 들어왔어요

돼지고기 김치찌개는 자주 해먹는데, 소고기 김치찌개는 처음이라 만들어 보고 싶고, 아직 제맛을 못내는 시원칼칼 오징어뭇국 만들어보고 싶고, 매운음식을 잘 못먹는 아이들에게 해주고 싶은 간장비빔국수도 있네요

점점 더워지는 날씨에 간장비빔국수해서 먹으면 얼마나 맛있을까요?

16년차 주부가 본 '참 쉬운 평생반찬' 책은 '있을거 다 있는 알찬 요리책'이었어요

요리재료도 구하기 쉽고, 요리과정도 군더더기 없이 설명되어 있어 만족스러웠습니다

평소 자신없던 요리들~ 책보며 차근차근 도전해볼게요

* 이 책은 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다

평생 현금이 마르지 않는 투자법

평생 현금이 마르지 않는 투자법 - 부자 아빠가 365일 수익을 실현하는 비결
박성현 지음 / 유노북스 / 2022년 6월

'모으고 굴리고 불리고 갈아타라!'

'여러 자산에 동시에 투자하고 절대 돈을 잃지 않는 원칙과 시스템'

부제가 임팩트 있지요?

'평생 현금이 마르지 않는 투자법' 책을 읽기도 전에 여러자산이 과연 무엇일까?가 궁금해집니다

책 초반에는 '경제적 자유를 달성하기 위해서는 어느정도의 돈이 있어야 할까?'에 대한 이야기가 나와요

한달에 300만원의 생활비가 필요하다면 1년에 3,600만원이 필요합니다. 50세부터 경제적 자유를 얻고자 하고 기대 수명이 100세라면 3,600만원에 50년을 곱한 값이 50세까지 모아야 하는 돈입니다. 바로 18억원입니다.

투자로 월 300만원을 만들어내는 방법은 아주 간단하게 계산할 수 있습니다

첫번째, 연 이자율 약 2%의 정기 예금에 18억원을 넣어 놓습니다.

두번째, 연 수익률 약 3%의 12억원짜리 건물을 사서 임대를 놓습니다.

세번째, 연 수익률 약 4%의 배당주에 9억원을 투자합니다.

네번째, 어떤 투자든 간에 연 수익률을 10% 정도는 얻을 수 있는 투자 실력을 갖춥니다. 여기에 필요한 투자금은 3억 6,000만원입니다.

여기까지 읽고 저 혼자 '와.. 저 중에 하나도 못하고 있네'라고 생각했답니다

네가지 다 쉽지 않지만 그나마 밑으로 내려올수록 투자금이 줄긴 하네요

이후, '당신 안에 잠든 100만원을 꺼내라' 편에서 내가 좋아하는 일, 즐겁게 할 수 있는 일로 현금 흐름을 만들자는 이야기가 나왔어요

저자는 글쓰기를 좋아하고, 블로그에 글을 쓰며 수익을 창출한다고 나와있었어요

많이 읽고 많이 쓰다보니 독자가 많아지고, 애드포스트 광고 수익도 커져 현재는 월 100만원의 현금 흐름을 만들어낸다고 합니다.

본격적으로 들어가서는 '노동수입을 절대 무시하지 마라'부터 시작해서 달러 투자, 주식 투자, 부동산 투자, 퍼스널 브랜딩 시스템까지 저자만의 투자법이 차례대로 나왔어요

'한 우물만 파면 결국 한 우물만 갖게 된다'는 신조로, 수익을 창출할 수 있는 여러 가지 투자 자산을 공부했다는 저자답게 여러 곳에 투자해 다양한 현금흐름을 만들어내는 것에 성공했네요

저는 주식에 관심이 있어 주식편을 유심히 읽어보았는데요

'주식 초보자가 수익과 손실을 대해야 하는 태도' 편이 흥미롭더라구요

손절매는 투자 고수들의 전유물이라고 생각하고 스스로 투자 실력이 갖춰질 때까지는 아예 사용하지 않는 것도 좋습니다. 좋은 종목을 선택하려면 해당 회사의 주가가 내재 가치보다 낮다고 판단할 수 있어야 하듯이, 손절매를 잘 하려면 해당 회사의 주가가 내재 가치보다 높다고 판단할 수 있어야 합니다.

물론 그런 판단력이 있다면 애초에 초보 투자자가 아닐 것입니다. 그렇다면 섣불리 손절매를 시도하는 것보다는 그냥 가만히 놔두는 것이 나중에 더 좋은 결과로 이어질 가능성이 높습니다.

초보 투자자는 주가의 가치가 내재 가치보다 높은지 낮은지 판단할 수 없다는 글에 완전 공감했다지요

투자 실력을 키워갈때까지 손절매는 최대한 조심하도록 하겠습니다

'평생 현금이 마르지 않는 투자법' 책을 보며 달러로 수익을 창출하는 법을 처음 알았구요. 여러가지 투자를 동시에 해야 한다는 것도 배웠어요

내 노동력을 투자해서 돈을 벌고, 내가 번 돈이 나를 위해 돈을 버는 시스템. 저도 차근차근 만들어보겠습니다

* 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 작성하였습니다