경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88

경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88 - 서울·수도권에서 매년 10건 이상 17년째 낙찰 ㅣ 부자의 나침반 2
투자N 지음 / 동양북스(동양문고) / 2023년 3월

경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88

부동산 가격에 울고 웃는 사람들을 TV 뉴스나 시사프로그램을 통해서 종종 마주치게 됩니다.

지난 정권에서는 2~3년 동안 아파트 가격이 자고 일어나면 몇 천 만원씩 오르던 것이, 고금리로 인해서 작년부터는 언제 그랬냐는 듯 하루하루 몇 천만원이 떨어졌다고 신문과 뉴스에서 연일 보도가 되었습니다.

그리고 최근에는 매수자와 매도자가 눈치 싸움을 보이며, 급매가 소진되면서 가격 반등이 되나 싶은데 부동산 가격은 누구도 예측하기가 쉽지가 않습니다.

이런 고금리 상황에서 무리하게 대출을 받아서 집을 매수한 사람들 중에서 불가피하게 상환을 하지 못해 소중한 부동산이 경매 처리 되기도 합니다.

이 책은 이런 경매와 관련해서 경매 초보들도 쉽게 알 수 있도록 가장 궁금한 내용들 TOP 88을 꼭 집어서 자세히 설명해 줍니다.

이 책은 총 3부로 구성되어져 있습니다. 1부에서는 경매를 시작하기 전에 꼭 알아야 할 15가지를 설명합니다.

그리고 2부에서는 실전 경매를 단계별로 설명합니다. 경매 물건을 검색하는 방법, 검색된 물건에 대한 권리 관계를 분석하고 권리 관계 외에 중요한 사항들을 분석하는 방법, 그리고 최종 후보로 선정된 물건에 대해서 현장조사(임장)를 하는 방법을 설명합니다. 임장까지 마친 후 경매 입찰에 참여하기로 마음 먹은 물건에 대해서 경매 입찰하는 방법, 경매 입찰에 성공하여 낙찰된 경우의 절차와 잔금 납부에 대한 부분, 경매 명도에 대한 부분까지 실제 경매에 참여하기로 마음 먹은 후 시작부터 종료까지 자세히 설명해 줍니다.

마지막 3부에서는 경매로 낙찰 받고 명도를 마친 물건에 대해서 추가적으로 가치를 더욱 높일 수 있는 꿀팁까지 전해주니 정말 유용한 정보가 가득합니다.

요즘 들어서 경매 물건이 빠르게 증가하고 있습니다. 경매 물건을 잘 낙찰 받을 경우 시가보다 10~20% 정도 저렴한 가격으로 부동산을 구입 할 수도 있지만, 권리 관계나 물건을 제대로 파악하지 못해서 낭패를 보는 경우도 있습니다.

혹시라도 부동산 경매에 관심이 있는 분이라면 이 책이 평소 경매에 대한 일부 궁금증을 말끔하게 해소해 줄 수 있을 것이라 생각됩니다.

경매에 관심이 있는 분들에게 많은 도움이 됩니다.

K탐정의 척척척 대한민국 3. 김반듯의 월급이 사라졌다?

K탐정의 척척척 대한민국 3 - 김반듯의 월급이 사라졌다? ㅣ K탐정의 척척척 대한민국 3
양화당 지음, 허현경 그림, 박훈 감수 / 웅진주니어 / 2023년 2월

요즘에는 영어, 수학보다 더 중요한 것이 경제 교육이라고 생각하는 사람들이 많습니다.

그만큼 어렸을때부터 직간접적으로 배우게 되는 경제 교육이 엄청나게 중요한 시대가 되었습니다.

하지만 아직까지 우리나라에서는 어릴 때부터 돈과 관련된 부분을 직접적으로 언급하는 것이 조금은 조심스럽게 느껴지기도 합니다.

하지만 단순히 돈이 아니라 소득의 의미, 각각의 소득에 대한 세금의 종류와 내용, 매년 걷어들이는 조세는 어디에 어떤 용도로 쓰이는지?, 마지막으로 세금의 용도 중 연금과 관련된 내용을 다루게 됩니다. 경제 전반에 걸친 다양한 내용들은 어렸을 때부터 알고 배워나가는 것이 무엇보다도 중요합니다.

이 책은 어린 아이들이 조금은 딱딱하게 느낄 수 있는 경제 지식을 만화 형식을 빌려서 우리 아이들도 쉽게 접근 할 수 있도록 도와줍니다.

김반듯, 손큰할머니, 나계산, 허당미, 왕까칠, 왕칠칠, 클래라 등 매력적이고 다양한 성격의 캐릭터의 일상 이야기를 통해서 경제 이야기와 접목시켜서 재미있는 공부가 될 수 있도록 합니다.

이렇게 우리 어린 친구들이 학교에서 친구들과 지내면서 겪을 만한 일반적인 이야기를 통해서 자연스럽게 소득과 세금에 대한 전반적익 이야기를 익힐 수 있게 됩니다. 또한 만화 형식의 책이라서 지식적인 내용은 조금 부족하지 않을까? 걱정하시는 분들도 있으실텐데요..

그런 부분은 조금도 걱정하지 않으셔도 됩니다.

짧은 만화 형식의 이야기가 끝날 때마다 경제와 관련한 지식들은 자세히 설명하고 있습니다.

1인당 국민소득, 영국에서 창문에 세금을 매긴 이야기, 부가가치세와 관세 등 각종 세금과 관련된 이야기 등 경제학에서 다룰 만한 지식을 여러가지 자세히 소개하고 있습니다.

어렸을 때부터 경제 관념을 제데로 익힌 아이와 그렇지 않은 아이는 나중에 엄청난 차이가 납니다.

경제 관념의 1순위는 이런 서적도 중요하지만 부모님을 비롯한 가족 구성원들의 소비 개념이 더욱더 중요합니다.

우리 아이가 아직까지 돈에 대한 개념이 부족하거나 어릴때부터 아이에게 경제적 개념을 알려주고 싶은 부모님들에게 이 책을 추천합니다.

혼공도사 나대로 1. 혼공계에 빠지다!

혼공 도사 나대로 1 : 혼공계에 빠지다! - 초등 공부 수련기 ㅣ 혼공 도사 나대로 1
옥효진 지음, 류수형 그림, 고희정 글 / 주니어김영사 / 2023년 2월

혼공도사 나대로 1. 혼공계에 빠지다!

초등학생들 중에서 스스로 공부 계획을 세우고 학습을 하는 친구들이 과연 얼마나 될까요?

아마도 부모님이나 학원 선생님들이 옆에서 지속적으로 학습상황을 체크하고 독려하지 않는다면, 아마도 99%는 TV나 게임 등 놀이에 빠져서 공부는 멀리하게 될 것입니다. 특히 요즘같이 핸드폰, 유튜브 등 시각적인 즐길 컨텐츠가 넘쳐나는 시대에서는 더욱더 스스로 공부하는 것을 통제하고 실천하는 것이 어려울 것입니다.

이 책은 명문 초등학교 근처로 이사를 가게되는 나대로 가족의 이야기를 담고 있습니다.

엄마의 자식 사랑?으로 이사를 가게 되면서 겪게 되는 내용인데, 이런 내용은 우리 주변에서도 흔히 들어볼 수 있는 소재입니다.

딱딱한 글만으로 이루어진 것이 아니라 만화 캐릭터를 주인공으로 재미있는 이야기 속에서 의미 전달을 하고 있습니다.

총 6장으로 구성되어져 있으며 공부란 무엇인가? 나의 공부 스타일! 공부 계획 세우는 방법! 공부 습관 만들기, 공부하기 좋은 환경 만들기! 진짜 공부하는 시간 확인하기 ! 로 구성되어 있습니다.

총 6장으로 구성이 모두 알차며, 단순하게 글로만 적혀 있는 것이 아니라 재미있는 만화 캐릭터를 주인공으로 해서 이야기 형식으로 내용을 구성합니다. 물론 각 장 마지막에는 그 이야기들이 전달하려고 하는 주요 내용을 정리해서 말해줍니다.

나대로 가족과 친구들의 일상이야기를 통해서 공부에 대해서 한 번 더 생각해 볼 수 있는 의미있는 책입니다.

많은 부모님들은 우리 아이들이 혹시나 또래에 비해서 뒤쳐질까봐 걱정이 되기도 하고 다그치기도 합니다.

요즘같이 물질적으로 풍요로운 시대에 우리 아이들은 스스로 공부해야 하는 이유를 모른채 부모님이나 선생님이 시키니깐 억지로 공부를 하는 경우가 많습니다.

이 책은 아이들로 하여금 스스로 계획하고 공부를 하는데 조금이나마 도움을 줄 것입니다.

부동산 창업을 위한 중개실무 바이블

부동산 창업을 위한 중개실무 바이블 - 초보공인중개사의 성공을 위한 필독서
김진희.조우리 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 3월

부동산 창업을 위한 중개실무 바이블

우리가 살아가는데 있어서 가장 중요한 것 들중 하나가 바로 부동산일 것입니다.

매일매일 생활하는 거주공간이면서 많은 사람들의 재산의 대부분을 차지하는 것이기 때문입니다.

100세 시대에 평생 직장의 개념이 사라진 시대에 수능시험 다음으로 응시생이 많은 시험이 공인중개사 시험이며, 이 책은 공인중개사 시험을 합격하고 창업을 준비하는 분들, 또는 이미 창업을 하였지만 시행착오를 많이 겪으시는 분들을 위한 가이드라인을 제공하는 책입니다.

책의 목차입니다. 이 책은 공인중개사 창업을 위한 기초부터 자세히 설명하고 있습니다.

공인중개사 사무소를 창업하기 위한 첫 걸음, 예를 들면 창업 시기와 입지 선정, 부동산 상호와 인테리어 등 가장 중요한 것들 중 하나이지만, 놓칠 수 있는 부분까지 자세히 설명하고 있습니다.

Part 3부터는 본격적으로 중개업을 성공하기 위한 세부 노하우를 설명합니다.

부동산 중개 영업 비법, 부동산 중개 프로세스, 중개대상물 확인설명 및 계약서 작성법 등 자세한 내용을 설명하고 있습니다.

Part 7에서는 실무를 보다가 겪게 되는 주요 이슈들을 자세히 설명하고 있습니다.

실제로 실무를 하다보면 책에서 찾아 보기 어려운 상황들을 많이 겪게 되는데, 오랜 기간 중개업을 하시면서 쌓인 실무 노하우를 설명합니다.

공인중개사 자격증 취득후 아직까지 한 번도 중개 실무를 하지 않은 일명 '장롱 면허' 보유자들이 수십만 명에 이르는 것으로 알고 있습니다. 부동산 중개업이란 단순히 개인적인 지식과 능력이 좋다고 사업을 성공할 수 있는 것이 아니라 부동산 경제 상황, 부동산 수요/공급 상황 등 여러 가지 거시경제적인 요소에 큰 영향을 받습니다.

공인중개사 창업을 준비하시는 분들이라면 이 책을 통해서 많은 노하우와 지식을 배울 수 있을 것입니다.

국내파 99%가 모르는 하루 10초 영어뇌 만들기

국내파 99%가 모르는 하루 10초 영어 뇌 만들기 - 왼쪽에서 오른쪽으로, 쓱 보고 싹 이해하는 초단기 영어 공부
윤훈관 지음 / 21세기북스 / 2023년 2월

국내파 99% 모르는 하루 10초 영어뇌 만들기

이 책은 일단 제목부터 영어 공부가 절실한 나의 시선을 사로 잡았습니다.

한번도 해외에서 영어를 공부한 경험이 없기에 어떻게 하면 해외유학이나 어학연수 경험이 있는 사람들과 같은 사고를 할 수 있을까?

라는 고민을 하고 있었기 때문입니다.

책의 구성은 총 3 Part로 구성되어져 있습니다.

우리가 영어를 못하는 이유! 그 이유는 대부분의 영어 못하는 사람들이 아는 내용입니다.

왜 못하는지 알고 있으면서도 잘 안되는 것이 영어! 그래서 이 부분은 가볍게 읽으면서 공부를 할 준비를 하며 됩니다.

실제 학습과 관련된 부분은 Part2와 Part3 입니다.

총 40일 동안 학습할 수 있도록 구성이 되어 있으며, 처음 20일은 Reading / 뒤에 20일은 Speaking 관련해서 우리의 뇌를 영어뇌로 바꾸기 위한 훈련과 연습을 하게 됩니다.

그럼 15일차의 내용을 한 번 보겠습니다.

"그 교수는 그가 가르치는 대학 근처에 살았다."

그렇게 복잡하지 않은 내용이지만 이 문장을 생각하자마자 바로 영어로 말 할수 있는 사람은 많지는 않습니다.

이 책의 주요 내용은 어순과 관련된 내용입니다.

주어 목적어 동사로 구성된 한국어를 주어 동사 목적어 형태로 바꾸는 연습을 계속하면서 영어에 익숙해 지는 학습법입니다.

이미 이러한 부분이 익숙하신 분들 보다는 간단한 문장을 읽고 말하는데에도 시간이 조금 걸리시는 분들에게는 맞는 학습법입니다.

독해나 리스닝은 많이 공부해서 실력이 있지만, 영어로 말하는데 있어서 시간이 걸리고 헤매는 분들에게 이 책을 추천 드립니다.

40일 동안 꾸준하게 학습한다면 영어식으로 사고하고 말하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.