대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석

대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석 - 마흔 전에 내 집 마련부터 부동산 투자까지
제네시스박 지음 / 비즈니스북스 / 2020년 3월

2020년도 서평도서 47

@bizbooks1  @genesis.park421 감사합니다

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[대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석]

대한민국 아줌마 치고 부동산에 관심 없는 분이 몇분이나 있을까?

작년까지만 해도 부동산붐으로 청약시장이 뜨거웠고 앞으로도 이 시장은 쉽게 가라앉지 못할것 같다.

신랑은 지금도 부동산자격증이나 취득해 놓으라고 성화인데.. 배워두면 좋다는것을 알지만 쉽게 도전을 못하는 이유는 뭘까??

겁보다도 사실 노오력의 부족이지 싶었다.. 

 무일푼 월급쟁이에서 4년 만에 부동산 부자가 된 제네시스박의 단 1년을 살아도 팍팍 오르는 아파트 투자법은 과연 무엇일까?

혼돈의 시대를 맞이한 부동산 초보를 위한 최고의 가이드로  요행을 버리고 기초를 닦는데 전력을 다하며 기본 지식부터 한 푼이라도 돈을 낭비하지 않는 절세전략법까지 안내하고 있다는 추천글들을 읽으며 더욱 궁굼해 진다.

세세하게 목차를 읽어보면 내 손에 바로 잡히게 될 책이다.

총 6장으로 구성되어 있다.

1장 무일푼 월급쟁이가 부동산에 눈을 뜨기까지.. 전문지식을 쌓고 반드시 준비해야할 투자금에 대해 돈이 없을 수록 필요한 지식. LTV,DTI ,DSR.등 용어정리와

경매에 대해 이야기한다.

처음에는 전문 지식만 제공하는 줄 알았던 책이었는데 제네시스박의 실전 노하우이기에 본인이 어디서부터 어떻게 하는지 구체적으로 제시되어 있어지 읽을때 크게 부담이 되지 않고. 필요한 정보를 제공받을 수 있었다.

 경매공부를 해야하는 이유와 경매 강의기간중에 반드시 한개 이상 물건을 낙찰받는다는 각오로 듣고 현실적 준비가 되었을때 실전전문가에게 배우라는 핫이슈 팁

단순히 강의부터 듣는것보다는 사전 경매관련 7권이상을 정독 (어떤 내용이 담겨있는지. 이책에서 강조하는 전략은 무엇인지. 자기만의 특기는 무엇인지) 생각하며 읽는 법 까지 친절하게 팁제공을 한다.

 2장 어디서부터 시작해야 하는가는 본격적으로 저자가 생애 첫 집을 마련하기 위해 적은 돈으로 알짜 아파트를 만드는 기술, 부동산 실전 비교 사례법, 부동산 데이터 보는 방법 등 집 한 채 마련하기 전에 반드시 알아야 하는 기초 지식을 소개한다.

대출계산기를 이용해보며 재테크강의와 기회비용. 대출받는것과 안받는것의 장단점을 본다

역시 부동산은 실전이다. 거리보다는 소요시간을 보고 많은 집을 봐야 감이 생기며 계약서 날인까지.. 안전장치를 잊지 말아야 하며

인테리어의 셀프시공과 업체시공의 장단점. 12.16 대책이후 대출 똑똑하게 활용하는 방법을 알 수 있다.

 3장부터 어떻게 투자해야 하는지를 알기 위해서는 수준별 관련도서를 안내해주고 새로운 투자금 확보, 부동산 투자의 골든타임, 아파트 투자의 뱡향잡는법을 구체적으로 제시해준다 또한 서울 및 수도권에 위치한 9억원 이학의 아파트 투자하는 것에 대해서도 알 수 있다.

4장 실전을 통해 내게 딱 맞는 투자 물건 찾는법을 통해 부동산과 학군의 상관관계. 생애주기별 부동산 수요 . 세 끼고 사두는 내집마련까지를 세세한 정보 및 무엇보다도 나만의 기준을 세우는 것이 매우 중요하며 한 푼이라도 집을 싸게 사는 비결. 급변하는 학군지도와 2020년도의 부동산 전망까지 제공해주는 센스...

 5장 내집 마련과 투자 두마리 토끼잡는 법을 통해  단순히 ‘내 집 마련’에 만족하지 않고, 본격적으로 부동산 투자의 세계로 입문해 자산 증식이라는 목표를 달성 실거주용집과 투자용집의 차이. 신축아파트 구축아파트중 무엇을 사야 할지에 대한 솔루션은 . 그의 노력 끝에 가족의 보금자리를 마련하였고 부동산 투자를 계속한다면 경제적 자유까지 얻을 수 있다는 희망을 이야기한다.

6장에는 대한민국 부동산 초보가 반드시 알아야 할모든것에서는 '절대 손해보지 않는 내집 마련법칙'과 절대 '손해보지 않는 절세법칙 ‘담았다. 부동산 투자에서 손해 보지 않기 위해서는 ‘저가 매수’와 ‘절세’가 가장 중요하다는 것을 설명한다.

서울 및 수도권에서 집을 사려는 당신에게 드리는 조언까지. 정말 꼼꼼한 정보들.

머리로 생각만 해서는 아무것도 할 수 없다.  실천을 해보는 것이 중요하다.

저자는 경매공부전 사전지식을 위해 관련도서들을 분석했고 경매에 과감히 도전.. 그리고 무엇보다 발품을 통해 알아간 노하우를 만들었고 도전에 승리한것이다.

부동산에 관심있고나 입문을 생각하는 사람들은 꼭 한 번 읽어보기 바란다.

주저했던 발걸음을 확실한 발걸음으로 변화시켜 줄 수 있으리라 기대해본다.

[본 도서는 비지니스북스의 도서지원을 받아 작성하였습니다]