정말 꼼꼼하게 경매의 A~Z까지 알려주는 책! 강추

경매 초보가 꼭 알아야 할 질문 TOP 88 - 서울·수도권에서 매년 10건 이상 17년째 낙찰 ㅣ 부자의 나침반 2
투자N 지음 / 동양북스(동양문고) / 2023년 3월

부동산 경매를 도전해보기로 마음 먹고 제대로 읽는 두번째 책이다. 그전에 가볍게 읽은 책들 말고 본격적으로 읽는 책은 과정을 제대로 알려주는 책을 원했는데 이 책이 딱 그랬다.

  워낙 초보라서 투자N 이라는 저자도 처음 알았는데, 경매 경력만 17년차로 경매 전문회사의 대표라고 한다. 무엇보다 부동산 상승기와 하락기, 침체기를 다 겪어본 사람이라는 데에서 가장 신뢰가 간다. 부동산 경매를 통해 5천만원으로 시작해서 100억대의 자산을 일구었다고 한다.

  이 책을 읽고 난 느낌은, '정말 꼼꼼하다!'는 것이다. 책 제목은 '경매 초보자가 꼭 알아야 할 질문 탑88' 이지만, 경매를 처음 시작해보려고 할 때 드는 걱정이나 "카더라~" 같이 신경쓰이는 부분, 경매 진행 절차에 따라 드는 의문들, 방법이나 노하우에 대한 궁금증을 아주 꼼꼼하고 세세하게 담겨있다. 그래서 단순히 질문에 대한 답이 아니라 경매의 전반 순서를 따라가면서 질문을 통해 의문을 채워나갈 수 있다.

  자세하고 꼼꼼한 만큼 초짜인 사람은 용어나 내용면에서 압도당할 수 있기 때문에, 그나마 경매에 좀 관심을 두고 있던 나같은 초보 정도에게 딱인 책이라는 생각이 든다. 책이 어렵게 쓰여있지 않다. 그래서 읽는 속도가 더디지는 않았지만, 처음부터 너무 꼼꼼히 공부하면 속도도 나지 않고 지쳐버릴 수 있기에 전체적인 과정과 상황등을 파악하는 것을 목표로 쭉 읽어내려갔다.

  읽으면서 '경매라는게 생각보다 더 복잡하네.' 하는 생각이 들기도 했지만, 여러 사례를 접하다 보면 사람 사는 별의별 사연과 온갖 사람들이 다 얽혀있음을 알게 되기 때문에 그나마 가장 기본적인 내용과 그 과정에서 겪을수 있는 일반적인 주의점 등을 꼼꼼히 알려준 책이라는 생각이 든다.

  그래서 자세한 파악을 위해 여러번 읽기를 권한다. 내용이 아주 충실하고 최신 내용이 반영된 신간도서이기까지 하니 이 책 하나로도 충분할 듯 하다. 나는 책이 너덜너덜해질 때까지 읽기로 했다.

  고수일수록 경매에 적절한 시기를 기다리는 것이 별로 의미가 없고, 부동산 상승기에 맞는 경매와 하락기에 맞는 경매가 있을 것이다. 저자의 말대로 '여름엔 여름 농사, 겨울엔 겨울 농사가 있는 법'이다.

  책에는 모든 내용 설명 후에 표로 정리되어 있고, 법원의 위치와 주차상태나 각 지역별 임장 시 필요한 복장, 낙찰 후 서류 열람, 예외에 해당하는 경우들, 주의사항, 인테리어 방법 까지 경매에서 궁금하지만 너무 소심한 질문이라 대놓고 묻기 꺼려지는 부분까지 A~Z가 모두 담겨있다고 해도 과언이 아니다. 초보에게 정말 좋은 책이다.

  책을 읽고 나서 권리분석을 공부할 때 배당순서를 기준으로 공부를 하면 좋겠다는 생각이 들었다. 적합한 공부법을 찾은 것 같아 뿌듯하다. 모아타운에 대한 내용도 궁금했는데 담겨있어서 좋았다.

  부동산 시장의 흐름이 또다시 변화하고 있다. 부동산은 관리가 필요하다는 번거로움도 있지만, 내 눈앞에 보이는 거대한 실물 자산이 있다는 것은 또 얼마나 든든한 일인지 모른다. 생각보다 복잡해 보이지만, 도전정신도 샘솟고 할 수 있다는 자신감도 살짝 생긴다.

  시작을 함께할 좋은 책을 만난 것도 나의 복이다. 위에서 말한 다짐대로 이 책을 여러번 반복할 것이다. 그래서 경매라는 것이 좀더 가까워지길. 그래서 특수물건도 잘 다루는 고수가 될 것이다.

엄마랑 재미있게 집중력 기르기 놀이

내 똥 어딨어? - 한 번 펼치면 멈출 수 없는 뇌 자극 숨은그림 플레이북 ㅣ 똥 어딨어?
다이나모 리미티드 지음 / 폴더 / 2020년 5월

아이가 똥 얘기만 하면 자지러지는 시기라서, 똥 그림 찾기 책을 아주 재미있어 할 것 같아 보았다.

솔직히 엄마입장에서 유해한 것만 아니면 아이가 좋아하는 게 최고인데, 이 책은 아이가 정말정말 좋아해서 최고 점수를 주고 싶다.🙂

어릴적에 유행하던 월리를 찾아라 시리즈가 생각나서 서평단 신청했는데, 월리 시리즈는 다소 어려운 편이었던 반면 이 책은 난이도가 딱 적당해서 적당히 도전정신을 불러 일으켜 주었는지 아이가 아주 좋아했다.

매 장면마다 무지개똥, 멋쟁이똥, 여왕똥, 슈퍼똥, 튜브똥, 털모자똥의 6명의 등장인물들을 찾는 건데, 열심히 찾다가 도저히 못찾겠는 것은 뒤에 정답이 있어서 참고하면 된다. 그런데 조금만 집중하면 다 찾을 수 있다.

아직은 6살이라 학습이 즐겁다는 것만 알면 된다는 생각을 갖고 있는데, 이 책도 '즐겁게' 엄마와 함께하는 시간을 보낼 수 있어서 좋았다. 🙂

운 좋은 사람의 비결, 세상만큼 단순하다

사이토 히토리의 1퍼센트 부자의 법칙 - 반드시 성공하는 일천 번의 법칙
사이토 히토리 지음, 김진아 옮김 / 나비스쿨 / 2023년 1월

세상일에는 논리나 말로 설명이 불가능한 부분이 분명히 있다. 과학에서도 아직 풀어내지 못하고 있는 '우리는 어디서 왔는가?', '세상은 어떻게 생겨났는가?' 와 같은 미스터리와 연관되는 것이라고 생각한다.

우리를 둘러싼 이 세상과 우주의 성질을 이해한 사람은 원하는 삶을 살 수 있다. 이 책은 그 성질, 우주를 이루는 법칙(?)을 이해한 사람이 이를 설명해주는 책이다.

이유는 모르지만 아주 어려운 일도 쉽게 생각하면 생각보다 쉽게 풀리곤 한다. 우습게 보라는 것이 아니라 해결법에 스트레스를 과도하게 받을 필요가 없다는 것이다. 나 역시 내 능력을 벗어나는 어려운 일이 있을 때, '잘 되겠지.' 생각한 후 할 수 있는 선까지 노력하고 기다리면 원하는 결과를 얻었던 적이 꽤 있다.

사업을 하든 돈을 벌든 어떤 일에 해결법을 찾는 것이든, 어느 순간 한번에 도약을 해서 발전하는 것이지 죽어라 자신을 혹사해서 하나하나 작게 쌓아 얻어지는 것이 아니다. 항상 마음에 담고 있으면서 잘 되어 간다는 편안한 상태로 지내면 어느순간 해결책이 떠오르면서 뛰어오르는 때가 온다. 안절부절 전전긍긍 부정적인 상상을 할 필요가 없다.

책의 저자는 일본에서 손에 꼽히는 부자로, '난 행복해, 난 풍요로워, 안될것도 없지, 멋진 집이 생겼습니다 감사합니다.'와 같은 풍요와 행복과 긍정의 말을 내뱉으면 자신에게 좋은 일들을 자꾸만 끌어당겨서 운이 좋은 사람으로 살게 된다고 한다. 생각말고 말로 천 번 정도 내뱉으면 끌어당기는 줄이 점점 팽팽해지고 도미노처럼 계속 좋은 일만 생겨난다는 것이다.

몸 안에 마음의 컵이 하나 있고, 이것을 맑은 물로 채운 사람이 운이 좋은 사람이다. 남의 비난이나 부정적인 생각으로 탁한 물이 채워졌다면 행복한 말과 긍정의 깨끗한 물을 자꾸만 부어서 더러운 물이 넘쳐 나가게 해야 한다.

편안하고 행복하고 풍족한 마음에 아이디어가 샘솟는 것이다. 주눅들고 부정적이고 걱정만 많은 마음은 자꾸만 문을 닫게되고 생산력이 떨어질 수 밖에 없다. 한번 퀀텀점프를 하게 되면 좋은 일들이 자꾸만 다가와서 가속이 붙어 점점 더 좋은 일만 일어나게 된다.

성공한 사람들이 자꾸만 이야기하는 내용이 하나같이 너무도 비슷한데, 이쯤 되면 따지지말고 믿어야하지 않을까. 자꾸 설명하려 하지 말고 의심하지 말고 마음을 편안하고 풍족한 그곳에 두는 것이다. 세상엔 논리를 가지고 조목조목 설명할 수 없는 것이 있다. 그냥 그런 것이다. 이유를 알려고 하다 세월 다 간다.

그냥. 내가 즐겨 듣는 어느 노래 제목처럼, '말하는대로' 삶은 만들어진다.

나는 행복하고 풍요롭다.

만성염증의 근본 원인을 치료하기

어떤 관절염도 완치할 수 있는 기적의 3·3요법
오창훈.박영석 지음 / 쌤앤파커스 / 2023년 3월

엄마가 무릎관절염부터 손가락 관절염, 그리고 피부 질환까지 만성 염증으로 고생하신지 오래 되어서 도움이 될까 싶어 읽어보았다. 특히나 손가락 관절염은 일상에서 자주 사용하는 관절임에도 치료가 불가능하다고 알려져 있어서, 병원에 가면 최대한 가만히 사용하지 않거나 통증이 심라면 그냥 진통제를 먹으라고 처방해 준다고 한다.

  마냥 통증만 완화시키면서 최대한 안쓰려고 노력하는 수동적인 자세로가 맞는건가 싶고, 나 역시 나이를 먹어가면서 염증으로 의심되는 크고작은 증상들이 느껴져서 지푸라기라도 잡는 심정으로 책을 읽었다.

  결론부터 이야기하자면 일단 엄마 손가락 염증의 원인으로 거의 확신되는 원인을 찾았다. 그리고 조금만 부지런하면 증상을 거의 완화시킬 수 있는 방법도 배웠다.

  흔히 '퇴행성 관절염' 이라고 하면 노인성 질환이나 연골이 닳아 없어져서 생기는 질환으로 생각한다. 그렇지만 통증은 '염증'이 생겼기 때문에 나타나는 것이고 염증이 없다면 연골이 많이 닳아도 그렇게 아프지 않은 것이라서, 젊은 사람에게도 나타날 수 있다.

  염증은 외부물질이 체내에 침입했을 때 나타나는 면역반응 혹은 체내 면역 기능이 약해졌을 때 교란되며 나타나는 증상이다. 염증 반응이 일어나면 해당 부위에 면역 세포와 림프액 등이 모이느라 부종이 생기면서 욱신거리는 통증이 나타나는데, 이는 순환을 시켜 배출해주는 것이 좋지 엔세이드계열 같은 소염진통제로 염증 반응을 억지로 누르고 통증만 완화시키면 오히려 근본적 치료를 막으면서 증상은 더 악화될 수 있다.

  책에서는 체내에 만성 염증이 있는지 알아보는 체크리스트와 염증을 줄이기 위한 약재(우슬, 홍화씨, 쥐눈이콩)을 구입하는 방법과 적절한 복용법이 안내되어 있다. 그리고 각 관절염 부위마다 효과적인 운동법도 그림과 함께 소개되어 있다. 염증 부위를 두드리거나 스트레칭을 통해 순환을 시켜주는 동작들이다.

  책에 따르면 엄마의 손가락 관절염은 심장의 만성 염증이 원인이다. 엄마는 손가락 관절염 외에도 불면증, 입마름, 두근거림 증상을 몇년 전부터 호소해 왔는데 이는 책에서도 언급되고 있다. 그리고 신장 염증도 해당 되는 것 같아서 읽자마자 당장 사진 찍어서 보내드렸다.

   관련 내용에 대한 저자의 유튜브 영상도 1000만 뷰를 넘겼다고 하고, 여러 사람의 관절염 완화 후기를 보니 더 신뢰가 갔다. 무엇보다 직접 약재를 구매해서 먹을 수 있는 방법과 집에서도 할 수 있는 운동들을 소개해 주는 것을 보니, 한의원 홍보보다 치료에 대한 안내가 목적인 책이라서 좋았다.

  염증은 만병의 근원이다. 엄마에게 당장 약재 사러 가자고 해야겠다. 요즘 천식증상이 생긴 아빠도 책의 내용에 따르면 폐의 만성 염증일 수 있으니 함께 드시라고 해야겠다. 그리고 만성 피로와 피부 트러블 등으로 고생중인 나와 남편도 이제부터 염증 관리를 통해 건강하게 나이들어야겠다.

온 우주가 나를 도와줄 때, 조용히 쌓아왔던 능력을 펼쳐라

돈과 운의 법칙 - 당신도 부의 트랙에 올라설 수 있습니다
남택수 지음 / 서삼독 / 2023년 3월

돈을 많이 벌고 싶은가. 그래서 여유로운 삶을 살고 싶은가. 일에서 승승장구 하고 싶은가. 만족스러운 삶을 위해 새로운 것을 시작했는데 잘 풀려나가길 바라는가.

위 글에 대한 답은 다음과 같이 말할 수 있을 것 같다. "파도가 치는 방향대로 서핑을 하는 것, 파도 방향과 반대로 헤치면서 서핑을 하는것." 둘 중에 어떤 것이 훨씬 더 수월할까.

오래 전부터 전해 오는 말 중에 '순리대로 살라'는 말이 있다. 순리대로 살아야 인생이 편안하고 고달프지 않다. 책에서 저자가 말하고자 하는 것도 이와 같다.

부자들을 워낙 많이 상담한 분이라기에 그들의 마인드가 궁금해서 서평단을 신청했다. 그런데 예상치 못한 사주와 운, 그리고 재물을 버는 것의 연관에 대한 내용이 있었다.

돈 버는 사주가 있으니 일찌감치 알아서 포기하라는 말이 아니다. 누구나 인생에서 10년단위로 바뀌는 '대운'이라는 것이 있고, 1년 단위의 세운, 1달단위의 월운, 1일단위의 일운 등이 있는데 무언가를 할 때 운의 흐름을 참고하라는 것이다. 즉 운이 좋은 시기에는 마음껏 일을 시작하고 펼치되, 운이 나쁜 시기에는 자중하라는 것이다.

사실 내가 이렇게 경제나 재테크 관련 책을 열심히 읽고 공부하는 것도, 나의 욕심도 있지만 이에 더해 내 사주 때문이기도 하다. 다음으로 다가올 대운을 준비하기 위함이다. 지금은 그때를 위해 쌓고 준비해야 할 시기이기 때문이다.

저자는 타고난 사주를 '자동차', 운의 흐름을 '도로'로 비유해서 표현했다. 사주도 좋고 운도 좋은 사람은 좋은 차를 타고 잘 닦인 도로를 달리는 것이다. 내가 타고난 자동차는 어느정도인지 모르겠으나 다가올 운을 대비해야 함은 알고 있다.

저자는 오랜 기간 여러 사람을 상담해 본 결과, 운이 좋은 사람과 좋지 않은 사람은 같은 말도 다르게 받아들인다고 한다. 운이 좋은 사람은 조언으로 듣고 더욱 화이팅 하는 반면, 운이 나쁜 사람은 비관적이고 새겨듣지도 않는다고 한다.

같은 사업운을 가진 사람도 어떤 사업을 하는지에 따라 대기업 회장이 되기도, 슈퍼마켓 사장이 되기도 한다. 시대를 반영하였는지, 어떤 선택을 했는지의 문제라는 것이다. 보다 좋은 선택을 위해 어디까지 볼 수 있는가.

개운의 방법으로 운이 좋은 사람과 함께해서 나의 기운을 좋은 쪽으로 바꾸려 노력해야 하고, 운이 좋은 사람들이 있는 곳으로 가서 살며 그 기운속에 들어가는 것도 방법이라고 한다. 내 주변 사람들은 어떠한가.

그리고 운이 좋은데 아무것도 하지 않고 '운이 남아도는' 사람, 지나치게 준비만 하는 사람, 안정만을 추구하는 사람을 위해 이 책을 썼다고 한다. 나는 지나치게 준비만하는 것은 아닌가. 조만간 움직여야 함을 되새겼다.

저자처럼 무언가 하려 했는데 이상하게 안풀릴 때, 부정적으로 받아들이기보다 '좋은 운이 오려고 하나.' 생각해보기로 했다. 오히려 좋은 운이 오기 전에 나쁜 일이 발생하기도 한다고 하니까.

기왕 한번 사는 인생, 내가 태어난 순간에 받은 기운은 어찌할 수 없으니 살면서 만나는 흐름은 잘 운용해서 살고 싶다. 온 우주가 도와줄 때를 위해 준비하고 갈고 닦고, 온 우주가 방해할 때는 조용히 지내는 것이 어쩌면 삶의 가장 큰 진리이고 지혜인지도 모른다.